金地锦康湖山大境预售许可证开发商直销-内部优惠

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金地锦康湖山大境 实景现房，即买即住 昆明西 千亩湖山 实景现房 山景院子 开发商 ——金地集团与本土实力开发商锦康集团双强联袂匠心打造 区位 ——落位太平新城核心商住片区、周边商业、公园、教育加持，城市中心 规划 ——1.3容积率，163席超200%得房率臻稀院墅及660户稀缺墅质洋房组成 学校 ——优享川师大名校加持，享一户一学位 主题公园 ——规划有约458亩主题公园，公园就在家门口 公园洋房 ——单价约4800元/㎡起，总价约39万起，尊享品质墅区洋房 山景院子 ——合院总价150万起，超200%得房率，享全明下室，观山揽境 【售楼处地址】 项目基础信息 【开发商】 : 金地商置&云南锦康集团 【物业】：金地物业 【区域板块】：昆明西拓第一站的太平新城核心商住片区，约30分钟即达昆明主城 【项目规划】：总规划占地面积约746亩，分为4个地块开发，其中3个住宅开发地块占地约288亩，项目内还规划约458亩的主题公园。 【在售地块】：在售住宅地块总占地面积约101.54亩，总建面约12.9万方，住宅建筑面积约为8.27万方，综合容积率约1.3，建筑密度约27.16%，绿地率约40%，总户数823户。 【建筑类型】：洋房、合院 【户型面积】：洋房（81-117㎡）、合院（99-129㎡） 【产品信息】：洋房共8栋，总层高11-13层，2T6/2T8户；合院共14栋，2-3层 【洋房装修】：毛坯 【洋房均价】：洋房均价4099元/㎡，合院总价129万起 【品牌价值——金地集团】 “招保万金”房企之一，兼国资委背景：金地始在深圳创于1988年，是全国首批成立的房地产企业，至今已有34年历程，同时具备国资背景，2001年在上交所上市（600383.SH），地产行业“招保万金”四大标杆房企之一，品牌价值始终行业前十，布局中国和美国，为中国超71万家庭提供了优质的产品，在美国分布纽约、波士顿、洛杉矶、旧金山、圣地亚哥、奥斯汀等东西两岸8个不同城市和地区，实力保障； 稳健经营，逆势增长：2022年首8月销售金额超1400亿元，在市场下行背景下持续，增幅在龙头企业中处于前列（第7名），市场份额稳中有升； 资产优良，价值高企：三道红线一道未踩，资金实力保障，同时曾荣获2021年度中国地产上市公司财务稳健奖等多项荣誉称号，价值高企； 深耕春城，高端住宅打造者：9年11子匠心精筑城市价值，区域高端住宅打造者； 【品牌价值——金地商置】 金地商置成立于2013年，是香港上市公司（00535.HK），也是金地集团成员企业。金地商置入昆以来打造金地商置·兰亭上锦、昆悦、峯范等多个精品项目；现在不断西拓至太平，助力昆明城市焕新，匠造低密品质人居——湖山大境；湖山大境是金地继金地自在城之后，在太平开发的第二个标杆项目 【品牌价值——云南锦康集团】 本土实力开发商锦，深耕昆明拥有丰富的本土开发经验！ 云南锦康集团成立于2000年，是一家致力于房地产开发为主，集房地产投融资、开发、建设以及地产相关业务为一体的集团化企业，曾先后开发和馨苑、凯悦时代香舍、朝九晚五、福缇商业中心、富春山居、富春御园等优质项目，拥有丰富的本土开发经验。 【金地物业】中国第一批最高等级资质的物业管理企业，盖洛普调研客户满意度99%！ 创于1993年，深圳，至今已有29年。服务品质在行业内有口皆碑，与万科物业多年来排名物管公司冠亚军，被业内称为“物管双骄”，是中国第一批最高等级资质的物业管理企业，中国物业管理协会常务理事单位，盖洛普客户满意度达99%，2022中国物业服务满意度调查中金地物业荣获第一名，超过万科、中海。连续11次获得中国物业服务百强企业服务质量领先企业榜首；2009-2022年连续14次获得中国物业服务百强TOP8。 【区域价值——西拓第一站】 1??昆安融城核心黏合剂、昆明西拓第一站，昆明枢纽要地：十四五规划中西拓是未来昆明发展的重要动向之一，太平独特的区位，既是实现昆安融城的核心黏合剂，也是昆明链接滇西南重要城市核心门户，太平作为昆明“西拓”第一站，未来将定位为昆明未来城市副中心，昆明向西拓展的门户位置； 综合性枢纽规划落地，打通城市西拓大动脉：3200亩昆明西客运站TOD正在建设，西收费站过路费下调，城市主干道石安公路通车，主城西部门户区域逐步开辟出全新的增长极，并以其交通枢纽，跨越西山，强化安宁与昆明新城的连接，大幅提升昆安一体化进程的同时实现昆明和太平的站城一体化。 