李兆基大宅租值连续五年香港最贵，月租213万元，已入住颐养天年

香港有富豪排行榜，不同机构统计的出香港富豪的资产或许有出入，不过前两名的排位一定是李嘉诚与李兆基，李兆基多年来一直排在第二位，在2025年香港富豪榜上也是如此。李兆基的资产不及李嘉诚那么多，不过李兆基位于山顶白加道35号的超级豪宅“李氏皇宫”多年来一直蝉联着香港“租值王”的称号。根据2025年香港差估署发布的数据显示，李兆基的“李氏皇宫”又再度蝉联了香港最贵豪宅的宝座，这已经是第五度蝉联冠军了，换言之这套豪宅正式落成之后，就一直是整个香港最贵的豪宅，至今没有被超越。

香港差估署每年都会发布年度的差饷租值，在2025/2026的报告中，李兆基的豪宅差饷租值为2560.8万元，比起2024年的租值又升了3.3%，简言之，如果要租下李兆基的这套豪宅，每一年至少要付的租金高达2560.8万元，每个月的租金为213.4万元。李兆基的这套山顶豪宅的租金一共由四个部分组成，分别是一号屋、二号屋、三号屋的租金以及停车场的租金，其中一号屋的年度租值为888万元，二号屋为840万元，三号屋为792万元，停车场的租值为40.8万元，合计的租值为2560.8万元。

当然李兆基的豪宅是不会出租的，一般人租不起，租得起的人都有自己的豪宅，所以这不过是香港差估署就香港房产租赁市场分析出来的估值，以此反映房屋租赁市场的升跌变化。李兆基的这套豪宅之所以租值又上升，是因为香港租金指数飙升，连带物业估值的增加。事实上，李兆基的这套豪宅自从2020年落成后就开始被纳入租值估算的范围中，被统计的第一年就已经是香港租值最高的私人房产，如今已经是第五年蝉联冠军。

回头来说，李兆基的这套豪宅之所以被称为“李氏皇宫”，是因为建筑群颇具规模，一共由三栋主要建筑物所组成，分别是之前提及一二三号屋，而这三个屋子按照李家的计划是，李兆基与两个儿子一人一栋，目前也是以这样的形式安排居住。除了三栋主体建筑之外，还有泳池、花园、停车场，其中停车场可以同时停进去16辆汽车。而“李氏皇宫”在落成之后，一度丢空了好几年，直到这两年李兆基才搬入其中居住，在此颐养天年。

李兆基的这套豪宅建设时间历时十年之久，在2010年就开始落实要动工，而这块地最初的主人是许世勋的，当时李兆基从许世勋手中买下就是用来建房自住的。以李兆基小儿子李家诚的话来说就是在复式公寓住久了，想换一下山顶House来住，而山顶的地皮缺少，只能从老牌豪门的手中购买，刚好许世勋家族卖地，李兆基家族就买下了这块地，之后不紧不慢地建设，耗资了40亿，直到2020年才正式建成。

建成的时候李兆基都90岁了，当时外界还推测李兆基可能不会搬进去了，毕竟年事已高。事实上在落成后，房子又放空了几年，做了细节方面的修整，直到2024年李兆基被拍到在大宅中活动，才证实他已经搬进去生活。李兆基与儿子一人一套，女儿没有份，至于两个儿子是否也已经搬进来居住不得而知，想来也应该都陆续搬进来了，毕竟不可能丢李兆基一人在此生活。当然李兆基也不是一个人生活，在他身边至少有五六个医护、保姆相伴，照顾他的起居，保证他的生活，毕竟他已经97岁高龄了。

李兆基的李氏皇宫蝉联香港最贵租值豪宅，他的对手李嘉诚位于深水湾79号大屋的租值就明显不如他的——李嘉诚的大屋租值为927.6万，毕竟在60年代就买入了，也是老豪宅了。不过李嘉诚的大屋也有不少，除了深水湾的大屋外，他位于寿山道22A至C的洋房租金已达1948.2万元，另外，他的儿子李泽楷位于大浪湾道12号的大宅，租值为637.5万元。还值得一提的是，如果以独栋来计算，在香港最贵的独栋豪宅是腾讯主席马老板的，他位于石澳大浪湾13号的独栋豪宅租金为1317万元。