广州豪宅上新！瑞麓府200㎡以上大平层将亮相

为推动给长隆旅游度假区新旧融合和提质扩容，广州正积极构建长隆旅游度假区“一心四园”格局，同时结合广州城市新中轴线南延，共同擦亮“广州消费”名片。

日前，位于长隆板块的豪宅越秀·瑞麓府全新亮相，项目特邀梁志天操刀设计，以“海派美学融合自然度假”为灵感，打造全新迭代的高奢艺境会所。同时，建面约205/253㎡大平层开放实景样板房。

在广州，越秀地产与长隆集团联手打造的瑞麓府，以1.6超低容积率和约75%社区绿化率，在豪宅市场占有一席之地。该楼盘在2023年销售额实现近40亿元。

整体规划上，瑞麓府摒弃高层小户型+叠拼的“高低配”策略，选择纯板式大平层设计，打造约11万㎡一体化园林公共空间，相当于15个足球场大小的专属花园。为把板式大平层的私密性与采光做好，项目80%以上的房间楼距都近百米，无论在厨房还是卫生间，均可拥有主人房级别的全景采光。

建筑设计上，项目以甲级写字楼标准打造，以“幕墙体系”实现极致平整度与光影质感，对比市面上半涂料+半铝板的普遍方案，是指数级的成本造价。此外，还全面铺设了保温棉层，在广州也能住上冬暖夏凉的房子；入户水管、角阀、阀水管等材料均选用全进口件，让房子“经久耐用”。

据项目负责人介绍，瑞麓府沉寂近一年，会所全新迭代升级，这将是广州越秀地产体系内面积较大、单方造价更高、功能更齐全的会所。超2000㎡会所空间，拥有下沉式约50米标准赛道泳池。二层独立宴会厅配备有景观茶室和专业的棋牌设备，满足休闲娱乐、商务宴请的双动线需求。站在宴会厅还可眺望约600米纵深景观带。此外，多维能量运动区配有健身房、瑜伽房、乒乓球和桌球室等空间；亲子主题空间设有独立的“四点半课堂”场域和家庭影音室等。

会所在石材、工艺上的投入实现全面升级。比如， 地面大面积采用北京安缦酒店御用“范思哲黑”石材拼花、墙面以香格里拉白与梅里雪山石材弧形咬合，彰显奢华；约50米标准赛道泳池里，耗费312.5万颗马赛克铺贴火烈鸟图案等等。

项目负责人还表示，瑞麓府此次全新升级，与长隆板块的持续兑现一脉相承。结合广州南站-长隆万博地区发展谋划，顶级文娱+地标商业正补全长隆万博最后一块版图。公开资料显示，K11已主体完工预计今年开业，24万㎡超级万象预计2027年开业，瑞麓府社区商业也将启动招商。

采写：南都·湾财社记者 王艳玲