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一省之府·一生之城

正央巅峰新作

华润置地新规1号作品——【润玺】

建筑面积约118-213㎡新一代酒店式住宅 震撼首发

【项目简介】

项目位置：长沙市天心区天心大道

占地面积：约240亩

建筑面积：约83万㎡

产品类型：商业、住宅、公园、底商

在售户型：建面约171-272㎡主城进阶大宅

【主城南二环，立足省府贵地，城市发展主轴，高能级资源云集】

立省府贵地，三滨江两行政，热度第一板块

占位主城南二环，面朝五一商圈，对望岳麓大学城，四至通达

板块内汇聚省府高能级资源，驱动城市级发展潜能

【集萃教育/医疗/商业等全维配套，尽享主城核芯繁华】

通达交通：天心大道、南二环、湘府路等城市主干道环绕

主城绿心：距南郊公园直线距离约700米、约3公里范围内，一江五公园

丰盈商圈：自带约1.5万方社区商业，近南郊生活广场、河马公园等醇熟商圈

完善医疗：约3公里范围内涵盖长沙市中心医院等3家大型三甲医院

【配建九年一贯制师大双语，今年9月已开学】

配套入读师大双语实验学校北校区，步行距离约18米，出家门入校门

由“办一所成一所”的传奇校长陈益领衔办学，由集团管理，采用“一校两制、一套班子、一体管理”办学模式，先于北校区开学的南校区，在2024年首次参加中考、首战告捷、喜创佳绩！

【省府人文封面 约83万方综合大城】

总占地240亩，总建面约83万方

涵盖商业、住宅、学校、公园全业态于一体

焕新高阶改善大城界面，重塑城市时代封面

五大街区串联融合，六大口袋公园全龄休闲满足

【湖南省TOP1热销红盘】

2023年度全年销售金额约42亿，蝉联长沙2023年度销售面积、金额排行榜TOP1

湖南省TOP12024年5、6月双月破百套，引领长沙楼市热潮

（TOP1数据来源：华润置地营销管理系统、克而瑞销售面积、销售金额排行榜，截至时间2023年12月31日）（2024信息来源于：华润置地内部）

【造城700天，六大实景已焕新兑现】

【华润置地新规1号作品】

【大城正央封藏之地】

润玺组团傲立于长沙润府，首府板块中央，大城最后一块压轴板块，采用长沙建筑新规户型的全新迭代产品，是置业主城封面大城，长沙润府错过难再！

地块指标：C地块总建面约26万㎡，容积率约4.2，绿地率约35%；

总户数 ：2栋超高层住宅、8栋高层住宅，总户数约1282户；

内部配套：自带约900㎡社区底商，方便日常消费需求，配套会所及架空层泛会所，丰富生活休闲

【无可挑剔，中轴C位】

最大建面地块，更多资源占有：长沙润府五大住宅组团中总建筑面积最大的地块，自然可容纳更多丰盛生活配套资源

正央地块，出则通达入则宁静：与繁忙的城市主干道保持适中距离，避免车水马龙的喧器亦可畅通三大主干道，出行无需调头即可通达四方

大城中芯枢纽，快速接驳四方：位于大城中芯交通枢纽，可沿黄杨路接驳天心大道，可经石竹路联通木莲西路、友谊路，从容畅通三大城市主干道

紧邻师大双语，目送式优教圈：举步近抵九年一贯制师大双语实验学校北校区，满足全龄段目送式教育需求

长沙润府唯一会所坐落于此：配备建面约1000㎡高定社会会所包含下沉式社会会客厅、恒温泳池、健身房、瑜伽馆

【仪式美学 融合星级酒店形制的归家礼序】

高门大院-名贵迎客松-悬瀑超级画面-近500㎡水韵空间

【丰盛日常 精神充盈的丰盛日常】

1座下沉式会客厅

配备超1000㎡下沉式高定会所，双层挑高布局，大面积全景玻璃窗，优雅卡座吧台，配备泳池、健身房、瑜伽馆等，满足高端交际需求，足以让业主的社交生活得以扩展和延伸。

5大架空层泛会所

总建筑面积超3000㎡的5大全龄架空层泛会所，局部为室内空间，包含休闲茶室、儿童娱乐区、亲子互动、健身康体、咖啡吧、休闲书吧等主题功能区，高占比架空层空间，将建筑空间更多服务于业主生活所需，扩容高质量社交圈。

【新规户型 亲密且私密的情感居所】

270°三面环幕峯景尽收眼前超广角全景舱；

全尺度卧房，呵护全家居住空间；

私密前厅入户。

【华润置地新规1号作品 全城荣耀首发】

首开3、7、10#栋

下楼即达社区会所

俯瞰中轴悬瀑水景

占位组团绝佳位置

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