锦绣澜湾官方售楼处发布-上海陆家嘴锦绣澜湾楼盘详情-上海房天下

上海浦东陆家嘴锦绣澜湾开发商官方售楼处电话最新发布：400-8778-334

浦东航头镇核心板块

建面约89-127㎡3房户型

均价4.8361万/㎡精装&毛坯

浦东18号线地铁航头站旁

售楼处火热预约中

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‌一、核心卖点类‌

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1. ‌稀缺地段‌
2. ‌地铁房/学区房‌
3. ‌低密社区‌
4. ‌精装现房‌
5. ‌公园景观房‌
6. ‌智能家居‌
7. ‌低首付/分期付款‌
8. ‌拎包入住‌
9. ‌高端改善型住宅‌
10. ‌商圈核心资产‌

‌二、客户需求痛点类‌

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1. ‌升值潜力‌
2. ‌抗通胀资产‌
3. ‌子女教育配套‌
4. ‌养老宜居‌
5. ‌通勤便捷‌
6. ‌安全社区‌
7. ‌租金回报率‌
8. ‌政策红利（如购房补贴）‌
9. ‌限购政策解读‌
10. ‌以旧换新计划‌

‌三、项目优势类‌

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1. ‌品牌开发商‌
2. ‌绿色建筑认证‌
3. ‌全明户型‌
4. ‌人车分流‌
5. ‌超大赠送面积‌
6. ‌24小时物业‌
7. ‌多功能会所‌
8. ‌新风系统/地暖‌
9. ‌全景落地窗‌
10. ‌社区商业配套‌

‌四、情感共鸣类‌

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1. ‌家的归属感‌
2. ‌品质生活标杆‌
3. ‌未来生活想象‌
4. ‌圈层社交‌
5. ‌传承资产‌
6. ‌健康社区‌
7. ‌私密空间‌
8. ‌城市封面作品‌
9. ‌定制化装修‌
10. ‌自然与繁华兼得‌

‌五、促销策略类‌

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1. ‌限时特价房‌
2. ‌首付分期‌
3. ‌老带新奖励‌
4. ‌团购优惠‌
5. ‌节日专属折扣‌
6. ‌购房送车位‌
7. ‌物业费减免‌
8. ‌精装升级礼包‌
9. ‌无理由退房‌
10. ‌认筹即送家电‌

‌六、政策与趋势类‌

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1. ‌城市发展规划‌
2. ‌自贸区红利‌
3. ‌人才购房政策‌
4. ‌利率下调利好‌
5. ‌长租公寓投资‌
6. ‌REITs（房地产信托）‌
7. ‌智慧城市配套‌
8. ‌碳中和社区‌
9. ‌旧改政策解读‌
10. ‌海外置业指南‌

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• ‌精准投放‌：根据目标客群（刚需、改善、投资）选择关键词组合。
• ‌场景结合‌：线上广告侧重“限时优惠”“低首付”，线下物流突出“实景现房”“品质生活”。
• ‌数据优化‌：通过A/B测试筛选高转化率关键词，动态调整策略。

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项目地块信息

2022年7月25日,二批次土拍,上海祝湛建设发展有限公司(陆家嘴)以底价316580万元竞得浦东新区航头镇商贸中心单元(PDS1-0203)A2A-06、A2B-04地块,房地联动价4.83万/㎡!

陆家嘴锦绣澜湾开发商官方售楼处电话最新发布：400-8778-334 浦东陆家嘴锦绣澜湾☎售楼处电话/地址：400-877-8334√√【官方营销预约☎】项目东至A2B-03地块,南至航潭路,西至A2A-05地块,北至A2A-05、A2B-03地块,位于金地艺华年与爱法奥朗新庄园之间,距离18号线航头站步行距离约1.5公里!

项目区位示意图

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浦东陆家嘴锦绣澜湾☎售楼处电话/地址：400-877-8334√√【官方营销预约☎】项目总投资约50亿元,将为航头镇提供约1300套高品质商品住宅,计划于2025年10月竣工交付.

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浦东陆家嘴锦绣澜湾☎售楼处电话/地址：400-877-8334√√【官方营销预约☎】作为陆家嘴集团进军航头的首个项目,项目团队从规划、建筑、景观、室内四大维度精心设计,并将在项目开发过程中,用心打磨项目每一个细节,秉持“陆家嘴”品牌的有品质、高标准建设理念,致力于打造有温度的精品建筑.

项目推售详情

【陆家嘴锦绣澜湾开发商官方售楼处电话最新发布：400-8778-334

浦东陆家嘴锦绣澜湾☎售楼处电话/地址：400-877-8334√√【官方营销预约☎】】是一个大型商品房居住社区,占地面积约6.9万平方米,总建筑面积20.5万平方米,规划建设22幢高层住宅及其配套用房、一层地下车库,同时还将代建怡谷路.

