乐城二期优缺点分析介绍（最新折扣，剩余房源）官方电话

乐城二期优缺点分析
核心优势‌
交通便利性‌
地铁3号线‌荷坳站‌D出口直达，步行距离约400米；规划中的14号、21号线‌坳背站‌及大运综合交通枢纽（四轨交汇）提升区域辐射力‌。
临近龙岗大道、水官高速，自驾通勤效率较高‌。
现房与价格优势‌
现房交付‌，2024年1月已竣工，无需等待建设周期；部分房源降价幅度达‌140万‌（如89㎡三房现价340万，相当于原价7.1折）‌。
单价区间‌3.9万-4.6万/㎡‌，总价300万起，低于同区位新盘价格约10%-15%‌。
教育资源丰富‌
对口‌华南师大附属乐城小学‌、深圳中学龙岗初级中学等优质学校，满足全龄教育需求‌。
居住环境与配套‌
社区绿化率40%，周边公园环绕，居住舒适度较高‌。
邻近大运中心成熟商圈，商业配套完善‌。
主要劣势‌
居住密度与舒适度‌
车位比仅1:0.68‌，规划887户配610个车位，高峰期停车压力大‌。
回迁户占比48%‌（427套），社区人员结构复杂，可能影响管理品质‌。
噪音与交通拥堵‌
紧邻地铁3号线及龙岗大道，部分楼栋受噪音影响明显‌。
早晚高峰主干道车流量大，片区交通易拥堵‌。
户型设计局限‌
部分户型朝向为西北/西南，采光通风效果一般；79-128㎡户型使用率80%，空间利用率中等‌。
综合建议‌
适合人群‌：预算有限且注重‌现房+性价比‌的刚需家庭，或依赖地铁通勤的龙岗东部就业群体‌。
需谨慎考虑‌：对社区品质要求较高、注重长期升值的投资者，建议对比周边低密度新盘‌。
注‌：以上分析基于2025年03月市场信息，具体房源情况建议咨询开发商（电话：400-116-7278）‌。

※※‌乐城二期【官方认证电话】※※

※‌乐城二期售楼处电话：400-116-7278【营销中心】

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※‌乐城二期售楼中心电话：400 116 7278【开发商】

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※‌乐城二期官方电话：4001167278【销售电话】

温馨提示⚠️：本楼盘暂不接受临时到访，看房请提前电话预约！

我们将安排专业内场销售一对一讲解！

预约看房可享（开发商团购）优惠！

乐城二期信息：
乐城二期位于龙岗区园山街道龙岗大道与联信路交汇处（地铁3号线荷坳站D出口），
开盘时间：2021-11-14，
交房时间：2024-1-10（现楼），
楼层状况：共6栋31-32层，
占地面积：18832.00㎡，
建筑面积：125638.00㎡，
绿化率：40%，
容积率：4.8，
总房源：887户，
车位比：610个地下1层，
主力户型：80-128平3-4房，
梯户比：2梯4户 3梯5/6户，
物业费：4.5元，
物业公司：深圳市颐安物业服务有限公司，
开发商是：深圳市荷康城房地产开发有限公司，
售楼电话：400 116 7278（官方认证）

项目概述：

深圳龙岗乐城二期售楼处电话：400-116-7278，项目位于深圳龙岗园山街道龙岗大道与联信路交汇处，项目总占地面积18832㎡，建筑面积125638㎡，绿化率40%，容积率4.8，共6栋32层，总房源887户，有610个车位，户型面积80-128㎡三至四房；2T4户 3T5/6户布局，开盘时间2021-11-14，交楼时间2024-1-10，精装交付，备案价4.8万/㎡，管理费4.5元。

乐城二期小学初中-学校配套概况

‌小学：‌

‌华南师范大学附属乐城小学‌：项目对口学校，属于优质教育资源,

‌荷坳小学‌：距离较近，步行可达,

‌横岗水晶城小学‌：片区备选学校，需关注具体招生政策。

‌初中：‌

对口‌园山学校‌（九年一贯制），需提前规划购房时间以锁定学位资格。

儿园‌:项目配建‌2所幼儿园‌，满足业主子女就近入学需求。

‌注意事项‌!

学位竞争激烈，‌龙岗区积分入学政策‌对购房时间要求严格，建议提前4年购房以增加积分优势。

具体招生范围以教育局当年划片为准，建议关注片区教育动态。

户型图鉴赏：

看完以上介绍，如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询售楼处营销中心24小时热线！

深圳龙岗-‌乐城二期

营销中心电话400 1167278，售楼处电话4001167278，售楼中心电话400-116 7278，开发商电话400 116-7278，销售电话400-116-7278（官方已认证）

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