修复楼市信心！成都“地标建筑”蜀峰468项目复工

蜀峰468项目三栋塔楼。孟双奎/摄

未来4年，这座“未完工的地标”能否兑现承诺，值得持续关注。

中房报记者 孟双奎 成都报道

随着绿地蜀峰468项目正式复工，成都楼市正以一种崭新的姿态“向上生长”。

3月4日，成都市住房和城乡建设局在官网发布绿地蜀峰大厦（蜀峰468）项目5张施工许可证，备受瞩目的成都地标建筑——高达468米的蜀峰468项目，在停工多年后正式开启复工建设，预计2029年竣工。

蜀峰468项目施工现场大门。孟双奎/摄

中国房地产报记者近日到蜀峰468项目现场探访发现，T2及T3两座裙楼有吊车及电梯在运转，不时能看到有工人在建筑物内走动。施工现场大门紧闭，门头上“中国五冶集团有限公司承建绿地468（T2、T3）项目续建工程”字样异常显眼。大门侧面墙上悬挂的公示牌也焕然一新，在“工程概况”标牌里显示工程名称为绿地蜀峰大厦五六七标段（T2、T3及附楼），建设单位为绿地集团成都蜀峰房地产开发有限公司，资金来源为国家投资-非政府投资，合同金额为3亿元，工期为450天。

蜀峰468项目围挡标语。孟双奎/摄

工地大门外的围挡也已焕然一新，“万物迎新时 地标展新颜”及“从世界到成都沿着梦的方向向上生长”的广告语异常醒目。不过，靠近T1主塔楼一侧的围挡还是原来模样，部分围布已褪色或破损，名为“中国建筑”的大门还未更换。

据了解，2010年，绿地集团以14.8亿元竞得蜀峰468地块，计划打造高度468米的西南第一高楼（成都现正在建设的中海天府中心“一带一路大厦”高度达489米，预计2027年底竣工）。2012年开工后，项目进展顺利，至2017年主体结构已突破100米，被定位为“西部第一地标”。但自2019年起，项目因资金链问题逐步陷入停工，T1主塔楼高度停留在444.3米，成为成都人心中“未完工的地标”而倍受调侃。2024年6月28日，绿地集团正式宣布将蜀峰468项目总承包权由中建三局转交中国五冶集团。此后在五冶集团积极努力下，2025年3月终于获得新的施工许可证，蜀峰468项目进入复工建设阶段。

此次成都市住房和城乡建设局共发布了T1、T2、T3及附楼共7个标段的施工许可证，合计总施工面积45.67万平方米，合同总金额超38亿元。以其中施工工期最长的绿地蜀峰大厦一标段地下室1605日历天推算，如果进展顺利该项目将于2029年竣工。

附近某房产中介机构人员介绍，作为成都市“东进”战略的标杆性项目，蜀峰468项目的停工，曾给区域发展带来不利影响。2019年高调进驻于此的伊藤洋华堂购物中心在经营几年后，终因客流不足收入不及预期已启动闭店程序。同时，该项目的停滞也导致成都洪河板块一定时期内商业配套缺失，削弱了房地产市场的吸引力。社交媒体上长期流传的“烂尾”等传言，也让许多市民对项目失去耐心，周边新盘和二手房价格也因此受到拖累，导致购房者观望情绪浓厚。

现在，随着蜀峰468项目复工，作为成都市曾经的第一高楼，在填补城市天际线空白实现城市形象升级的同时，区域价值也将被重塑。待项目完工各项配套设施启动运行后，将逐步形成“产城融合”新格局。同时，蜀峰468项目复工也标志着房地产市场信心得到修复，风险化解取得突破，一定程度上也给国内其他超高层烂尾项目复工提供了范本。

尽管复工迈出关键一步，但也有业内人士指出，如何保障建设资金及推动项目运营依然面临不小挑战。未来4年，这座“未完工的地标”能否兑现承诺，值得持续关注。