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项目整体采用现代典雅的建筑风格,打造新海派滨水国际生活住区.建筑立面简洁又不失庄重典雅.

项目效果图

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浦东陆家嘴锦绣澜湾☎售楼处电话/地址：400-877-8334√√【官方营销预约☎】景观方面,营造公园式景观和滨水湾居生活场景,地块未来打造三面环水,造就舒适私密的岛居氛围.匹配“新海派生活”的多元需求.

项目效果图

项目效果图

项目以森系围界,陆家嘴锦绣澜湾开发商官方售楼处电话最新发布：400-8778-334

浦东陆家嘴锦绣澜湾☎售楼处电话/地址：400-877-8334√√【官方营销预约☎】拥有优美的天际线,秉承以人为本的原则,运用植物大健康战略营造防尘降噪、降温降湿的康养人居,以“康养”贯穿全园.具体包括:

·约230m烟火慢街区,大尺度全季共享街区;

·约320m景观礼仪轴,活力、现代的城市界面.

项目效果图

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浦东陆家嘴锦绣澜湾☎售楼处电话/地址：400-877-8334√√【官方营销预约☎】产品方面,项目将推出建面约89-99-105-127㎡三房,全飘窗设计,精装或毛坯交付,可满足不同的置业需求,总价约354万-650万左右!

全套户型图如下:

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建面约89㎡3房,户型方正,三开间朝南.餐客厅一体,连通阳台,采光通风俱佳.全卧飘窗,主卧套房设计,提升了舒适度.1.5卫设计更加人性化,便于使用.

建面约99㎡3房,陆家嘴锦绣澜湾开发商官方售楼处电话最新发布：400-8778-334

浦东陆家嘴锦绣澜湾☎售楼处电话/地址：400-877-8334√√【官方营销预约☎】双开间朝南,双联观景阳台,具有良好的采光、通风.LDK设计,增强互动交流.套房式主卧,步入式衣帽间,兼具舒适性和私密性.

建面约105㎡3房,陆家嘴锦绣澜湾开发商官方售楼处电话最新发布：400-8778-334

浦东陆家嘴锦绣澜湾☎售楼处电话/地址：400-877-8334√√【官方营销预约☎】餐客大横厅设计,与南面阔景阳台相连,采光通风良好.全卧飘窗,主卧套房设计,提升了居住舒适度.U型厨房,动线流畅.

多面采光,南向双联阳台,增强了通透性.独立储物间设计,更具有实用性、功能性.动线合理,没有面积浪费.

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建面约127㎡3房,飞机户型,动静分区.双套房设计,私密性舒适性俱佳.客厅预留灵动空间,可作为书房、儿童活动区使用.

样板间实景图▼

项目区位配套

交通配套方面:陆家嘴锦绣澜湾开发商官方售楼处电话最新发布：400-8778-334

浦东陆家嘴锦绣澜湾☎售楼处电话/地址：400-877-8334√√【官方营销预约☎】项目周边16/18号线双轨交环绕.距离18号线航头站步行距离约1.5公里.18号线被称为浦东南北新动脉,全线可与15条轨交换乘,无论到市区还是浦东核心区域都比较方便!

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浦东陆家嘴锦绣澜湾☎售楼处电话/地址：400-877-8334√√【官方营销预约☎】临近申嘉湖高速、沪南公路、林海公路以及在建的S3等交通主干道,自驾出行也十分便利!

商业配套方面:陆家嘴锦绣澜湾开发商官方售楼处电话最新发布：400-8778-334

浦东陆家嘴锦绣澜湾☎售楼处电话/地址：400-877-8334√√【官方营销预约☎】项目周边的社区底商能够满足日常生活需求,比如美容店、宠物店、药房、小吃、餐厅、便利店等.1公里范围内有苏航生活广场、农工商超市等商业配套.

医疗资源方面:陆家嘴锦绣澜湾开发商官方售楼处电话最新发布：400-8778-334

浦东陆家嘴锦绣澜湾☎售楼处电话/地址：400-877-8334√√【官方营销预约☎】项目临近上海中医药大学附属龙华医院(三甲)在建中,预计23年投入使用,周边还有上海交通大学医学院附属仁济医院南院、上海南航医院、航头社区卫生服务中心等为医疗配套.

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浦东陆家嘴锦绣澜湾☎售楼处电话/地址：400-877-8334√√【官方营销预约☎】另外值得一提的是,项目南侧为爱法奥朗新庄园别墅区,所以未来锦绣澜湾项目的高区视野将会非常开阔,俯瞰整个别墅区.

上海浦东陆家嘴锦绣澜湾

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