均价4980元/㎡！202套现房，昆明配售型保障性住房今日开售！

3月17日

昆明市配售型保障性住房正式开放申购

那么什么是配售型保障房？

需要满足什么条件才能申购呢？

据了解，配售型保障性住房是政府以划拨方式供地，按“保本微利”原则面向城镇户籍工薪收入群体、城市需要引进的人才等群体配售的保障性住房。

昆明市住房保障中心 任敏娟：“昆明市配售型保障性住房保障对象是没有享受过房改房，或者经济适用住房等政策性实物分房的昆明市城镇户籍的工薪收入群体，和城市需要引进的人才群体。城市需要引进的人才他不受户籍的限制，如果享受过房改房，或者经济适用住房这种政策性住房申购家庭他也想要来申购配售型保障性住房的，他可以把他原来的购买的房改房、经济适用住房退回，之后就有资格来申购配售型保障性住房。如果现在正在租住昆明市的配租性保障性住房，比如说公共租赁住房，或者是保障性租赁住房的家庭，在申购到配售型保障性住房交房以后，需要把他原来租住的配租型的保障性住房退回给政府。”

工作人员介绍，配售型保障性住房和公租房、保障性租赁住房与经济适用房均是保障性住房，但因保障群体不同所以申请流程、分配流程也不相同。

“观山苑”项目实景图

昆明市住房保障中心 任敏娟：“公租房和保租房都属于配租型的保障性住房，它只是用于租赁，解决保障群体阶段性的住房困难。这个房子是不允许交易的不能卖只能租。经济适用住房和配售型保障性住房都属于销售型的保障性住房，但是两者有个重要的区别点。经济适用房国家层面也出了政策，昆明市在2020年也出了一个相关规定，就是购房家庭在交纳了相应的土地出让金和房屋收益以后，经适房就可以转为商品住房上市交易。配售型保障性住房按照国家规定是实施封闭管理不允许上市交易，如果申购家庭确实因为特殊原因离开昆明，不在昆明居住，由政府来进行回购。”

在本批次房源项目及户型确认结束后，昆明市公有房屋管理中心将提取汇总当前批次的申购数据，在各部门联合审核后，公示审核结果和选房优先轮次，对公示有异议的家庭可以申请进行复核。复核工作结束后，将通过摇号方式确认选房顺序。

昆明市公有房屋管理中心 许榕珂：“摇号的时候，如果申购家庭在昆明市范围内无自有住房作为摇号的优先组来进行摇号，其他申购家庭就作为非优先组来进行摇号。”

2025年度第一批次配售型保障性住房“观山苑”项目房源户型明细如下：

一图读懂昆明市配售型保障性住房

昆明市配售型保障性住房材料清单

昆明市配售型保障性住房申购流程

来源：8099999街头巷尾

部分来源：昆明安居网

编辑：李莹娜

编审：李菁

终审：赵文