“拆迁大幕”又来了？已明确：4月以后，三种房子或“全拆重建”

眼下不管你信不信，新一轮拆迁真的已经来了。

最近，关于拆迁的，国家级楼市重磅消息不断发出，随着这些措施的不断推进，眼下最为关注的就是哪些房子可能优先列入到拆迁范围？

这一次又该采取什么样的安置方式呢？

我们就来了解一下这个事。

01、

国家级楼市重磅信号来了

中国房地产报消息，住建部长表示，坚决“稳住楼市”，重点做好四件事，其中一件事就关乎到城中村改造和危旧房改造。

住建部明确：今年将在去年新增100 万套基础上，继续扩大改造规模。稳妥推进货币化安置，让城中村居民拥有更多自主选择权，实现早入住、早安居，也有利于消化存量商品房。

在实施中，各地要因地制宜采取拆除后重建、整治提升、拆整结合等方式，有序推进城中村改造；通过拆除后重建、改扩建、原址重建、抗震加固等多种方式，加快推进危旧房改造。

去年，住建部已经明确城中村改造由35城扩大到300城，而且从去年到今年，已经多次表态改造加速推进，

可以推知——新一轮拆迁潮，或在2025年以后出现大的爆发，很多城市和居民，以及产业链上的各类主体会深度和不断受益！

02、

哪些老房子有“全拆重建”机会

有业内人士估计，随着拆迁大幕的到来，4月起，家有这几种住宅的，要偷着乐了。

1、严重威胁居民人生安全的危房

如果老房子已经出现了严重的主体结构损坏，墙体裂缝，甚至楼面坍塌等情况。像这样的老旧危房，继续居住只会给居民带来安全隐患，所以接下来拆除将是必然的。

2、影响城市发展建设的老房子

城中村改造加速推进，各地城市更新建设也在加速进行，如果你的老房子刚好位于城市建设推进项目区，拆迁也很正常。

比如济枣高铁泰山区段征迁村庄规划，就涉及了6个村、300余户住宅。

2、城中村改造拆迁

农村老房子不仅涉及到改造，同时也会有拆迁。

比如广州三元里城中村改造，据说拟征地面积375301平方米，合计562.95亩，最高补偿7590元/平方米。范围覆盖三元里村全村，将用于居住用地、商业用地等成片开发。

03、

如何安置的问题

这一轮城中村改造，通知中也强调了，各地要推进城中村改造货币化安置。

要结合当地房地产市场形势，统筹考虑商品房的存量和增量，从实际出发，稳妥推进城中村改造货币化安置。城市危旧房改造可参照执行。

关于“货币化安置”这个词，想必很多人都不陌生。

简单来说，要么钱补，要么让拆迁户拿着房票直接去换新房。相当于直接把城中村的老业主改变为新购房客户。

从各地拆迁补偿方案来看，虽然不至于一夜暴富，但提升老房居民的居住品质问题，将是妥妥的。

不过，关于房票安置，建议大家也做好功课：

1、先要确定房源，超市里面的房子质量怎么样？开发商靠不靠谱？

如果房子质量不错，开发商也很有实力，那就不要犹豫，果断选择。

如果没有靠谱的房企和房子，也不要过于担忧，大不了等到房票到期直接兑现。

问题是你得了解，是不是可以兑现？

目前来看，基本上都是可以这样操作，但为了保险起见，怕地方政策可能存在差异，所以建议拆迁户们先要对房票安置有个全面了解。

不要等到好房子被抢光了，最后又发现房票不能兑现，那就头大了！

另外再说两个好消息，去年12月9日，国家重磅定调，2025年要稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击，稳定预期、激发活力，推动经济持续回升向好。

前几天，住建部也明确坚决稳住楼市。

这些表态都让业内有一个共识：随着经济的稳步提升，企业效益不断转好，打工人收入增长的同时，买房信心也在快步回升。

确实，随着供给的减少，需求的增长，部分城市的房价也将实现稳中有涨。

换句话来说，如果采取房票安置，选择了好房子，也不用担心房子贬值，说不定拿到房子不久，身价就涨了。

那么最后问一句，这一轮拆迁潮，有你吗？

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