ʚɞ红山华府：深高北学区潜力新盘即将震撼登场@首页网站

近日，备受瞩目的红山华府楼盘传来新消息，其凭借独特优势有望在深圳房地产市场掀起波澜。

红山华府由深圳市新恒嘉投资发展有限公司（恒壹集团）打造，位于红山 + 深圳北站核心中枢。项目总占地面积 0.53 万㎡，总建筑面积 3.58 万㎡，容积率 5.17，绿化率 40.01%，产权年限为 2023 年 11 月 22 日至 2084 年 11 月 15 日（70 年）。

从配套看，教育资源极为突出，对口学校是深圳四大名校之一的深圳市高级中学北校区。该校中考成绩常年位居龙华榜首，已跻身深圳第一梯队。如 2024 年中考最高分 583 分，2023 年最高分 594 分，2022 年中考升学率达 88.4% 。交通上，与深圳北站直线距离约 500 米，地铁 4/5/6 号线在此接驳，自驾出行也十分便捷。商业配套同样丰富，步行可达深圳北站缤果空间、星河 Coco City 等，附近还将建龙华首家五星级万象系商业。周边还有四个公园环绕，以及多个在建的文化场馆投入使用。

红山华府本次预计推出 1 栋 1 单元共 186 套房源，面积涵盖 63 - 78㎡，预计总价 450 万起。户型设计精巧，如 63㎡两房采用竖厅类双龙抱珠格局，客厅 3.2 米开间，LDKB 一体化设计。且项目平均赠送率高达 13.7%。

69㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅6.9米进深，LDKB一体化设计，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台2.1米进深，东北朝向。

78㎡的3房2厅1卫，06户型，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.4米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，U型厨房，卫生间三段式分离，东南朝向。

78㎡的3房2厅1卫，01.02户型，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.4米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，U型厨房，卫生间三段式分离，西南朝向。

不过，该项目也存在一定不足。例如，小区居住人群不够纯粹，352 户中有 166 户为回迁房，占比达 47.15%。车位占比为 1：0.61，相对不足。西南和东南侧面向民房，12 楼以下低楼层视野和采光可能受影响 。

尽管有这些缺点，红山华府作为深高北学区内唯一待售新盘，且与周边二手房存在价格倒挂空间（周边二手房成交单价 8.81 - 12.18 万 /㎡），依旧吸引了众多购房者的目光。其开盘表现究竟如何，让我们拭目以待。

项目参考“普罗市集”运营理念，未来将把一楼的营销中心打造成开放、便利、共享的公共空间，使其成为一个促进社区邻里互动交往的场所。为大家提供舒适的环境

项目效果图|图源：红山华府

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一、便捷开启看房之旅

当你对红山华府房源产生兴趣，渴望实地考察时，只需拨打这个电话。接通后，向工作人员表明你的看房意向，同时告知对方你的姓名、联系电话等个人信息。工作人员会耐心记录你的需求，并与你沟通预约看房的具体日期和时间段。在看房前，他们还会再次与你确认，确保你能顺利前往售楼处，开启看房之旅。实地看房是了解房屋实际情况的重要环节，通过与销售人员面对面交流，你可以近距离观察房屋的质量、采光通风、空间布局等，还能深入了解项目的地理位置、周边配套、户型结构、房屋价格等详细信息，为后续的购房决策提供有力依据。

二、获取专业购房咨询

售楼处的工作人员都经过专业培训，对项目的各个方面都了如指掌。拨打400-835-2501，你可以向他们咨询关于红山华府的任何问题。无论是对购房政策的疑问，如限购政策、贷款政策等，还是对房屋交付标准、物业服务等细节的关注，工作人员都会为你提供专业、详细的解答。他们会根据你的实际情况，为你分析购房的可行性，并给出合理的建议，帮助你更好地规划购房计划。

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看房需提前来电预约登记，请致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场。

新闻资讯：

一线城市新房市场活跃度显著提升

根据相关机构的统计，近期北京不少新房项目的咨询量、线下到访量明显增多，部分项目到访量较年初增长了七成。根据北京市住建委公布的最新数据，今年2月，全市新房网签2295套，同比上涨58.82%。

除了北京，上海、广州等城市新房成交量也一直处于高位运行。2月，上海新房成交8299套房源，成交面积为27.9万平方米，同比增加54.8%；广州新房成交3420套，同比增长59%；深圳新房成交同比增长141%。

京沪二手房延续回暖态势 成交量明显放大

除了新房热度攀升，近期北京、上海的二手房市场继续延续回暖态势，成交量也明显放大。

专家：房价利好 房地产市场预期加快修复

业内人士表示，随着政府工作报告中明确提出“持续用力推动房地产市场止跌回稳”“因城施策调减限制性措施”，这意味着部分城市仍在实施的限购限贷政策，存在继续调整的空间。与此同时，“好房子”也首次写入政府工作报告，国家将持续推进“好房子”的各项建设。因此，总体来看，今年仍将是利好的一年。

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