财面儿·年报洞见丨越秀服务王建辉：“好房子”和“好服务”是一脉相传的

3月20日，越秀服务发布2024年全年业绩报告并召开业绩发布会。

非执行董事兼董事会主席朱辉松、执行董事兼行政总裁王建辉、执行董事兼常务副总裁张成皓、财务总监李慧婷、资本运营总监万思蕴出席会议，回答记者提问。

在业绩方面，2024年，越秀服务实现总收入为人民币38.68亿元，同比增长20%。其中自非商业物业管理及增值服务所得收入为人民币31.34亿元，同比增长19.2%；自商业物业管理及运营服务所得收入为人民币7.34亿元，同比增长23.7%。

报告期内，毛利率为23.3%，同比下跌3.3个百分点。公司拥有人应占盈利为人民币3.53亿元，同比下降27.5%，主要由于年内产生商誉减值所致。核心净利润为人民币5.12亿元，同比增长5.1%。

截至2024年12月31日，集团在管面积为6931万平方米，同比增长6.3%；集团合约面积为8873万平方米，同比增长6.3%。

董事会建议宣派末期股息每股0.083港元（相当于每股人民币0.078元）。连同中期股息，2024年全年派息总额为每股0.183港元（相当于每股人民币0.169元）。

会上，王建辉提到了“好房子”这一关键词，他认为，“好房子”和“好服务”是一脉相传的。

“越秀集团明确提出来‘四好’，好产品、好服务、好品牌、好团队，所以从物业公司的角度来讲，我们主要承接好服务标准，就是做好基础物业服务、做优生活服务。”

王建辉表示，未来“好服务”会成为物业公司的核心竞争力，今年越秀服务把「精益服务，向新图强」作为发展战略，会持续围绕着“好房子”，做好服务，给业主交一份满意的答卷。

与此同时，朱辉松谈到，2024年公司虽然出现了上亿的减值，影响了净利润，但核心净利润仍然录得上升。“今年公司调整了派息基础，按核心净利润来派息，派息比例维持50%，每股分派增加了5.6%，年化股息率接近6%。”

他还提到，公司目前回购了大约超过1300多万股，接下来还要继续推进。目前公司现金和定存大概有人民币47亿元，接下来将探讨把资金更高效地使用起来，同时积极留意增值服务类型为主的内容并购，比如智能家居、充电桩建设等，进一步去提升股东的回报率。