R1线穿过！规划获批！新地标！泉州东海“国际游艇社区”来了！

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最新消息

位于泉州东海组团的

后渚莲垵西片区

日前获泉州市政府批复实施

定位湖滨文旅山城、国际游艇社区

规划总用地面积约1.07平方公里

规划人口约1.98万人

▲ 规划结构图

《规划》范围包含泉州市丰泽区东海街道北星社区、后亭社区部分区域，东至丰海路，西至观音山，南至双垵街，北至通港东街。规划总用地面积约1.07平方公里，规划人口约1.98万人，以“湖滨文旅山城、国际游艇社区”为目标，形成“山水双廊、串两区、一核双心、三节点”的总体格局。

“双廊”：莲垵湖山水生态廊道、观音山出洋龙休闲绿廊。

“两区”：北部居住社区、南部居住社区。

“一核”：综合商业核心。

“双心”：社区服务中心、公交换乘中心。

“三节点”：后渚海丝文旅公园节点、后渚国际游艇港节点、涵道连通亲山驿站节点。

《规划》以居住、配套服务为主，兼顾文旅、康养、商业功能。以高端山居、山地校园、莲垵公园等重点项目为抓手，规划居住用地约624亩，为区域及片区自身提供高品质居住生活空间。依托莲垵湖山水生态廊道、观音山出洋龙休闲绿廊，利用复合用地打造游艇俱乐部、地景商住综合体等地标建筑，以及桥下公园与游艇港区、跨代交流康养区，并串联其中的复合活力空间，形成山串城、城串江的国际游艇社区，促进片区高端价值凸显与提升。遵循保山形、留地势的基本原则，顺应山势构建完善的慢道系统，串联片区内外优质山水资源，实现“走着到生态公园”的高端社区构想。

《规划》的批复实施，将为泉州市东海组团后渚莲垵西片区下一步的发展建设提供法定依据和详细指导，加快强化东海组团“两江一湾”海丝新城和中心市区一体化中的核心凝聚力，推动城市相关片区新一轮的提品质、升颜值、增价值。

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根据前期规划，后渚莲垵片区未来设计包括水上码头、海丝文化馆、海交文化公园、国际服务街区、海丝会议论坛区等，整体改造完成后，将大幅推进丰泽全域城市化进程，增强东海片区宜居度和承载力，建成泉州海丝文化的新地标。

前期规划效果图，仅供参考

该片区一期（2682亩）、二期（598.047亩）均已启动征迁。其中二期纳入泉州市观音山公园景观规划，拟规划建立生态和景观通廊，引入休闲运动、高端民宿等业态，融入运动、休闲、停车等便民服务设施，形成自然和谐的景观体系。

前期规划效果图，仅供参考

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便捷交通加持

目前，东海至城东第二通道，府东路北延伸段（南段）已开工建设。起于双垵街、终于通港东街，路线长约1.48千米，道路等级为城市主干路，主线双向六车道，设计速度为50km/h，辅道设计速度为40km/h，总投资约为6.9亿元，其中建安费约为3.8亿元。

这是继丰海路——山海路之后，连接东海至城东的又一通道。道路建成后，届时将极大活化东海城东脉络，疏解片区交通，两个片区的联系也将更紧密。

未来随着府东路北拓的开建，东海板块“泉州湾核心区”的交通优势将更加凸显：

区域内形成环湾丰海路——府东路北拓——东海大街-东海隧道——通港街5条交通大横轴，与城东、丰泽市区便捷相连；对外有连接晋江的晋江大桥、连接台商的后渚大桥已投用，还有连接台商区的百崎大桥在建中、连接晋东的晋江隧道即将开建；以及还有规划中的厦漳泉城际铁路R1线将在东海设置站点。

可以说，东海经过10几年的发展，其日新月异的变化更值得我们重点关注，尤其是近一两年繁荣政策加持下、城市建设进程加快，便捷交通优势之下东海与周边板块的联系紧密度增加，现在的东海人气日益提升。

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