官网公告：岛内将军祠地块!厦门将军祠地售楼处电话-最新楼盘详情

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初识将军祠

初闻“将军祠”这个地方，脑海里第一画面是厚重、磅礴的。

“将军祠”这个名称是由民间俗称逐步演化成官方地名的。在此地区历史进程中，为纪念清朝时期三任福建水师提督丰功伟绩（靖海侯施琅将军、威略将军吴英、勇果将军施世骠），片区内曾先后矗立起三座将军祠堂，民间俗称“将军祠”。

三任福建水师提督1683年曾收复台湾。在收复台湾后，施琅将军驻守厦门13年，扩建城墙巩固海防，设立厦门海关繁荣海上贸易，重建“普照寺”并更名为“南普陀寺”。

工业兴衰

新中国成立后，将军祠片区内规划为后江埭工业区组成部分。原厦门橡胶厂和原厦门电池厂为片区规模较大的企业。

原厦门橡胶厂位于将军祠路28号。1947年，马来亚华侨黄重吉到厦门投资开办橡胶等工厂，橡胶轮胎制造开始萌芽。1954年，厦门橡胶厂开始筹办，1956年，公私合营的厦门鹭光橡胶厂正式投产。1957年，厦门鹭光橡胶厂转为地方国营，并在50年代中后期得到省华侨投资公司注资。

到1960年，厦门橡胶厂已发展成为拥有职工1300人，具有年产力车外胎123万套、胶鞋600万双生产能力的工厂，成为厦门工业的主要支柱之一。至1980年代中期，该厂占地7万平方米，建筑面积7.3万平方米，为省内最大的橡胶制品厂。1997年，厦门橡胶厂改制为厦门海燕实业有限公司，随后成立了厦门海燕橡胶股份有限公司。2002年，厦门橡胶厂进行重大改制，其有效资产被出让给厦门正新橡胶有限公司，正式并入正新橡胶有限公司，更名为厦门正新海燕轮胎。2008年，将军祠28号厂区迁移至海沧厂区生产。

橡胶厂搬离后，厂区的十多栋厂房和办公楼一度被改造为群鸿商业城，直至2020年初橡胶厂地块被收储。

原厦门电池厂位于厦禾路722号，1954年五家私营电池厂通过公私合营而成，实现规模化生产。该厂主要生产三圈牌、建设牌等各类规格干电池。1985年引进R6、R20纸板电池和碱性扣式电池生产，规模不断扩大。

1996年底，厦门电池厂与厦门蚊香厂、厦门化工厂合并组成厦门三圈日化有限公司，后划归厦门轻工集团，成为其核心子公司。后迁至集美灌南工业园，原厦禾路电池厂址今由政府收储。

2000年以后，后江埭工业区的辉煌随着厦门工业转型以及城市外扩而逐渐消逝。

在“跨岛发展，岛内退二进三”的发展战略引导下，工厂陆续搬迁岛外，所留下的厂房多被拆除或改造。

片区南部兴建文园雅阁、文园新村、宝成花园等高层住宅小区。北部依旧是以自建房、早期宿舍楼为主。

2023年橡胶厂旧厂房全部拆除，原地块规划为住宅用地及百家村中学。同年，西边社整村拆迁，塔厝社也纳入拆迁规划。

将军祠板块是厦门岛西部具有深厚历史人文底蕴的社区，人文积淀深厚，居住氛围醇熟。片区居城市繁华都心，占交通之便，荟萃多元综合配套，属于集吃、住、游、购、娱、学等功能于一体的高能级都市圈层。

配套完善

2023年底片区改造项目正式启动，根据规划将军祠板块计划打造人文荟萃、活力宜居的都市乐活区，未来将成为激活老城活力的关键之地。

交通配套

2017年，地铁1号线建成通车，于文园路与将军祠路交汇处设将军祠站。

2018年，BRT在厦禾路文塔市场旁增设站点，并命名为文灶站。BRT文灶站与厦门地铁1号线文灶站相衔接，成为首个与地铁站点相连的BRT站。

后江埭公交站

二市公交站

教育配套

教育配套不断完善升级，2021年深田小学、2023年将军祠幼儿园先后建成投入使用。

深田小学

将军祠幼儿园

2024年12月厦门市思明区人民政府发布关于同意开办百家村中学（工程名）的批复，百家村中学（工程名）命名为“厦门市图强中学”，同时加挂“福建省厦门第一中学图强校区”。2024年10月份百家村中学已实现主体结构顺利封顶，目前正在加快建设中，项目拟建36个初中班级，新增1800个学位，计划于2025年投用。

商业、医疗配套

近邻宝龙与轨道合作地铁上盖的将军祠MIX生活街，距离中华城、万象城等商业综合体约在15分钟内车程。

紧邻174医院、中山医院厦禾分部、开元社区卫生服务中心，驱车至中山医院、妇幼保健院也都约15分钟车程。

休闲、人文配套

板块周边分布有中山公园、植物园、金榜公园等休闲配套。板块内部分布有净莲寺、大观院等宗教场所。

楼市发展

将军祠社区地处中心城区，社区范围东至文塔路，西从原西边社至电台山5号-平房14号，南至文园路8-90号，北从厦禾路722号-796号，辖区总面积0.3平方公里，共有3662户，总人口约1.2万人，辖内有15个生活小区。

将军祠板块内目前最受期待的为国贸2024P01地块项目，该地块成交总价32.1亿元，成交楼面价62671元/平方米，溢价率40.79%。

将军祠2024P01地块，位于思明区将军祠片区厦禾路与将军祠路交叉口东南侧（2-3）地块，出让土地总面积1.26公顷，计价总建筑面积5.12万平方米，住宅套数不多于325套，车位销售价格不得超过60万元/个。除了规划住宅外，该地块还要求建设商业、街道综合服务中心等配套。

该项目因其具备“老城核心地段+厦门顶级学区+第四代住宅产品”等因素，必将打造成厦门当前最高端项目而备受市场关注。

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