云南
这段时间，契税补贴又成了大家关注焦点。
因为阳宗海风景名胜区，已明确开始申报契税补贴，最高可以补贴100%，申请时间截止3月31日。
具体如何申报？楼市君已经给大家整理好了。
本月内需提交资料申请
最高可补贴100%
近日，阳宗海风景区发布《购房契税补贴实施细则》。
根据细则，阳宗海此次契税补贴的申报时间为，自公告发布之日起至3月31日24点止，逾期视为放弃申报。
截至目前，申报时间仅剩11天，符合条件的业主们，可要抓紧时间了。
｜图源：阳宗海自规局
那么，购房者需要满足哪些条件，才可以申领契税补贴，补贴标准又是如何呢？
细则明确，购房者（不含企业、单位）需在2023年7月18日（含）至2024年7月17日（含）期间，在阳宗海辖区内，购买新建商品房，完成网签备案，并取得契税完税证明。
如果是二孩、三孩家庭申报补贴，二孩、三孩的户口应登记在昆明市阳宗海风景区。
并且，二孩出生日期需在2016年1月1日及以后，三孩出生日期需在2021年6月1日及以后。
昆明城市实景｜昆明楼市一线摄
符合条件的购房者，可以准备好以下纸质材料，提交至阳宗海风景名胜区相关部门。
1.购房人身份证（正、反两面）； 2.所购房屋商品房买卖合同登记备案表（主页和副页）； 3.所购房屋契税完税凭证（收据联）； 4.生育二孩、三孩的家庭，提供二孩、三孩（符合国家相关生育政策出生）的出生医学证明和户籍材料（户主页和二孩、三孩户口本业）； 5.申请人接收补贴的银行借记卡（正反面）。 注：申请人的身份信息与完税凭证、商品房买卖合同登记备案表的身份信息需一致。
示意图｜AI生成
购房者所提交的资料，经规划建设局、财政分局、税务局和社会事业局联合会审通过后，补贴金额将兑付至购房者提供的银行卡账户。
其中，一般购房可按所缴纳契税额的50%补贴，二孩、三孩家庭补贴额度分别为80%、100%，最高不超过3万元。
领取补贴后，如发生登记备案合同注销的，购房者需按时退回补贴，否则将限制网签备案的注销手续。
示意图｜AI生成
另外，需要注意的是，以下几种情况不得申领契税补贴：
1.购房者在 阳宗镇 购买新建商品房的。 2.企业、单位购买新建商品房的。 3.契税补贴按照先征后补原则，购房时间 以首次登记备案为主 。 即若购房者在2023年7月18日以前已网签备案的合同，在2023年7月18日之后因故撤销，撤销后同一人或同一人作为共同购买人，重新购买同一套新建商品住房的，不得享受此次补贴。 4.法院拍卖或执行的房屋、工抵房、回迁安置房以及其他非正常交易的商品房，不纳入此次补贴范围。
昆明城市实景｜昆明楼市一线摄
主城五区细则已上报
当前购房仍有多重福利
眼看阳宗海已经开始申报契税补贴，部分还没有开通申请通道辖区的购房者，就有些坐不住了。
最近，一直有粉丝咨询楼市君：昆明主城的契税补贴何时发？
粉丝留言咨询｜图源楼市君私信
对此，楼市君今日再次致电主城五区，得到了最新回复...
据主城五区相关工作人员回复，目前契税补贴的细则已经上报区里，正在等待通知，申请通道开通的具体时间，暂时还不能确定。
符合条件的购房者，可以留意各区官方平台，或致电相关部门，咨询详细进展。
各区县咨询电话｜昆明楼市一线制
从官方回复看，主城五区的购房者，想要申报契税补贴，还得再等等。
不过，五华区住建局在今年1月底曾公开表示，待购房契税补贴实施细则发布后，将电话通知符合条件的购房者，进行补贴申请。
各位五华区的购房者，可以留意下官方来电。
｜图源五华区政府官网
虽然契税补贴暂时无法申报，但当下购房，仍有不少政策大礼包可以享受。
比如，昆明住房公积金中心，将从3月24日起，延长贷款年龄上限，男性最长能贷到68岁，女性最长能贷到63岁，且不区分借款申请人延迟退休时间。：
前几天高层还发声，将适时降低住房公积金贷款利率，这意味着，昆明公积金贷款利率大概率很快也会下调。
｜图源：昆明公积金中心
契税方面也有优惠，从去年12月1日起，个人购买家庭首套、二套住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积在140平及以下的，契税按总价的1%征收。
这一政策，将直接利好购买90-140平（偏改善住房）产品的买家。
｜昆明楼市一线制图
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