为什么第一批“加装电梯”的业主，有人开始后悔了？真相很意外

众所周知，我国是从2020年开始启动旧改项目。所谓旧改，就是在不大拆大建的情况下，对老旧小区进行修缮改造。除了粉刷内外墙壁之外，就是加固楼梯过道、更换老旧管道、加装电梯。最吸引人的就是给老房子加装电梯，受到了业主们的欢迎。而加装电梯所需安装费，则是由各楼层居民分摊一部分，政府再补贴一部分。

通常给老房子加装电梯对于居民来说有两大好处：一个是，在给老房子加装电梯之后，居民如果有多余的房子用于出租或出售，这样往往能卖个好价钱。也就是说，老房子在加装电梯之后，就更容易出租或出售了。

另一个是，我国已经进入到了老龄化社会，很多老旧小区里面居住的大多都是老年人群体。他们由于年事已高，腿脚不便，上下楼有困难。如果能够给老房子都加装电梯，那居住在较高楼层的老年人上下楼梯就更方便了。

不过，在事隔数年之后，那些第一批“加装电梯”的业主，却有人开始后悔了。对此，我们采访了一些居住在较高楼层的老人，他们说出了其中的原因，真相让人觉得很意外。让我们一起来分析一下：

第一，居住成本提高了

现在加装电梯虽然有政府补贴，但老房子居民自己也要分摊5-6万元不等的电梯安装费。这对于老房子业主来说经济上的压力还是比较大的，很多家庭一下子拿不出这么多钱来。此外，老房子在加装电梯之后，居民还要分摊电梯的运营、保养等费用。

试想，本来居民上下楼梯不需要花钱，而现在不仅要一次性分摊电梯的安装费用，每月还要承担电梯的运营和保养等费用，让业主们感受到经济支出的压力更大了。

第二，室内采光和通风受影响

在老房子加装电梯之后，有不少居民反映：自家室内采光和通风受到影响。不仅是白天室内光线昏暗，而且通风也不好。实际上，现在很多老房子加装电梯采用的是嵌入式，就是把电梯装在老房子旁边，这当然会对影响到部分居民的采光和通风。所以，老房子加装电梯，也会让一些采光和通风受影响的居民感到后悔。

第三，在加装电梯后会带来噪音

老房子在加装电梯后，电梯的每次运行，都会发出很大噪音。这在大白天影响并不大，但是在晚上电梯每次运行会影响到居民的正常休息。特别是一些睡眠质量不好的的老年人，电梯晚上运行的噪音会影响到他们的正常休息。显然，长期居住在这样的房子里，对于这类老年人是是一种煎熬。

第四，加装电梯影响老房子寿命

由于很多老房子建造于上世纪80、90年代，在建房时没有为加装电梯预留空间。所以，现在老房子在加装电梯时，采取的都是嵌入式，就是把电梯嵌入老房子的外墙，这会使老房子的外墙遭受巨大的承重压力。长此以往，就会影响到老房子的使用寿命。本来老房子可能还能住上10-20年，现在再过6-7年就成为危房了。

第五，加装电梯后，老房子很难卖出去

老房子在加装电梯之后，由于部分房间采光、通风会受到一定的影响，再加上电梯运行的噪音、要承担电梯运行和保养费用，以及房子的寿命受影响等原因，像这类加装电梯之后的老房子，在二手房市场很难出售变现。届时，持有老房子的业主，只能到二手房市场碰运气，如果卖不出去，也只能慢慢沦为“不动产”。