广州南沙横沥岛(招商林屿境)最新开发商官方网站_官网百度百科

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招商蛇口南沙横沥岛项目：第四代住宅的先锋

招商蛇口在2024年9月20日以10.18亿元底价成功竞得广州南沙区横沥岛2024NJY-3地块，标志着南沙首个“超新规”住宅用地项目的诞生。该项目不仅拥有优越的地理位置，还采用了创新的设计理念，成为广州市乃至整个大湾区内罕见的高实用率住宅项目。

地理位置与交通配套

便捷的交通枢纽

项目位于南沙横沥岛，紧邻地铁18号线横沥站，距离仅约400米，为居民提供了快速直达珠江新城、琶洲等核心商务区的便利。此外，未来规划中的广中珠澳高铁、地铁NS2线、15号线等多条线路将使横沥岛成为珠三角的重要交通枢纽之一。深中通道和南中高速万顷沙支线的开通将进一步缩短至深圳的通行时间，极大提升了区域内的交通便捷性。

项目概况与独特设计

创新设计理念，提升居住体验

招商蛇口南沙横沥岛项目占地总面积达20400平方米，总建筑面积约为53500平方米，容积率为2.5，绿地率达到30%。项目采用围合式布局，形成了中央大园林，保障了景观完整性和居住舒适度。特别值得一提的是，该地块是南沙首个试点“超新规”的住宅用地，鼓励采用大阳台设计及空中花园设计，使得一套套内面积100平方米的住宅实际可用面积可轻松超过150平方米，极大地提高了居住空间的使用效率。

教育与生活配套

丰富的教育资源和完备的生活设施

项目周边规划有3所小学、3所九年制学校、1所十二年制学校以及1所国际学校，其中一所54班九年制学校将于2026年投入使用，另一所48班小学则预计于2025年建成。同时，区域内还设有中山大学附属第一人民医院（南沙院区）和中山大学附属（南沙）口腔医院等高端医疗设施，确保居民健康需求得到满足。此外，南沙国际金融论坛永久会址和广州期货交易所的设立也为该地区增添了更多的商业活力和发展潜力。

户型设计与市场竞争力

灵活多变的户型设计，满足不同家庭需求

招商蛇口南沙横沥岛项目提供多种面积段的住宅户型选择，从82㎡到更大面积不等，通过合理利用“大阳台”和“空中花园”的设计，实现了接近150%的超高使用率。例如，82㎡的户型能够实现3+1房的设计，相较于传统户型，大大增加了居住空间的灵活性和实用性。这种设计不仅提高了居住者的舒适度，也在未来的二手房市场上具有显著的竞争优势。

理想的生活居所

综上所述，招商蛇口南沙横沥岛项目凭借其独特的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育和生活配套设施以及创新的建筑设计理念，成为了一个理想的居住选择。无论是对于追求高品质生活的年轻家庭，还是希望在繁华都市中寻找一片宁静天地的购房者而言，这里都提供了前所未有的居住体验。随着南沙区域的持续发展，该项目无疑将成为粤港澳大湾区内一颗璀璨的明珠。

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