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华润置地·润玺薹是华润置地在西安国际港务区开发的高品质住宅项目‌。项目位于西安国际港务区港兴二路以北、融合路以西，占地面积共109亩，分两期开发。首开约57亩，整体容积率为2.2，绿地率为35%，目提供洋房和小高层产品，面积段涵盖126-165平方米。具体户型有3室和4室，满足不同家庭的需求。一楼带约60平方米花园和约100平方米地下室，2楼以上带错层露台设计。

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润玺臺9#楼效果图效果图▲建面约143㎡样板间实景图

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【西安】华润置地 · 润玺薹营销中心电话☎️400-113-0178【营销中心】【官方已认证】# 规划及建筑设计 #

项目整体规划以“生态+人文”为核心，运用组团布局，天际线梳理，轴向归家礼序，营造出舒适的低密度，纯板式，创新型，强体验的超级人居品质大盘。

在清一色容积率2.5+的高层建筑群内，润玺臺2.2的低密让建筑更有“呼吸感”，再加上交错排布的楼体，延展了建筑之间的距离，完美拉长景观视野，让每一栋楼宇都能触摸自然风光。

建筑大师高迪有句名言，“直线属于人类，曲线属于上帝”。曲线，是豪宅建筑设计师的灵感缪斯。

润玺臺超现代游艇曲面设计，颇具未来感的流线造型，创造性的融合深空黑质感，利用弧度的变化与色彩的明暗塑造建筑的光影，流畅而具有张力，极富辨识度。

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远远看上去，单体建筑呈现出类似游艇曲线的立面，弱化了建筑立面和天空之间的边界感

如果把细节放大，华润置地在材质的选择上使用了深灰色金属和金色金属两种材料，颜色的搭配也显得层次感更丰富，除了弧线之外，它还投入了更费成本和人工的圆弧转角，因为用了更显轻质通透的玻璃元素，和圆润处理后的转角。加上270°的景观视野，让建筑立面从各个角度看都能获得很好的感官效果

大量的曲面设计形成了有丰富层次感的弧线立面，更具未来感，整体流畅而富有张力的曲线序列，和利用弧度变化创造出丰富的建筑光影层次，瞬间使整个建筑的气场就不一样了

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除了富有现代感，这同时也是一次向西安文化的致敬，立面设计采用流线型线条的更深寓意是致敬西安作为陆上丝绸之路的起点，是连接世界贸易的纽带，同时呼应这个十三朝古都的城市风貌，

我们来看下面两张对比图，左边是润玺臺的立面，右边是西安大雁塔，有没有一种交相呼应的感觉~

用游艇般的流动线条，同时展现古塔的层叠律动，传承与延续了西安城市的历史文脉，在立面上，突破以往中规中矩的建筑形态，呈现出一个极具现代化和古典文化的设计

同时，润玺臺的社区将融合拿捏到极致，如通过巧妙的设计，在架空层实现儿童空间与会客空间的场景交互，为业主扩展新社区社交场域；部分一层设计宽敞庭院，将灵动自然融入静谧室内空间，让空间更富层次感与精致感，为生活创造更多可能性。

▲ 项目效果展示图

润玺臺西区规划高约6米大进深挑空露台，奇偶错层排布（奇数层露台与主卧相连，偶数层露台与次卧相连），为实现家家有露台，户户可观景的空中院落创造了竖向延展空间。

润玺臺的露台最值得称赞的是约2.4~2.5米的超大进深，露台的面积因此较市面同类型产品更大、更方正，可以拥有更多功能延展。

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效果图

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# 户型设计 #

面积段约128-178㎡户型可满足不同改善居住需求。

▲润玺臺·观月意向图

建面约128㎡户型，是市场上为数不多此面积段的四代产品。南向采光面约有11.7米，南向主卧露台空间就有约8㎡，露台与阳台可打通设计，营造了270°观景视野和更大的空中院落感；约33㎡LDKG方厅，可容纳一家老小全龄段生活场景；主卧酒店式套房带露台、南北双阳台、独立归家前室等设计，让使用率和生活的尊崇感无疑更高。

▲建面约128㎡户型图

在市面143㎡户型内卷的当下，润玺臺·观月建面约143㎡户型更出挑！南向整体面宽约达12.7米，极致观景采光；南向约9㎡露台空间，连接阔景阳台，可打造成云端会客厅、茶吧花海、儿童娱乐区、健身区等等，解锁多种生活方式；LDKG方厅约41㎡，如此奢阔尺度，堪比豪宅会客厅！

此外，主卧套房约25㎡、南向次卧飘窗进深约60cm、还有超大玄关储藏空间……这样的143㎡，谁能拒绝呢？

▲建面约143㎡户型图

▲ 建面约143㎡样板间实景图

建面约178㎡户型，南向面宽约有17米，270°转角边厅连接约15㎡环幕露台与南向阳台，形成一个超阔尺度和极具设计感的观景&活动空间。这样的先锋设计，西安市面很少见，这样一方环幕空中院落，赏景观星、家庭露营、空中会客都能拿捏。

双套房设计，再度营造出洋房的尊贵感，其中主卧套房面积达到了约34㎡！LDKG一体化空间布局、中西双厨、南北双阳台、独立归家前室设计，从动线到尺度，均是豪宅标准。此款户型，绝对是西安洋房界中的“学霸级”，其营造的高端生活氛围感，无可替代~

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