银湖+凤鸣湖+蜻蜓湖最新规划曝光！芜湖“三湖”片区正在疯狂刷进度！一座未来科学城呼之欲出……

来源：芜湖该个

近日，奇瑞汽车的一场跨江挑战赛让全国网友见证了中国汽车工业的巨大飞跃，也让芜湖这座城市再次站在了聚光灯下。

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尤其是近来年，为了赋能芜湖打造世界著名汽车城，经开聚焦 “三湖”起步区凤鸣湖周边，重点打造“四岛两区”，未来这里将崛起奇瑞全球研发中心等四个科创平台，建设工人文化宫，休闲街区，酒店公寓、国际社区等配套设施。不断提升区域品质、人居环境，锚定芜湖首位产业发展“强磁场”和世界著名汽车城核心区远大目标。

一个伟大规划，到底具备多大的能量，还要看其具体的兑现情况。那么经开全力打造的“三湖”片区各项目目前进展如何了？今天就和小编一起来看一看吧~

超级规划稳步兑现

“三湖”位于芜湖经开区城北片区中心区域，涵盖银湖、凤鸣湖、蜻蜓湖。目前片区内一大批规划加速兑现中，正在完成一次大城进化。

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经开区凤鸣研创中心项目

经开区凤鸣研创中心项目已于2023年8月正式开工，力争在今年年底前实现项目的交付使用。

项目总建筑面积约44万平方米，内设的13座单体同时拥有科创孵化、科研办公和酒店人才公寓三大功能，建成后可满足奇瑞研发、销售、采购等部门15000人办公使用，奇瑞国际研发中心将在此落户。

此外，项目内将打造集游学、体验、休闲为一体的凤鸣湖商周遗址群公园，形成厚重历史人文与蓬勃科创力量相互交融的独特景观。

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TOP 02

芜湖市工人文化宫项目及凤鸣湖沿湖商业街区项目策划与规划设计

2024年8月6日，中国建筑西南设计研究院有限公司（联合体成员：普华永道咨询（深圳）有限公司）以1566万成功中标芜湖市工人文化宫项目及凤鸣湖沿湖商业街区项目策划与规划设计。合同期限为117天。

另外，据官网此前发布的消息显示，芜湖市工人文化宫项目及凤鸣湖沿湖商业街区项目策划与规划设计主要包含两个地块，分别为B4-6地块和A1-4地块。

其中，B4-6地块位于凤鸣湖乐享人文岛内，东临千岛湖路，南临港湾路，北至规划路，环湖东路贯穿场地，西侧紧邻凤鸣湖自然水系。A1-4地块位于凤鸣湖中心活力岛内，场地四面环水，东临环湖东路。项目总投资约10亿，其中A1-4地块投资约3.5亿，B4-6地块投资约6.5亿。

其中，凤鸣湖乐享人文岛：

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B4地块为文体地块，占地面积60亩。

①需建设工人文化宫，功能规划：工人文化宫地上面积约1.8万㎡，容积率不大于1.1，建筑高度控制参考为24米。

②需建设全民健身中心，功能规划：全民健身中心地上面积约2.5万㎡，容积率不大于1.1，建筑高度控制参考为24米。

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B5-6地块为商业地块，占地面积21.03亩。

功能规划滨水文化商业街地上面积约0.84万㎡。容积率不大于0.6，建筑高度控制参考为12米。

03

B4-6地块

地下部分进行融合设计，面积约4万㎡。

而凤鸣湖中心活力岛：

A1-4地块：为商业地块，占地面积58.95亩。

功能规划为游客服务中心地上面积约1.85万㎡、地下面积约0.3万㎡，亲子休闲商业街地上面积约0.88万㎡、根据现状建筑保留改造的特色餐饮商业街地上面积约0.77万㎡、民俗文创商业街地上面积约0.43万㎡。容积率为1.0，建筑高度控制A1地块参考为24米，A2-4地块参考为12米。

其中A1地块建设符合5A级风景区标准的游客服务中心，A3地块需保留杨王村现有25栋民居建筑，结合汽车元素建设餐饮、民宿特色商业街区，A4地块打造以汽车为主题的宣传、展览、文创街区。

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芜湖凤鸣会客厅及商业街区项目

2025年1月27日，芜湖三湖生态建设有限公司发布凤鸣会客厅及商业街区项目招标计划发布，计划2月进行公开招标，总投资约2.2亿。

芜湖凤鸣会客厅及商业街区项目，拟占地面积约63亩，建筑面积约3万㎡。主要功能为凤鸣会客厅、商业街、水上音乐厅、游客配套、室外运动场地等。

本次招标包括施工图设计、图审、施工等内容，涉及室内、标识、泛光、幕墙、机电、景观、绿建、海绵、装配式等各专项。

TOP 04

芜湖市工人文化宫及凤鸣实训基地建设项目

2025年2月6日，芜湖凤鸣湖投资建设有限公司发布《芜湖市工人文化宫及凤鸣实训基地建设项目施工招标计划》。计划显示芜湖市工人文化宫及经开区全民健身中心项目，共计一个地块，拟占地面积约60亩，建筑面积约6.8万㎡。主要功能为工人文化宫、全民健身中心等，计划3月招标为施工单位。

