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#01

玄关收纳，小空间藏大功能

玄关，高频使用的出入空间，一个家是否整洁，玄关收纳至关重要。

万科，作为全国率先推行精装的房企，也是收纳设计的佼佼者。即便是面积最小的50系列蚂蚁工房，玄关也设计有独立的鞋柜，方便出入和收纳，深受年轻群体的喜爱。

现在，万科的收纳体系已经演进了好几代，玄关收纳也随之不断进化。

如万科朗拾交子128㎡户型和古翠隐秀156㎡户型的玄关，就配置有步入式的“800库”，与鞋柜搭配，形成集收纳、展示、整理于一体的全能空间。

◎万科·朗拾交子800库意境图

800库可根据家庭成员的不同使用习惯灵活设置，两侧利用活动层板收纳鞋帽和物品，墙面可用洞洞板，分层悬挂式收纳工具、书包、吸尘器、自行车，中间则可放置行李箱、婴儿车、登山包、帐篷等大型的物件，保持室内整洁。

而近期以“巨兽收纳”在行业爆红出圈的上东·金茂晓棠，请来日本建筑师本间贵史，针对14重生活场景，以多达9种不同深度的柜体为项目定制“满载收纳体系”，通过利用垂直空间，将平方变立方，实现收纳空间的最大化。

◎上东·金茂晓棠114㎡户型设计示意图

以项目114㎡套三房户型为例，本间贵史大胆地在入户和餐区空间新增了三组墙，这一设计不仅令室内有了独立玄关，以及不同深浅的两组柜体，更解决了开门直视客厅的隐私问题。

同时，厨房冰箱外移，让厨房拥有了完整的U型台面，而餐区也由此多出了一个收纳空间。

◎上东·金茂晓棠样板间玄关

在玄关收纳的设计上，设计师充分考虑了业主出入换鞋、更衣、拿放钥匙等可能涉及的一系列动作，配置了感应灯、大衣挂钩、钥匙挂钩、换鞋凳、手机快充等设备，提升生活的便捷性。

另外，随着可私享的电梯前厅成为标配，内外双玄关不仅可以形成更丰富的收纳空间，部分豪宅、改善户型的玄关，更可营造归家仪式感。

麓湖“6.0内装体系”的首作——钰潭，就是很好的例子。

◎麓湖钰潭电梯前厅

以钰潭288㎡户型为例，电梯入户，是约15㎡独立前厅，推开2.6米高、超2米宽的双开大门后，是十字中轴对称的玄关，兼具收纳功能的艺术屏风两侧，是可步入式收纳空间和客卫，整洁美观，仪式感拉满。

这个步入式的玄关衣帽间超3㎡，比800库的容量更大，鞋帽服装之外，还可轻松放置大型物件，隐藏式的设计更能彰显豪宅的风范。

甚至，一些高端项目将玄关收纳放到车库的位置。如南一环的TGC新绿启境，就在负一层的车库入户配备了万物仓，可放置业主的高尔夫球包、钓鱼包等物品。

仅仅一个玄关收纳的设计，其实已可见证房企的实力与用心，产品力高下可判。

#02

卫浴、厨房，细节处见功夫

玄关之外，精装交付的还有厨房和卫浴，虽然多是成套采购，可供发挥的空间不多，但正是“螺丝壳里做道场”的细节设计，才真正直击客户的痛点。

比如私密的卫浴，甚至被视为一个可以卸下伪装、让人独处的精神空间。

卫浴能收纳的空间无外镜柜和浴室柜，空间有限，但“巨兽收纳”的金茂甚至利用到了镜柜的背部，通过配置很薄的置物架，方便放下面膜、唇膏、眼线笔等美妆用品，让镜柜兼做梳妆台使用。

◎上东·金茂晓棠样板间玄关

而镜柜内部则设置不同物品分区，让吹风机、纸巾、药品、洗漱用具等都有专属的空间，柜体底部还设有开口，不开柜门也能取用纸巾、洁面巾。

浴室柜内部也不是简单的两层，台盆下有侧翻开启的收纳空间，可以放置常用的小件物品；浴室柜侧面设计有壁龛，放纸巾、手机和书。

绿城在卫浴收纳体系上的设计就更超前，在前置客户调研的基础上，根据项目不同户型进行优化，形成了120、150、200mm不同深度，以及400、300、600mm不同宽度的模块组合柜体，利用墙面实现卫浴收纳的升级。

◎绿城杭州城市馆卫浴样板间

浴巾、浴衣，甚至儿童的折叠式浴盆都能放下，甚至配有电热毛巾杆，时刻保持毛巾的干爽。

除了强大的收纳功能，绿城还针对老人和幼童的使用场景，在卫生间增设了紧急呼叫按钮，在马桶旁加装帮助老人起身的扶手，和设计60cm高方便孩子的壁龛，为家人提供无微不至的关怀。

厨房，随着LDK一体化设计的流行，社交功能的引入，厨房收纳已经不局限于传统的厨柜，而是将客厅、餐厅、厨房原本封闭的空间整合到一起，形成一个集收纳、整理、展示、烹饪、用餐和互动的空间。

◎绿城LDK收纳体系示意

传统厨柜中一些如转角柜等鸡肋空间，也可通过旋转拉篮、下翻收纳盒、高抽+内抽拉篮等设计重新利用起来。

类似麓湖钰潭这样的高端项目，还可根据客户的需求，提供不同档次的厨房收纳体系标准，既满足收纳功能，又能保证室内装饰风格的统一。

◎麓湖钰潭厨房收纳

如选配的电动大理石岛台，台面可以完全打开，下面隐藏的是西厨操作台，再下层还有餐具收纳空间，背后的柜体还嵌藏有利勃海尔冰箱，冷藏、收纳都非常方便。

中厨空间则可通过移门自由开闭，让客餐厅不会受油烟影响。

包括在家政间，钰潭不仅预留了洗衣机、干衣机的位置，同时为收纳扫地机器人设计了上下水，并将阳台与室内的高差缩小到1cm，以保证其无障碍工作。

#03

藏与露，收纳决定幸福感

收纳是藏与露的艺术，也是房企产品迭代新的方向。

麓湖钰潭的产品理念升级强调实用性、耐久性、环保和传统定制化，全新的“6.0内装体系”中，收纳是其中重要的升级部分。

以钰潭建面288㎡的B户型为例，其交付柜体和预留的柜体容量，总收纳空间最大约60m³，等于6万升，相当于1500个40升的登机箱！

◎钰潭288㎡户型收纳空间示意图

上东·金茂晓棠的“满载收纳体系”，则为改善和刚需产品做了最好的示范。

其建面135㎡的三房户型，包括交付柜体和选装加载项目，整体收纳空间可达到17.85m³，约等于1.78万升，相当于约446个40L的登机箱。

◎上东·金茂晓棠135㎡户型收纳示意图

更重要的是，金茂强调以真实生活场景驱动产品，它的设计理念真正源于购房者的真实需求。

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