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广州足球公园——世界级的球场·城市级的公园

广州足球公园是一个结合现代体育、商业、教育与文化的大型综合体项目，项目总建筑面积达到153.87万平方米，其核心是超高规格的足球场，旨在为世界级体育赛事提供顶级场地的同时，融入丰富的生活、商业和文化功能，打造一个真正意义上的“体育+”文旅商住综合体。这个项目的诞生，标志着广州在国际体育文化和现代城市建设方面迈出了更为坚实的步伐。

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项目背景及品牌实力

广州足球公园由广州市城市建设投资集团有限公司（简称“城投”）主导开发。作为中国领先的城市基础设施建设及运营管理企业，城投集团在过去的几十年里，积累了3000亿元的建设融投资，成功完成了1300多个城市基础建设项目。凭借着雄厚的资金实力和卓越的运营管理经验，城投集团的信用评级达到2352亿元，净资产约1385亿元，是广州乃至大湾区的城市建设和投资重镇。项目的开发，不仅保证了其建设质量和可持续性，还进一步加强了广州在国际城市舞台上的竞争力。

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区位优势，全面融入“5+2+4+22”商圈规划

广州足球公园位于番禺区的核心位置，周边环境日益完善，未来将成为广州的新兴商务、文旅、商住核心区。根据广州公布的“5+2+4+22”商圈规划，番禺区独揽两大国际商圈规划，分别是长隆-万博商圈和广州南站商圈，而广州足球公园正位于这两个商圈之间。项目的建设，意味着广州南部将在短期内迅速发展成为广州的经济和文化新地标。与汉溪大道（在建）相接，广州南站、长隆、万博等核心板块紧密连接，整个区域汇聚了大量的高新技术企业和现代化商业设施。随着高铁、地铁等交通设施的逐步完善，广州足球公园将成为区域内不可忽视的重要枢纽。

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体育赛事中心，全球顶级赛事承办地

广州足球公园的核心是其世界级的足球场，设计标准达到国际顶尖水平。这里不仅将成为国内外顶级足球赛事的主办地，还会承办各种国际体育赛事、文化交流活动等，推动广州成为全球体育和文化的重要城市。围绕着足球场，广州足球公园将建设包括体育赛事、综合商业、健身休闲、教育培训、文娱活动等五大业务体系。这将使项目成为一个集体育、商业、文化、居住等多功能于一体的综合性大平台，吸引大量国内外游客和居民，推动广州的城市功能与产业升级。

五大业务体系，全面满足现代生活需求

广州足球公园不仅仅是一个体育场馆，更是一个多元化的生活和工作空间。项目将包含以下五大业务体系：

1. 体育赛事中心：以足球场为核心，承办世界级赛事，提升广州在国际体育领域的影响力。
2. 综合商业中心：建设高端购物中心、餐饮娱乐设施、精品酒店等，为区域提供商业繁荣，提升消费体验。
3. 健身休闲中心：设立健身房、游泳池、瑜伽室等一流设施，满足居民和游客的健身需求。
4. 教育培训中心：提供丰富的教育资源，涵盖从儿童到成人的各类培训课程，提升居民的文化素质。
5. 文娱活动中心：打造多功能文化活动中心，提供音乐、电影、艺术展览等多样化文娱活动，丰富社区的精神生活。

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广州南部核心商圈，产业集聚优势

广州足球公园位于番禺区的战略位置，紧邻多个重要的高新产业集群和经济中心。项目周围汇聚了电商龙头希音、YY语音、虎牙直播、小鹏汽车、三雄极光等1700+高新企业。这些企业的聚集不仅为项目带来了丰富的产业资源，也为居民提供了众多的就业机会和创业空间。未来，广州足球公园的周边将形成一个万亿产业集群，成为全球创新产业的热土。

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优质物业服务，打造标杆生活

作为“2023中国物业服务百强企业”之一，城投物业凭借高标准的服务品质，成功打造了花城广场、海心沙亚运公园、花城汇、星海音乐学院等多个服务标杆。未来，广州足球公园也将依托城投物业的专业服务，提供高品质的物业管理和住户服务，确保每一位业主都能享受到便捷、安全、舒适的居住体验。

多样化物业产品，满足不同需求

广州足球公园的住宅产品丰富，涵盖了约**25-92㎡的轻奢平层公寓和约45-95㎡**的百变LOFT产品。这些产品的设计灵活多变，适应不同需求的居住者，无论是单身人士、年轻家庭还是高端投资者，都能找到合适的居住空间。每种户型都精心设计，注重采光、通风与空间利用，确保居住舒适度和生活品质。

适宜投资与居住的优质资产

广州足球公园的产品无论是轻奢平层公寓还是百变LOFT，都具有很高的性价比，低投入高回报，特别适合年轻人和投资者。尤其是百变LOFT产品，空间布局灵活，可根据需求随时改变，既适宜居住，也适宜办公或投资。广州足球公园的低成本高回报，使其成为了市场上备受瞩目的优质资产，吸引了大量购房者和投资者的目光。

轻奢平层公寓，现代舒适生活

其中，46.22㎡的二室二厅一卫轻奢平层公寓，提供了合理的空间布局，适合年轻家庭和小型家庭居住。而更大的户型如百变LOFT产品，则提供了灵活的居住空间，适合不同类型的居住需求。无论是现代简约风格，还是更具个性化的设计，这些公寓都能提供舒适且具有高品质的生活环境。

理想的商业与居住一体化空间

广州足球公园的建筑设计不仅考虑到居住功能，还融入了商业和文化元素。该项目的商业部分将包括品牌零售店、餐饮娱乐、办公空间等，形成完善的商业配套，提升居住者的生活品质。此外，项目内的文旅、教育等配套设施也使得整个社区更具活力和互动性，为业主提供了一个理想的生活与工作环境。

绿色生态，宜居宜商

广州足球公园注重环境绿化与生态建设，项目内绿化率高，打造了丰富的绿地和公共休闲空间，确保住户可以享受清新空气和自然景观。同时，项目周围的公共设施也将极大提升居民的生活质量和便利性，使其成为一个理想的宜居宜商之地。

总结：广州足球公园——未来生活与体育的融合

广州足球公园的建设不仅仅是一个体育项目，更是未来城市生活的缩影。它以体育为核心，结合商业、教育、文娱等多功能，打造了一个全新的城市综合体。无论是作为居住空间、投资选择，还是作为文化和体育活动的场所，广州足球公园都将成为未来广州城市发展的重要组成部分，是每一位追求高质量生活和未来发展的城市居民理想的居住与投资选择。
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