城市后花园，占据得天独厚的景观资源：太平新城作为“昆明后花园”，是昆明生活宜居首站，森覆盖率超过70%，全年空气质量达到国家空气质量指标一级标准，负氧离子含量是昆明的6倍，区域内部拥有近百万方天然水域。依托与主城的距离优势，良好的自然环境及完善的交通路网，未来或将形成全新的昆明城市宜居副中心； 30分钟主城生活圈，置业价格洼地：距离主城区域的距离仅有直线距离约20km，30分钟主城生活圈，随着主城价格连续五年飙升，太平新城现在的整体新房成交价格仅为昆明主城的1/3，目前正处于价格洼地，未来增值潜力巨大，目前置业太平区域正当时。 项目占据太平新城北部核心商住区，享现中心成熟配套同时又能享南部未来发展红利：项目所在的板块属于北部核心商住片区，整体规划业态为商住、城市功能配套、医养产业等，属于目前太平新城发展最为成熟的区域。一方面既能享受到中心区域目前成熟的配套，又能享受未来项目南部、西部带来的发展红利，区域位置十分优越。 【交通配套——交通再升级距离更贴芯】 西部客运站TOD：3200亩高铁西站建设中，西客站的建设不仅带来交通出行的便捷性，还将带来更多高新产业/年轻客群/高消费力，在这些资源的加持下，整个板块腾飞在即 石安一级公路、杭瑞高速：石安公路（双向8车道、免费）、杭瑞高速，快速通达城市全域 昆明-太平专车：片区内多条公交线路直达昆明，项目周边太平5号线可以直达昆明壹号广场、西山公园等，专线整点出发，出行便利 【教育配套——双学校配无忧教育】 新城学校-已开学 川师大附中-已开学 项目周边拥有优质全龄段教育，片区内拥有两所全国500强中学，分别为安宁中学太平分校（中小学12年制）以及川师大附中，其中安宁中学太平分校是云南省一级一等完中。我们已签约的川师大附中是一所贵族式私立学校，具有60余年办学历史，是四川省首批重点中学、四川省首批授牌的国家级示范性高中、首批四川省一级示范性高中。是一所媲美云师大附中、云大附中的优质学校，届时您的孩子可以享受无忧教育加持，实现健康成长教育。除此之外小学还有康桥学校、安化小学等，幼儿园有昆华幼儿园、安化幼儿园以及贝尔乐幼儿园等，同时项目自身也配套一所12班幼儿园，顶级教育资源云集 【医疗配套——全系医疗体系加持】 从医疗上来看，坐享落地运营的新昆华医院，属于三级甲等非盈利性企业，2017年3月正式营业，占地近500亩，批准床位数约3300床，总投资约24亿元。新昆华医院依托云南省第一人民医院的整体资源，是集基本医疗、专科医疗、特需医疗、康复、医疗国际交流与合作为一体的大型三级甲等综合性医院，大大方便了区域内居民就医保健的需求，为我们家人的身体健康保驾护航，医院规模就相当于昆明第一人民医院甘美医院； 【商业配套——亚洲最大连锁商业品牌】 已落地砂之船（昆明）奥莱是云南首家真正有意义的奥莱，国内最大体量奥特莱斯综合体之一，占地230亩，近500个国际国内一线品牌，内部包含购物、餐饮、休闲等多元业态。同时奥特莱斯对面拥有已开发了10年的万辉星城，约2万方成熟社区商业配套，同时项目自身配套500㎡生鲜超市满足业主的日常生活需求 【区域生态配套——多主题公园环绕】 项目西南侧链接玉龙湾北部AAA级生态公园，未来其南部将建设2000亩李宁主题运动公园（已规划确认），含康养设施、主题公园配套等，项目东南侧毗邻昆明国际体育运动康养谷，目前项目已经动工，其次小人国主题公园、光崀文创村距离本案约20分钟车程，让您的周末尽享公园城市游玩。 项目内部规划配套 458亩主题公园-家门口的运动主题公园 主要是基于欢乐探索教育，打造以“亲子+研学+生态旅游+ 户外探险等”的一个综合体，着重成为西南地区研学示范项目 一期为户外休闲+教育，占地约 103 亩；二期为自然探索+教育，占地约 58 亩；三期为户外探险+教育，占地约 147 亩；四期为农耕园艺+教育，占地约 150 亩； 一期介绍： 已经呈现的内容主要有特色咖啡/下午茶体验、棋牌室、户外野炊、共享厨房、露营及果蔬采摘等休闲娱乐娱乐项目，未来还将提供更多的内容

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