春季房交会线下展4天“接单”708套 市区两级购房补贴持续至月底

3月17日，为期4天的2025大连春季房交会线下展在大连世界博览广场圆满闭幕，2025大连春季房交会线上房交会将持续到3月31日，市、区两级购房补贴政策也将持续至月底，没来得及在线下展会期间购房的市民，可微信搜索“大连市房交会”公众号，点击“线上房展”菜单即可进行参观购房，平台为购房者提供各区域楼盘实景展示、购房政策版块、爆款热销项目版块、房产·家居联动版块、配套活动版块、房企优惠政策版块、楼盘分区展示版块、最新资讯版块，持续为购房者提供看房、选房、购房服务。
数说
据统计，3月14日—17日，线下房交会参观总人数达12.7万人次，线上房交会网页总浏览量达129.19万次。截至3月17日，意向及认购成交708套、7.2万平方米。

半岛晨报、39度视频记者苏琳

解读
区市县及相关委办局分别推出增量政策及“一区一策”
大连房地产补贴新政全在这儿
3月14日至3月31日，大连召开全市春季房交会。大连各区市县及相关委办局结合实际推出增量政策及“一区一策”清单，助力我市房地产市场平稳健康发展。
●市级购房补贴
3月14日至3月31日，召开全市春季房交会，春季房交会期间，个人购买中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区参展楼盘新建商品房，并在4月15日前正式办理房屋买卖合同网签备案的，在取得房屋所有权证后，按照成交价的1%给予购房补贴。房交会购房补贴与我市正在实施的房屋“卖旧买新”补贴、人才“购房券”补贴不可重复享受。
●市住房公积金管理中心
自2月28日起，大连实施《关于调整优化个人住房公积金贷款政策的通知》。本次调整优化住房公积金个贷政策共涉及以下四项内容：
调整个人住房公积金贷款首付款比例。借款人办理首套房及二套房贷款的，最低首付款比例为20%。
提高硕士研究生最高贷款额度。已取得学历学位的硕士研究生使用个人住房公积金贷款在我市购买自住住房的，单人或双人最高贷款额度在当期最高贷款额度基础上提高40万元，贷款额度不受借款人贷款申请时住房公积金账户存储余额倍数限制。
提高多子女家庭最高贷款额度。多子女家庭（养育未成年二孩及以上多子女，其中至少一人未满18周岁）使用个人住房公积金贷款在我市购买自住住房的，单人或双人最高贷款额度在当期最高贷款额度基础上提高40万元，贷款额度不受借款人贷款申请时住房公积金账户存储余额倍数限制。
支持购买符合绿色建筑标准的新建商品房。使用个人住房公积金贷款在我市购买符合一星级及以上绿色建筑标准的新建商品房的，单人或双人最高贷款额度在当期最高贷款额度基础上提高20万元，贷款额度不受借款人贷款申请时住房公积金账户存储余额倍数限制。星级绿色建筑按照住房和城乡建设主管部门出具的评价结果（含预评价）执行。
●市商务局
商务局等四部门联合印发《2025年大连市家电以旧换新补贴实施细则》在国家政策规定的12类家电基础上又扩增33类家电，在政策实施期间，消费者在我市参与补贴活动的商家和京东、大商天狗、淘宝、天猫、拼多多、抖音等电商平台购买政策范围内的产品，每类产品可享受不超过2000元的补贴优惠。
预计3月中旬，大连市商务局将会同有关部门出台“家装厨卫焕新补贴实施细则”，重点聚焦绿色、智能、适老等方向，以装修材料、卫生洁具、家具照明、智能家居、居家适老化产品为主，进一步扩大我市消费品以旧换新补贴品类范围，通过线上线下全场景覆盖，让消费者轻松便捷享受优惠。
●市税务局
2024年11月，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，税务总局发布了《关于降低土地增值税预征率下限的公告》，政策自2024年12月1日起执行。
适用于大连市的房地产税收新政内容主要有三项：
放宽了个人购买家庭首套房、二套房契税优惠政策适用范围，将个人住房契税优惠面积标准由90平方米提升至140平方米。
明确与“取消普通住宅和非普通住宅标准”相衔接的土地增值税政策。根据辽宁省住建厅、辽宁省财政厅、辽宁省税务局《关于取消普通住宅标准有关事项的通知》（辽住建〔2025〕1号）规定，纳税人建造出售建筑容积率1.0（含）以上且单套建筑面积在144平方米以下（含）的住宅，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。
降低土地增值税预征率下限。2025年2月17日，大连市税务局制发《国家税务总局大连市税务局关于调整土地增值税预征率的公告》（2025年第2号），明确自2025年1月1日起从事房地产开发的纳税人转让各类型房地产的土地增值税预征率均为1%；保障性住房暂不预征土地增值税。
●中介机构
房交会期间，为购房人赠送家财险、银行贷款等专属优惠。

半岛晨报、39度视频记者岳宇艳