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绿城·桂语汀澜
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绿城·桂语汀澜：金融岛上的城市绿洲

绿城·桂语汀澜位于广州市南沙区横沥岛的西北侧，是2021年9月第二批集中出让的横沥岛2021NJY-9地块。该项目不仅享有无遮挡的一线江景，而且以其独特的设计理念和丰富的配套设施成为当地备受瞩目的住宅项目。

地理位置与交通便利性

地理位置：项目位于横沥岛西北侧，拥有得天独厚的自然景观资源。北面紧邻沿江建设的花园，为居民提供了优美的生活环境。此外，项目距离地铁18号线横沥站直线距离不到1千米，便捷的交通连接使得前往广州各大核心区域变得轻松自如。

交通网络：从横沥站出发，乘坐快线约30分钟即可抵达冼村站，慢线则需40分钟左右。这种高效的公共交通系统极大地提升了居民的生活便利性，也为上班族节省了宝贵的通勤时间。

项目概况与规划布局

总体规模：项目总占地面积约为5.3万平方米，计容建筑面积达18.8万平方米，将分为A、B两个组团进行开发。项目内规划有8栋高层住宅、4栋商业建筑以及一所幼儿园，致力于打造一个集住宅、立体式园林、社交会所、空中花园等多元业态于一体的综合性社区。

教育配套：除了自建幼儿园外，项目南侧还有两块中小学用地，虽然具体学校和规划尚未确定，但未来将极大提升区域内的教育资源水平。

户型设计与居住体验

户型多样：首推的B6#楼提供三种不同面积段的户型选择，包括建面约99㎡、118㎡和140㎡的住宅单位，分别对应62套、62套和31套房源。每种户型均经过精心设计，力求在有限的空间内实现最佳的居住体验。

特色设计：小区一层架空部分由底商和会所组成，二层则用于建设花园连廊，形成了独特的空间层次感。尽管一线江景主要被倒V字型的公寓占据，但后方几栋住宅依然能够享受到不错的视野效果。

配套设施与生活品质

配套设施：项目内部规划有丰富的配套设施，如立体式园林、社交会所、空中花园等，旨在为居民创造一个舒适宜居的生活环境。同时，周边还配备了完善的商业和服务设施，进一步提升了生活的便利性和舒适度。

价格与销售策略

定价策略：根据政府规定，该地块上盖住宅的最高销售限价不得超过37,896元/平方米。这一政策既保证了项目的市场竞争力，又为购房者提供了较高的性价比选择。

开盘情况：目前，项目已正式开盘，并推出了多种户型供购房者选择。对于追求高品质生活的家庭来说，绿城·桂语汀澜无疑是一个值得考虑的理想居所。

总之，绿城·桂语汀澜凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施以及合理的户型设计，成为了南沙区乃至整个广州市不可多得的优质住宅项目之一。无论是自住还是投资，这里都展现出了巨大的潜力和吸引力。 绿城·桂语汀澜
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