另外，根据此前相关部门发布的公告显示，该项目东临千岛湖路、西临环湖路、南临港湾路、北至规划路，项目用地面积约39999.4平方米，总建筑面积约66691平方米，计容筑面积约33191平方米。

该项目计划2026年“五一”前投入使用。

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芜湖凤鸣会客厅及商业街区A3地块EPCO项目

2025年3月7日，芜湖市相关部门官方网站发布《芜湖凤鸣会客厅及商业街区A3地块EPCO项目招标计划》。计划显示芜湖凤鸣会客厅及商业街区A3地块EPCO项目，主要功能为商业街区项目，计划4月招标包括勘察、施工图设计、图审、施工等内容，涉及室内、标识、泛光、机电、景观、绿建、海绵等各专项。

TOP 06

芜湖凤鸣庭院酒店

该片区还有一所酒店，2025年3月12日中铁时代建筑设计院有限公司作为牵头单位与积珈建筑设计（深圳）有限公司、盛裕（中国）企业管理有限公司组成联合体以1480万元成功中标 该酒店的设计。

根据该公司发布的信息显示，凤鸣庭院酒店位于凤鸣湖畔，总建筑面积约4.5万平方米，项目以“芜湖文化+水岸生态”为核心理念，规划建设融合商务、休闲、文化、度假体验等功能于一体的国际高端滨水综合度假酒店，打造兼具地域文化特色与国际水准的长三角度假新标杆，为芜湖市全域旅游发展增添新名片。

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TOP 07

芜湖市裕安路小学项目

芜湖市裕安路小学项目位于经开区裕安路与珠江路交口西侧，东临珠江路、南靠裕安路，邻近银湖，占地51.2亩，办学规模42个班，总投资1.148亿元，项目建设将于2025年6月竣工，9月正式开办，是一所由上海世外教育集团委托管理的高起点、高投入、高配置的公办学校。

该学校投入使用后，将极大地方便周边居民入学，同时进一步提升经开区三湖区域的教育配套水平。

毫无疑问，“超强兑现力”正在这片土地上实力上演，凭借板块持续释放的发展潜力，整个经开区的含金量还在进一步上升，这里未来的美好已经肉眼可见！

热势板块

竞藏新奢人居生活

随着人才和“财富”在经开的不断聚集，经开三湖片区的人居价值也在不断攀升，吸引了众多实力房企的开疆拓土。

目前新房在售的楼盘主要有伟星银湖万象、鼎元府、信达时代风华、卓瑞悦光年，待售项目有华瑞2421号宗地、悦湖郡。

伟星·银湖万象

项目地址：银湖北路与齐落山路交叉口

在售户型：98-130㎡三房/四房

成交均价：9500-11000元/㎡

最新动态：伟星银湖万象目前主力在售6#、1#、2#、10#、11#、17#、19#楼，其余楼栋仅余少量房源。主力户型为建面约98-130㎡三到四房；项目成交均价为9500-12500元/㎡，毛坯交付，更多详情优惠信息可拨打电话4008181365转130667或长按下方二维码【在线咨询】。

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信达·时代风华

项目地址：经开区泰山路和尖山路交叉口东南

在售户型：103㎡-137㎡

成交均价：7500-8500元/㎡

最新动态：信达时代风华厂企人才补贴活动火热启动！目前主力在售G10#、G1#、Y8#楼建面约103-137㎡三房和四房。项目最新月度成交均价为7500-8500元/㎡，更多项目优惠活动及相关信息，欢迎拨打4008181365转103628或长按下方二维码【在线咨询】。

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卓瑞·悦光年

项目地址：经开华山路与千岛湖路交叉口

在售户型：96㎡-135㎡

成交均价：7500-8500元/㎡

最新动态：悦光年目前主要在售3/6/7/8/10/11/16/20#楼，建面约96-112㎡优居高层和建面约115-135㎡宽境洋房，无感智慧归家系统，全新迭代户型，最早预计25年6月底交房，更多购房优惠电话4008181365转103591或长按下方二维码【在线咨询】

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悦湖郡

△效果图

项目地址：经开区银湖北路与齐落山路交叉口西北侧

最新动态：悦湖郡拟规划打造10栋13-16F的住宅，共572户。更多项目信息欢迎拨打4008181365转159601或长按下方二维码【在线咨询】

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鼎元东郡

项目地址：鸠江区长江路与齐落山路交汇处东侧150米

在售户型：113-125㎡

成交均价：9200元/㎡

最新动态：目前项目在售，更多购房优惠咨询电话4008908365转10533。

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这些高品质的楼盘，更加多元化的芜湖三湖片区的居住需求，使经开区楼市迸发更大光彩。

以远见引领未来，芜湖经开区此次的大手笔规划，展现了其在城市发展战略上的前瞻性思维和创新精神。通过打造"未来科学城"，芜湖正在为自己描绘一幅令人向往的未来蓝图。这座即将呼之欲出的"未来科学城"，不仅是芜湖的骄傲，更将成为展示中国城市发展新理念、新模式的重要窗口。

芜湖经开区的这一举措无疑是一次大胆而富有远见的尝试。它不仅体现了地方政府对城市未来发展的深思熟虑，也展示了芜湖在推动高质量发展道路上的坚定决心。这座"未来科学城"的建设，将为芜湖注入强劲的发展动力，助力这座城市在未来的竞争中占据先机。

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