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万科·中興傲舍不看房直接买?二期央景楼王将推主力建面约180-280㎡3-5房!火爆认购中!

万科·中兴傲舍

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最新消息,一房一价表首发!二期央景楼王携全新户型来袭「万科·中興傲舍」将推主力建面约180-280㎡3-5房!

万科中興傲舍项目它不仅是一个占位内环内的新盘,更在主流开发商纷纷打安全牌的当下,在同质化立面、园林、公区面前,万科中興傲舍打出了太多的“独一份”,而这些独一份恰好就是如今上海很需要的“创新与突破”.

它大量圈粉两类业主:

一是高学历高收入,拥有国际化审美的洄游世界之人,一期业主中有约50%有留学经验,他们堪称全上海更in,更潮流一群人,愿意为独特“设计理念”、高能生活方式买单,特别看重内环内+约3.5万中兴公园+实景艺术奢宅.

二是企业家、高端商务人士,他们追求奢适有度的居住感受.于开发商,像万科这样不断为住区做加法、为生活做乘法的房企,怕是一只手就能数完.

购房者也用真金白银为项目投票,万科中興傲舍一期在开盘后不到一个月的时间里全部售罄,热销约50亿.

静安内环内百万方中兴城最后一块拼图

上海万科2024年度重磅作品

「万科·中興傲舍」二期

推整盘C位3#楼央景新品

建筑面积约180-321㎡公园艺术奢宅

11月13日认购啦!

少量房源直接认购

物业管理费:13.98元/平/月

交房时间:2026年12月31日前万科·中兴傲舍

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认购时间:11月13日-11月17日

开盘时间:11月24日

认购金:260万

社保系数:0.24

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推售信息

据悉,万科·中興傲舍总共6幢楼,项目即将加推3#楼,产品建面约180㎡3房、200㎡3房、250㎡4房、280㎡4+1房.

3#楼是整盘C位,拥有近70米超大栋距,直面约4500㎡商业森感中央公园.且这个观感是立体式的,颇具层次感.

何为央景王座?

①、建筑层面,3#有一部分是洋房,内环内罕见产品,享楼层低、亲地性好的优势.

②、位置更闹中取静,3#仅北靠小马路,且北侧距离小马路至少有47米;同时步行动线方便,3#东侧有主大堂,西侧邻副大堂,离小区两个大堂都很近,平时可沿天通庵路酒店式约10米挑高落客区进入.

③、拥内环内罕见的近70米栋距及立体景观视野.

3#东侧为阶梯型绿化和食集南侧广场,视线无遮挡;西侧紧邻二期核心水景花园.

尤其直面约4500㎡中央景观,在寸土寸金的内环堪称“奢侈品”.

点睛之笔是利用约15米挑高空间做了错层和跃层的绿化设计.底部是由森感公园、九曲花街、花园大道组成的丰富商业景观.

其中森感公园里约40%都是超过十米的大树,中间还穿插三个“树屋中心商业”,再叠加约6100㎡高线公园,高低差所形成的立体景观视野,不论你是身处于花园绿植之中,还是于室内俯瞰或者眺望,都能享受到别样的绿色城市生活体验.

同时在植物多样性上也颇为考究,为的就是让业主能更好欣赏四季变化.

纵观项目一期,建筑面积约181㎡和200多平户型很畅销,可以说是已受市场检阅的高分户型,如今好户型又来了:

项目二期将继续推出经典、爆款明星户型建筑面积约180㎡3房;

还有全新户型:建筑面积约200㎡全套房产品,建筑面积约250㎡收纳体系完整的四房及内环难有敌手的建筑面积约280㎡强功能4+1房(有保姆间).

前期好评如潮的建筑面积约180㎡3房户型图过程稿如下:区别于市场常见的4房配置,项目做了差异化大三房,各空间更舒适.

这造就了客厅及主卧超4米面宽.

,放大社交空间尺度;同时

客餐厨阳台一体化

厨房可开可合

下厨时也能和家人情感互动.

约270°弧形观景阳台

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双主卧尺度

,北向大次卧和南向主卧几乎等面宽,既拥有领衔同级的大面宽,更赋予各家庭成员平权的尺度感.

主卧L型衣帽间

增加收纳的同时避免了视线的直视.

