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【项目简介】

珺筑水岸是由国企开发的大湾区高品质现代住宅社区，项目坐落在广州南沙区，紧邻深中通道广州出入口，交通便利，且距离广州地铁18号线十二涌站仅1.2公里。项目规划精心，定位为国际化宜居社区，目标打造一个融合现代生活与自然景观的理想家园。

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珺筑水岸的最大亮点之一是其得天独厚的地理位置。项目距离深中通道广州出入口仅2公里，便捷连通深圳前海，缩短了广州与深圳之间的距离，给业主带来前海级的生活便利。此外，项目坐享广州珠三角核心区的城际交通网络，未来地铁18号线开通后，五站即可直达珠江新城CBD，通勤非常方便。

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项目周边生活配套丰富，尤其在教育和医疗方面。珺筑水岸周边拥有广州市南外实验学校，这是一所12年一体化的国际化双语学校，包含小学、初中和高中，采取小班制教学，提供寄宿制服务，确保孩子的优质教育。此外，项目还配有12班制幼儿园，满足年轻家庭的教育需求。

【区域介绍】

南沙区是广州的未来发展重点区域，珺筑水岸所在的地块周围自然资源丰富，百万葵园、南沙湿地公园和水鸟世界等生态景观环绕，带来优质的居住环境。项目地处大湾区核心区，周边配套设施齐全，未来将继续受益于粤港澳大湾区政策的推动，升值潜力巨大。

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珺筑水岸推出的户型设计，涵盖了113㎡至203㎡的多种户型，满足不同家庭的需求。包括113㎡两房两卫、134㎡三房两卫、146㎡三房两卫、203㎡四房三卫等多种经典户型，无论是刚需家庭还是改善型购房者，都能找到适合自己的空间。

113㎡两房+1书房两厅两卫 户型（平层）

134㎡ 三房＋1室两厅两卫 户型（平层）

146㎡ 三房+1书房两厅两卫 户型（平层）

156㎡ 四房两厅两卫 户型（平层）

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203㎡ 三房+1书房+1间两厅三卫 户型（平层）

164㎡ 户型（复式）

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175㎡ 户型（复式）

183㎡ 户型（复式）

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【优点】

1. 交通便利
2. ：深中通道与广州地铁18号线的接入，使得项目拥有极高的交通便利性，未来出行无忧。
3. 优质教育资源
4. ：珺筑水岸紧邻南外实验学校，优质的教育资源为孩子的成长提供保障。
5. 丰富的自然景观
6. ：项目周边拥有南沙湿地公园等自然景观，为居住者提供一个生态宜居的环境。
7. 完善的生活配套
8. ：配套设施齐全，医疗、教育、休闲娱乐等一应俱全，生活便利。

【缺点】

1. 地铁站距离
2. ：虽然地铁18号线的十二涌站离项目约1.2公里，交通较为便捷，但对于不喜欢步行的业主来说，可能需要依赖其他交通工具。
3. 价格较高
4. ：作为一个高端住宅项目，珺筑水岸的房价相对较高，可能会对部分首次购房者构成一定压力。

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