【安小槌说法】“这我家厨房，正对楼上新改的厕所，法院能判他拆吗？”

邻里之间，低头不见抬头见，本应和睦相处。然而，近日安岳县某小区中，却因楼上邻居擅自改动房屋结构，引发了一起“楼上楼下”相邻关系纠纷案件。

案件回顾：厨房变卫生间，楼下住户难接受

李某与何某是上下楼邻居，房屋户型相同。

2024年6月，何某装修房屋时，将原设计的卫生间拆除，改到厨房位置，并将厨房移至阳台一侧。

这一改动导致何某家的卫生间位于李某家厨房正上方。

（示意图如上↑）

李某认为，楼上卫生间正对自家厨房，不仅违反生活常理，更让其精神上难以接受，严重影响日常生活。

双方经社区调解无果后，李某诉至安岳法院，要求恢复原状并赔偿精神损失。

法院审理：违反规范且有违公序良俗

安岳法院审理后认定，何某在装修时确实对厨房和卫生间位置进行了改动，且未与楼下邻居沟通。

虽然双方均曾改动过原房屋设计中的卫生间，但关键区别在于：李某的改动未影响楼上楼下住户；而何某的改动直接导致卫生间位于楼下厨房上方，违反了《住宅设计规范》中 “卫生间不应直接布置在下层住户的厨房上层” 的规定。

法院认为，房屋装修虽属业主权利，但不得违反法律和公序良俗。

何某的行为不仅破坏了邻里关系，更可能引发渗漏、异味等潜在隐患，故判决其拆除改造后的卫生间，恢复为厨房，并驳回李某的精神损害赔偿请求。

法官说法：装修自由有边界，邻里和谐需共护

一、装修行为需合法合规

根据《住宅设计规范》，卫生间作为特殊功能区域，不得擅自调整至下层住户的卧室、起居室、厨房或餐厅上方。业主在装修前应充分了解相关规范，避免因违规改造引发纠纷。

二、相邻关系应遵循 “有利生产、方便生活” 原则

《民法典》第二百八十八条规定，不动产相邻权利人应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则处理相邻关系。

本案中，何某未提前与邻居沟通，也未考虑装修对楼下的影响，最终导致矛盾升级。

三、公序良俗不可忽视

卫生间与厨房的功能差异是社会普遍认知，将卫生间设于厨房上方，不仅违反设计规范，更违背了一般人的生活习惯和善良风俗。

法条链接

《中华人民共和国民法典》

• 第一百七十九条：承担民事责任的方式包括恢复原状等。

• 第二百八十八条：相邻关系处理原则。

• 第二百八十九条：对处理相邻关系法律依据的规定。

本案的判决不仅是对法律的坚守，更是对邻里关系的一次提醒。装修房屋时，业主应充分考虑对他人的影响，主动沟通协商，避免因一己之便损害他人权益。只有相互尊重、依法行事，才能营造和谐美好的居住环境。

供稿：王 茜

编辑：张异同

审核：杨 柳

签发：杨祖军

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