全卧飘窗设计

进一步增加了室内使用面积.

在市中心地王频出,这是一个性价比颇高的好户型.

样板间效果图如下:

建筑面积约200、250㎡则是

内环内小洋房

户型.

✔其中建筑面积约200㎡大三房,拥双主卧套房

万科·中兴傲舍

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南向主卫更带豪华卫浴四件套;同时北次卧邻次卫,其实也相当于套房,所以这是一个

准全套房户型

,舒适度拉满.

✔建筑面积约250㎡

为四房配置

,更好满足三代同堂/二胎家庭的居住功能.

主卧和客厅面宽也达到5米+

舒适度上佳.

收纳力超强是该户型亮点,拥有完整收纳体系,巨能装.

此外,该户型为边套,享约270°舒适采光和视野.

✔建筑面积约280㎡,内环难有敌手的全功能性户型.

整体4+1房配置,不仅带独立储藏间和家政间;主卧更是带双衣帽间+双台盆的豪华套房;也可根据家庭结构随时更改室内功能性.

客餐厅阳台一体化,空间超级宽敞、方正,可以是主人社交主场,也可轻松承载HouseParty.

边套约270°采光和视野赋予该户型更强的尊贵感.

02.

基本信息

早在2003年,这一地块被一家外资公司以“毛地出让”方式取得土地使用权,直到2019年,征收工作才得以重启.如今,它终于登场,肩负百万方中兴城最后一块拼图的使命.

上海北万置业有限公司通过公开市场获取后,经上海联合产权交易所转让70%股权,接盘者即市场早期认定的万科,为项目绝对实控人.

早前,万科发布公告,在其新增开发项目中,涉及上海的增量土储:静安万科翡翠雅宾利四期项目赫然在列,万科持股70%.

2023年7月7日,静安区举行第三季度重大项目集中开工仪式,全面启动下半年重大项目建设推进工作.

本次集中开工的4个区重大项目分别是:静安区工人文化宫(北宫)、天目社区C070102单元07-03地块住宅项目、曹家渡社区C050301单元4-3b地块项目和中兴社区C070202单元304-03地块商住办及配套设施项目.

其中,静安区中兴社区C070202单元304-03地块就是前年9月27日被上海北万置业有限公司以1205984万元拿下、被命名为「万科中興傲舍」.

根据设计方案,项目由7-35层不同高度的高层住宅组成,南侧另有一栋标志性的超高层办公楼组成.

另外值得期待的是万科·中興傲舍还将打造重量级商业,未来由万科运营,这将直接弥补中兴路高端商业的空白.

据悉,本次万科中興傲舍将会采用地面抬高3层的设计,,其中3层以下为商业底盘.

项目旨在营造一座融合各种城市功能的微缩型城市,让人们在徒步圈内即可实现“城市空间更大化”、“自由时间更大化”、“选择范围更大化”,让每个人都是生活的作者.

鉴于拥有海外生活背景的90后、00后买房人群越来越多,他们审美、居住方式超前,万科没有选择千篇一律的传统新房.

而是突破传统,只有面子上散发高级美感,里子洋溢个性生活的住宅才能真正匹配这个高阶板块潮流生活调性.

上海时下产品力很卷,装标、配置一浪高过一浪,但说白了还是局限于硬件比拼.

而万科,则走出一条独立赛道,一条别家做不来,万科擅长的赛道,更易走出市场独立行情.

万科进入上海的第一个步是从高端别墅开始的,随着上海城市发展的集约化,2010年后的万科迎来了平层高端住宅的全新时代.从2012年入市的“高级生活”标准制定者万科五玠坊,到2014年标志性的高端产品系“翡翠系”及翡翠滨江的发布,数年间我们能看到万科在高端市场上的理念转型,此时万科也愈发关注城市、社区、人的关系,及国际生活方式的营造.

这才有了“未来城市理想单元”的诞生,并在嘉定理想之地大获成功,更引发《解放日报》点赞和支持,说明政府推崇这种开发模式,认可这样的生活方式.

而中興傲舍正是“未来城市理想单元”市中心版,也是对于中兴路一号的全方位升级.

1,以上海里弄为原型,打造超级连接的社区底盘!

新天地为何受热捧?因为每一条街道,都被归还给行人,宜人的尺度让人们能尽情漫步,并且能和街边的内容亲密聚合,人和环境是共融的.

