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世纪金源·天河源筑：广州天河北的现代居住典范

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项目背景与开发商简介

世纪金源·天河源筑，原名为阳光城·当代檀悦，位于广州市天河区东莞庄。该项目历经多次所有权变更，最终在2023年由世纪金源接手并重新面世。作为一家成立于1991年的综合性跨行业国际企业集团，世纪金源以其稳健的发展策略和丰富的地产开发经验，已经打造了15座大型城市综合体，被誉为“造城专家”。

地理位置与区位优势

天河源筑地处天河北后花园，距离珠江新城仅约4.5公里，占据了市中心的核心地段。项目所在的环五山创新策源区聚焦于“人工智能+数字经济+科技创新”，是广州未来十年发展的关键区域。周边聚集了广州最密集的超高层建筑和总部集聚地，产业浓度极高，纳税过亿的楼宇多达71栋。

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生态环境与生活配套

天河源筑占地79,000平方米，建筑面积达到45万平方米，涵盖住宅、主题园林、下沉式水景、幼儿园及九年一贯制学校等多种设施。项目内绿化率达到31%，容积率为4.71，规划有3,292个车位，物业费为每平方米5.18元。社区内还拥有约6万平方米的野奢园林，结合楚庭及羊城八景典故，打造了“楚庭十景”主题园林，提供了丰富的休闲空间。

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教育资源

教育方面，天河源筑自建了一所9班公立幼儿园、24班小学和12班中学，计划于2024年8月底开学。这些学校由汇景实验学校管理，属于天河第一梯队，师资力量雄厚。此外，项目周边还有华南理工大学、华南农业大学等多所知名高校，形成了浓厚的学术氛围。

交通便利性

交通方面，天河源筑地理位置优越，附近有华南快速干线、广园东快速干线和北环高速公路，距离珠江新城约5公里，非高峰时段开车约需20分钟。项目门口的东莞庄路已拓宽至四车道，有效缓解了出行压力。虽然目前地铁站距离较远（约1.7公里），但可通过公交接驳解决出行问题。

户型设计与智能生活

天河源筑推出的户型面积从93平方米到140平方米不等，使用率高达105%，相比之前的户型更具优势。特别是新推出的1号楼和2号楼，不仅远离主干道，提供安静的生活环境，而且采用了广州首个分户式七恒全屋气候系统，实现了健康共生的智能生活理念。

项目户型图

建面约93m² | 3空间二厅二卫

建面约107m² | 4空间二厅二卫

建面约140m² | 4空间二厅三卫

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总结

世纪金源·天河源筑凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、丰富的教育资源以及先进的户型设计理念，成为了广州市中心不可多得的理想居所。无论是追求高品质生活的家庭，还是看重投资潜力的购房者，都能在这里找到满意的答案。项目的每一个细节都体现了对居住品质的极致追求，让每一位业主都能享受到舒适便捷的城市生活。

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