为什么香港富豪的半山别墅，下面都有一个“高台”？

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楔子

昨天，香港地产商恒隆集团宣布其创办人李兆基逝世，享年97岁。他曾跻身福布斯全球富豪榜第四位，有“四叔”之称。

上海就有恒隆广场，而且还不止一个，所以这个消息出来之后，我就去了解了一下这个创始人和他的生平。结果发现了一个有趣的现象：香港超级富豪们的家都建在半山上，而且别墅的下方必有一个高台。（下图为李氏豪宅）

看第一眼的时候，就让我联想到了前两天写过的王大陆的家，一个像极了违章建筑的空中别墅。 （如下图）

为什么香港的富豪们喜欢把豪宅建在半山？

又为什么必须要建一个高台来“承托”上面的别墅？

今天这篇文章，我就和大家一起来探究下原因。

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在半山

先来回答第一个问题：为什么香港的富豪们喜欢把豪宅建在半山？

• 占地面积

香港本就是一个以山地为主的城市，土地资源极为稀缺。而有限的平地，由于人口众多和房地产开发的需求，建筑密度极高，居住体验就很难满足富豪们的需要。

而山上的土地相对开阔，能够为富豪们提供更为宽敞的居住空间。而且对于富豪们隐私的保护，也会更加有利。

• 风水观念

风水观念在香港根深蒂固，“富甲半山”、“山旺人丁、水旺财”等风水理念深入人心。富人们普遍相信：居住在风水宝地能够为自己和家族带来好运和财富。

而半山别墅的位置，正好是依山傍水，上图这栋俯瞰海景的半山别墅，位置真可谓是“得天独厚”啊。

• 等级观念

19世纪英国殖民时期，《山顶区保留条例》将太平山划为外籍精英专属居住区，半山别墅成为殖民权力与阶级隔离的象征。尽管该条例于1947年废除，但“山顶”仍被视为顶级社会地位的标志。

富人们通过在半山豪宅举行频繁的社交活动，进一步巩固和提升自己的社会地位，无形中也让半山豪宅成了一张富豪圈层的“入场券”。

以上这些因素，使得各路富豪对半山别墅趋之若鹜！不光是香港本地的，大陆的富豪们也争相在香港半山“置业”。

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功能性

接着回答第二个问题：为什么必须要建一个高台来“承托”上面的别墅？

作为建筑师，首先想到的是功能性，所以我们就以李兆基的“李氏皇宫”为例，看看下面的高台到底安排了什么功能？

李氏皇宫

位于 香港 太平山 白加道 35号，是 李兆基 的私人豪宅。该豪宅由三栋主要建筑物和一个停车场组成，总面积达到26,756平方呎。

从上面的豪宅介绍来看，底下的高台主要是停车功能。据说李兆基的豪宅下面要停18辆车。

那我想：富人除了停车需求之外，是不是还会有司机、保姆、保镖等随从人员。他们应该不会住在楼上的别墅里，可能也安顿在下面的“基座”里吧。

另外，储藏室、设备用房等辅助功能，应该也是设置在高台里。

那为什么底下的基座会大这么多呢？显得上面的别墅像是“违章搭建”似的。

我想除了上面提到的功能性用房确实需要更多空间之外，还要考虑楼上富豪们的需求。

只有平台上了安排了草坪、泳池、植物等，这豪宅才像一个别墅啊。而这些室外空间，当然是越大越好。如果下面的基座和上面的别墅上下一样大，那哪还有室外空间开派对啊！

虽然富豪们对于室外空间的需求是越大越好，但对于卧室空间倒是要求的不过分。

据说李嘉诚的卧室也就20平方，主要是考虑“聚气”。但是对于安保要求非常高，几乎每个卧室都设置了安全屋。（如上图）

基于以上种种功能性的考虑，别墅下方这个“高台”的设置，也算合情合理。

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文化性

大家看上面这张图，是不是古代所有的亭台楼阁都是建在高台之上？和香港富豪们在半山建豪宅是不是如出一辙？

所以香港的半山别墅下面有个高台，还有文化性的考量。

中国古代生产力极为低下，筑台乃浩大且耗时费力之工程。所以只有君王等重量级人物才有权力和实力铸造高台，也只有这些人物才有登台的机会。

登台拜将

汉高祖刘邦在与西楚霸王项羽的争夺中，起初处于劣势。后依萧何之议，礼贤下士，还修筑了一座拜将台。挑了个良辰吉日，经过斋戒沐浴，郑重举行拜将仪式，拜韩信为大将，由此开创了大汉帝国的基业。

曹操与铜雀台

曹操热衷于筑台，铜雀台是曹操在建安十五年（公元210年）为彰显其文治武功、加强政治统治而修建的高台，位于邺城（今临漳县）。

铜雀台不仅是曹操观赏歌舞、宴请宾客的场所，还象征着曹魏政权的权威和曹操的个人威望‌。后世就有很出名的诗句"东风不与周郎便,铜雀春深锁二乔”，讲的就是这个铜雀台。

高耸的台基和庞大的建筑体量，不仅能营造视觉冲击，更重要的是彰显实力，这可能才是富豪们最看重的点。

“万里悲秋常作客，百年多病独登台。”

“念天地之悠悠，独怆然而泣下。”

这些诗句都是古人登高台之后的一些感慨。不知道香港富豪们的登台，是否还有一种“天人对话”的意思在里面呢？

毕竟很多成功人士，都认为自己是“天选之子”。所以效仿古代的英雄豪杰、文人骚客“登台”的做法，普通人也就不难理解了。

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私密性

前面说到了富豪们对于安保是非常重视的，所以高台的设置对于上部的别墅私密性是非常有利的。

上面这张图是在李兆基家楼下的道路上拍摄的， 我拿它来做一个分析图，大家就明白了。

大家看这张剖面分析图，路上的行人是看不到高台上别墅的，而且路边的挡土墙也限制了远观的可能性。而高台上的人，既可以俯瞰，也可以远眺，还可以仰头与天对话。

但是富人们一定没想到的是：无人机的出现，将富豪们的豪宅暴露的一览无余。

如果没有无人机的出现，高台对于避免视线干扰的作用是毋庸置疑的。所以放在以前，高台确实有非常大的“安保”作用。

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结束语

香港半山别墅的“高台”， 既是应对山地环境的实用设计，也是风水信仰的物化表达。

这些群山之间扎眼的“高台”， 既是富豪们隐私保护的物理手段，更是社会地位的显性标识。

所以，香港富豪们 为什么喜欢把豪宅建在半山？又为什么必须要建一个高台来“衬托”上面的别墅？

这是多重因素交织而成的，也是香港社会一种特殊的表现形式。