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【保利天汇】——粤港澳大湾区城市中心，南沙海上中轴，双核红利共享

金融高地崛起，明珠湾打造世界级金融中心
南沙明珠湾片区，被誉为未来的“国际金融岛”，其发展蓝图已写入政府规划，重点建设航运金融、金融租赁、总部经济等特色金融产业。国际金融论坛（IFF）会址落户于此，直接对接全球金融经济交流，助力南沙成为湾区金融价值高地。同时，金融贸易企业纷纷进驻，推动金融岛发展迈向国际化，10大企业总部已落址灵山岛，积极吸引全球顶尖金融机构和投资公司，并配套国际高端人才政策，未来将成为粤港澳大湾区最具影响力的金融枢纽之一。

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蕉门河中心区——南沙城市客厅，配套资源最成熟
蕉门河中心区作为南沙主城区，承担着“南沙城市客厅”的功能，这里不仅是南沙的行政中心，更是80%成熟配套的集聚地。南沙区政府、万达广场、华南师范大学附属南沙妇幼医院等大型商场、学校、医院齐聚于此，为区域居民提供最优质的商业、教育、医疗资源。蕉门河中心区的发展，使得南沙具备了现代化都市的宜居环境，进一步提升了城市活力和生活品质。

亭角片区——未来滨海门户，文创产业新引擎
根据南沙整体规划，亭角片区被定位为自贸区滨海城市景观门户与文创产业基地。该片区未来将与灵山岛尖、梅山工业区、体育馆片区连成一片，形成完整的现代滨海城市形象，并吸引国内外大型文创企业进驻。目前，凤凰卫视已确定落址亭角，并将总部基地设在项目旁边，进一步增强了区域的文化创意产业氛围。随着更多文创及高端商务产业的入驻，亭角片区将成为南沙乃至整个湾区的文化新高地。

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世界500强央企保利，树立城市更新典范
保利作为世界500强央企，具备国家一级开发资质，是广州城市更新的先行者，深度参与了琶洲、冼村、小新塘、柯木塱、亭角等多个重点片区的改造。保利不仅推动城市升级，更以“天”字系产品塑造高端人居标杆，连续9年蝉联广州市场销冠。保利天汇延续品牌高端基因，位于蕉门河与明珠湾双核交汇处，周边10公里范围内齐聚各类高端配套，未来潜力不可限量。

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多维交通体系，半小时通达广州，1小时畅行湾区
保利天汇位于南沙核心区域，立体交通网络覆盖全城，出行便捷无忧：

• 地铁：紧邻15、18、22号线及规划中的NS1线，30分钟可快速通达广州东；
• 高铁：庆盛高铁站连接广深港高铁，半小时即可抵达东莞、深圳，中转香港西九龙；
• 高速：亭角大桥、广澳高速、南沙港高速纵横交错，40分钟内畅达广州中心城区、东莞，1小时可抵达深圳、佛山、珠海等珠三角核心城市。

名校环伺，全龄段优质教育资源护航成长
项目周边名校云集，形成强大的教育资源矩阵，满足从幼儿园到高中的全龄段需求：

• 广大附中（12年一贯制公立学校）：小学36班、初中24班、高中36班，已启动预招生，预计2025年正式开学，车程5分钟；
• 广州外国语学校：全国首批七所外国语学校之一，本科率达100%，现已开学，车程10分钟；
• 湾区实验学校（九年一贯制公立学校）：小学与中学各设36个班，预计2025年9月正式招生，车程10分钟；
• 社区内部配建两所幼儿园及一所36班小学，教育资源密度堪比广州老城区东山片区，真正实现家门口的优质教育。

三甲医院环伺，顶级医疗资源护航健康
项目周边汇聚三所国家级三甲医院：

• 中山大学附属第一医院（南沙院区）
• 中山大学附属口腔医院（南沙院区）
• 南沙中心医院
  以上三家医院均在10分钟车程范围内，无论日常就诊还是高端医疗需求，均能得到及时保障，让全家人的健康无忧。

15万㎡商业综合体，繁华生活一步到位
保利天汇自带15万㎡商业配套，涵盖精品超市、国际品牌、餐饮娱乐等多元业态。此外，项目周边更有万达广场、星河COCOPARK、灵山岛4万㎡地下商城、万科里等多个大型商圈，形成南沙最完善的中高端商业体系，满足一站式购物需求，让都市繁华触手可及。

600米一线蕉门河景+大山乸森林公园，生态景观天赋卓越
项目南向无遮挡，一览600米宽阔蕉门河景，北面直面大山乸森林公园，推窗即见一片绿意。此外，项目紧邻8公里滨水景观带、6大亲水平台，周边分布近30处滨水景观，完美融合自然与都市，让居者在快节奏的都市生活中，也能享受难得的静谧与惬意。

现代化低密社区，打造高端人居典范
项目采用现代建筑风格，社区内部规划精致园林景观，确保低密度、高舒适度的居住体验。社区整体规划充分考虑居者需求，既满足高端居住体验，又兼顾商业、休闲、教育等综合功能，打造全方位的理想居所。

精工匠筑，户型设计多样化，满足不同居住需求
保利天汇提供多种户型选择，涵盖三房至五房，建筑面积约90-170㎡，户型设计合理，动静分区，最大化利用空间。同时，部分户型享受270°无遮挡视野，拥抱一线江景和绿意山景，打造奢适生活体验。

现楼发售，所见即所得，即买即住
项目现房发售，业主可亲身体验社区环境与户型设计，拒绝期房等待，购房更安心。同时，现房交付意味着未来社区配套、交通、商业均已基本成熟，购房者可以直接享受高品质居住体验，无需等待漫长的建设周期。

央企品质，南沙核心资产，升值潜力无可限量
作为央企保利匠心打造的“天”字系高端项目，保利天汇承载着南沙城市发展的核心红利。无论是金融岛的崛起、蕉门河的繁华、亭角片区的文化新地标，还是全方位的顶级配套，项目均占据天时地利，未来价值不言而喻。
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