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承翰湾尚国际：城市绿洲豪宅

承翰湾尚国际·庭玺

位于福田CBD中轴线正脉，是一座约25万平方米的雅贵综合体项目，其建筑规模宏大，设计精良。近期，该项目推出了建面约119-175平方米的大师精装美宅，并盛大开盘。

近年来，深圳楼市政策不断放宽，房贷利率及LPR持续走低。许多楼盘抓住2022年下半年这一有利时机，在购房者信心逐渐恢复之际，积极抢占市场份额。

作为福田区南部潜在入市的项目之一，承翰湾尚国际项目地理位置优越，紧邻福田CBD，且综合配套设施齐全。该项目由承翰投资公司与水围实业联合开发，是水围村首个旧改项目。整个规划总建筑面积达25万平方米，集住宅、商业、公寓、酒店和甲级办公等业态于一体，打造了一个城市综合体。

承翰湾尚国际项目的住宅部分分为庭玺和骏玺两个区域。庭玺规划有两座约150米高的住宅塔楼，而骏玺则包括一座约140米高的住宅楼以及配建幼儿园。即将上市的住宅产品为“庭玺”。

住宅主打建筑面积约119-175㎡的3-4房户型，计划在2023年3月份以精装修标准交付。承翰庭玺住宅项目致力于高标准建设，采用低梯户比设计，标准层高达3.1米，旨在提供更为舒适和私密的居住体验，达到豪宅标准。

开发商信息

开发商为深圳市承翰投资开发集团有限公司，项目占地面积约为2.5万平方米，总建筑面积约25万平方米。业态涵盖高端住宅、办公空间、酒店式公寓以及商业设施，其中仅住宅部分对外销售，其他业态由开发商自持运营。住宅产权期限为70年，主推产品为承翰庭玺119-175㎡的3-4房商品房。

核心价值分析

区位优势：项目位于福田核心区域，享有行政、文化、金融、交通、会展、购物、酒店、公园及住宅等九大优质配套服务，地理位置优越。

发展潜力：依托三大引擎推动，该区域正朝着湾区科创中心的目标快速发展，未来增值潜力巨大。

教育价值：提供12年无忧教育体系，确保子女能够顺利对接国内外知名学府。项目内设有9班幼儿园，周边教育资源丰富，包括福田名校荔园外国语教育集团、深圳国际交流学院附属初中部及皇岗中学等，全方位满足教育需求。

交通价值：项目享受4+2+2的高效交通网络。“4地铁”指的是紧邻地铁4号线、7号线、10号线的福田口岸站和福民站，以及规划中的20号线；“2口岸”即靠近福田口岸与皇岗口岸，实现深港无缝对接；“2轨道”则是指正在建设中的穗莞深城际轨道，该线路两站直达前海，并连接两大深港合作区，同时通过福田高铁站快速通达全国。

承翰湾尚国际的周边配套设施完善，旨在为居民提供一个便捷、舒适的生活环境。

近邻福田口岸站（10号线），D2出口，交通便捷。

区域生态资源丰富，奢享“3公园2山1区1绿道”环绕的500公顷生态绿肺。其中包含皇岗公园、红树林生态公园、福田中心公园等公园，莲花山、笔架山等山脉，米埔自然保护区以及福荣都市绿道。居住于此，未来步行600米即可抵达皇岗公园，闲暇时可与家人一同漫步自然。

皇岗公园所在项目，由承翰集团开发，该集团拥有逾20年的品牌沉淀，致力于在湾区打造地标性建筑。其业务涵盖地产、教育、物业、农业、青创及公益等诸多领域。截至2021年末，集团开发、在建及运营项目超20个，总建筑面积逾200万平方米，包括慢城、陶源、陶柏莉等知名优质项目。集团注重精工品质与项目创新，致力于为更多人提供高品质生活。

承翰集团的项目呈现都会生活风貌，锻造城市雅集。

在繁华的城市中心，坐落着一座建筑面积约25万㎡的雅贵综合体。该综合体集住宅、商业、公寓、办公及酒店等多元业态于一体，诠释着慢度全能的悠闲优雅生活理念。

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