在中興傲舍也是如此,项目将打破传统社区规划边界,将住宅、商业、生态、人文等功能作为一个个构成因子,通过社区与城市的衔接、社区外公共空间的打造,实现动线共联、商业共通、生态共融.

项目以上海里弄为原型,打造约3万方公园社交型商业.

顾名思义,一方面它被绿意环抱,比如商业立面采用绿色植物与橙色釉面的碰撞,打造独树一帜的地标美学.同时营造六大口袋公园点缀于街区,将自然融合街区.

换言之,这个商业底盘业主不仅能够便捷下楼消费,更将成为社交平台,可以是追求时尚的同龄人共同的潮玩场地,三五好友来场思想碰撞也能出门即享,女士们则可以在精致街区里逛街、购物.

可见,项目不是商业、住宅多个功能空间的拼凑与堆叠,而是通过空间场景的打造、形成彼此融合的紧密立体、复合活力的空间.

在不离开社区的情况下人们可以在生活工作和娱乐之间实现平衡,并通过充满活力的公共空间赋能身心更多的松弛感和幸福感,让人们获取更多生活乐趣和便利.

2,人与建筑、自然的共生,于城市之心,享一隅之宁静的生活方式!

在上海这个卷都,不缺高楼大厦,缺的是能够调节快生活的闲适环境.

项目用一种全新的人居形态去演绎现代版的「结庐在人境,而无车马喧」.

这是一种体感,更是一种心境,让生活的节奏退回,不去赶时间,而是等时间.

业主归家路途中,可于下层漫步浓荫里的绿野街区,也能于上层享受谧静私域,整个社区充满绿意和呼吸感.

比如,项目在街边的转角、街区的外廊,打造城市花园长廊;还有45度角贯穿的街区的超级绿核枢纽,中兴公园的绿意被充分引入中心广场,将成为开放且亲密的城市打卡点.

值得一提,中兴公园由万科代建,园内设备专业,一般小区可能都不会有这么好的设施.同时因为距离上就是“南向直面”,该公园其实就相当于中興傲舍的专属配套,出门即享.

项目的食集也将对标阿姆斯特丹市集,在屋顶上打造天窗,在屋檐中留有特色城市观景台,在屋檐下构筑自然植物源,形成以人为中心,与绿植共处的社交空间.

更厉害的是高线公园,中兴路一号的“高线公园”给人留下深刻的印象.

而这次在中興傲舍进一步升级,打造了约6000方的高线公园,并融入首尔Parkside园畔的规划理念,以立体视角融合远景的中兴公园、中景的绿野街区、近景的高线公园与地库光厅,营造四重立体公园体系.

无论你徜徉城市、漫步街区,或是归家路途,皆有茂密的绿意呈现在视线内.

3,接轨国际的建筑美学!

项目外立面采用Artdeco三段式设计,塑造经典对称,挺拔的地标形象.

建筑塔冠通高装饰钻石性玻璃幕墙并搭配香槟金的金属装饰.

两侧采用弧形设计,让视野更大化,实现约270度观景,对望陆家嘴.

建筑立面色彩以珍珠蓝核心,搭配香槟金、摩登红.

商业则采用摩登橙与水幕银的大胆撞色,打破色彩的单调性,将色彩巧妙的融合在一起,更具国际化审美.

说到这里,项目给我一个很深的感触就是,在审美、艺术力上的表达接轨国际,遥遥领先.

这一点很重要,因为购房者年轻化,且品味在上升,以后面对同质化产品,那比拼的就是项目软实力,其中“审美”会是很重要的一环.

4,设计师天团共同雕琢!

拥有地段和产品双重光环加持,这样的矜贵之作,必须来自优秀设计师的定制.

项目邀请了外滩华尔道夫酒店的缔造者波特曼建筑设计事务所、来自中国香港的先锋设计机构10Design和Platform,参与设计上海新天地的日清建筑设计公司,擅长室内空间设计的LSDInteriorDesign、水平线、Linehouse、NONGSTUDIO以及设计外滩建筑群灯光照明的TSlighting等.

中興傲舍从顶层设计上就融入国际潮流生活方式,更能经受时间的考验.

