该和新房摇号制度说再见了！

在三月小阳春之际，小编想问各位一个问题：

上海楼市还有没有必要，再延续冗长的认购-摇号制度？

就以笔者个人的观点而言，这条游戏规则，早应连同着限购政策，被扫入历史的垃圾堆中。

在前几天一项重量级报告发布后，这则问题是时候被摆上台面好好聊聊。

先到先得，天经地义

事实上，上海新房的摇号制并非不容改动的“祖宗之法”。

它是从2017年才开始诞生的“新鲜玩意”，换句话说，在这之前完全没有公证摇号的一席之地。

为了防止过度炒作，优先常住居民这点倒也无可厚非。可这种节点性调控政策，理应随着时代的变化而改变。

在全球绝大多数范围内，购买房产被认为是资产投资的一种。

可当楼市褪去了火热的上涨，纸面的倒挂退居幕后，如今购房算不算消费？

不可否认的是，住房条件不断改善的过程，同样是为居住体验而进行的消费活动。

甚至这种动辄几百万起的消费，是绝大多数家庭数目最大的一笔开支。

既然认定是消费，那在当今流动性缩紧的大环境下，是否应该带来更便捷的消费模式？

3月17日，《人民日报》头版头条刊发报道《中办国办印发〈提振消费专项行动方案〉》

文件里提到：有序减少消费限制。各地区各有关部门要结合实际，及时清理对消费的不合理限制（第二十四条）

消费本就应该是先到先得，来的晚了被卖掉了只能怪自己。

可偏偏到了楼市，认购完了后还要再摇号。

明明购房者第一天就准备好材料，兴冲冲地去认购。结果等了好几天，摇到了靠后的号，眼睁睁地看着心仪的房源被陆陆续续选走。

甚至第二十四条还提到要给无车家庭“摇号保底”，可现在，没有人给无法选到心仪房源的购房者，一次“保底”的机会。

说实在的，如今的认购政策，确实给购房者带来了太多负担。

市场已不需要“预筛”

从数据上看，认购这一“前置筛选”，已经没什么存在的必要。

小编拉取了今年所有过会项目的认购情况（数据截止3.18）

不难看出，只有如前滩公馆等极个别项目认购人数较多，绝大多数项目的每日新增认购也就是几十人。

人工统计 可能存在一定错漏 仅供参考

就连被称性价比神盘的能建西岸誉府，首日认购情况也并不算夸张。

而且随着后续新房价格的上涨，因投机驱动的购房者数量还会进一步减少。

以成熟的案场销售组的人员配置，可能除第一天稍忙外，完全可以承受当场处理材料并选房的压力。

另外提一句，临港楼市已名存实亡的“人才证”制度，也是时候一并取消。

既然再数量上不敢全面放开，至少应该在流程上最大程度的简化。

上海作为国际化的大都市，不应该再墨守成规，因害怕改革带来的阵痛而止步不前。

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