甚至项目周边的代建小学也邀请胜景几何设计研究中心李兴钢设计.

5,文化、艺术元素贯穿始终,让项目更具生命力!

有一句话叫:“没有文化艺术的高端住宅,只能是建材的拼凑.”

最好的佐证,如今茫茫多的项目都会打出「文艺」牌,希望以此抬拉身价.

而于中興傲舍,文化艺术犹如基因,烙印在项目身上.

比如商业规划以传统上海里弄为基础,呼应弄堂海派文化;并承袭商务印书馆的在地文化,打造“书卷”式艺术化街道;

甚至连红线外也一并更新,让生活方式更加连续,打造超1公里的休憩空间,提供艺术化的街道座椅,并为宠物提供友好的场地.

这里我不得不为万科的这种开发模式点赞,让幸福指数向外延伸的同时,更让周边居民也能分享到城市发展的红利.

6,近似美术馆的艺术会所!

中兴路一号的会所,不管审美还是功能,称得上内环独一份.

而这一次在中興傲舍还将升级,据悉将有上海首个度假感植物园泳池、艺术光影长廊、女性友好健身房、上海无二的艺术阶梯、艺术花火会客厅、几何博物馆等.

功能上,一次ALLIN多个不同主题功能的“第二客厅”;氛围感上,视觉冲击力拉满.

若你有比较频繁的活动需求,这个会所完全能承载你的需求,如果是朋友来访,更完全能为你撑起面子,逼格足以媲美五星级度假酒店的高定款.

7,类酒店物业服务!

万科高端服务标准将于此再一次迭新升维星耀服务体系,持续探索类酒店式高端服务及生活方式服务提案.

据小了解,不局限于以下,可能会成为业主享受的服务.(以实际为准)

你如果想点楼下食集的外卖,物业可以帮你取货送上楼;

干洗衣物同样如此;

另外,平时好友聚餐,你可以告诉物业人数、餐厅类型等,物业会帮你订座.

另外在户型上,中兴路板块近年来以刚需99㎡户型为主,而中興傲舍是板块多年一遇以建筑面积约170-320㎡改善大户型为主的项目,户型格局方正,功能性与舒适性兼具.

可见项目圈层非常高端,而在构建邻里圈层上,万科也颇有心得.

中兴路一号的圈层活动已成为业内标杆,骑行俱乐部、疗愈吧、萌宠荟、公益社、乐营户外等社群活动不断.

在中興傲舍将继续打造这种先锋人际网络,让项目不只是家在空间上的延伸,更是业主精神层面的碰撞和交集.

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周边配套

万科·中興傲舍地处西藏北路板块,项目西侧毗邻西藏北路一侧,南侧为中兴绿地,东侧为绿洲雅宾利花园一期.在雅宾利所在的中兴路对面,就是万科的另一豪宅项目,高层公寓产品中興路一号.

项目距离人民广场约2.5公里,离苏河湾仅1公里,项目周边环伺南京路商圈、陆家嘴商圈、静安寺商圈、苏河湾商圈、四川北路商圈、大宁商圈等多个市级商圈,居住氛围成熟.

交通方面:项目属地铁8号线中兴路站上盖物业,距离1号口仅620米,两站路即可到达人民广场;距离4号线宝山路站721米,3号线东宝兴路站990米.对于市中心拥堵的交通情况来看,三线环绕,地铁更方便出行.

自驾:项目毗邻南北高架、内环高架,距离南北高架永兴路口仅500米,可快速到达苏河湾、人民广场、陆家嘴、静安寺等多个市级商圈,出行便利.

商业方面:由于项目地处市中心,商业、教育及医疗等各方面配套较为完善.项目一公里范围内就有虹口龙之梦及大悦城两大购物中心,且尤其是在大悦城二期开业的情况下,整体生活氛围充分提升,市中心的便捷生活触手可及.

医疗方面:小区200米外有静安中心医院(长征医院分院)、毗邻第一人民医院、长征医院、闸北中心医院、中医医院、上海市第十人民医院等优质医疗机构.

教育方面:项目周边有市北高级中学、青云中学、朝阳中学、民办扬波中学、闸北区第三中心小学、上外附属苏河湾实验学校、芷江中路幼儿园、永兴路幼儿园等丰富的教育资源.

万科·中兴傲舍

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