一文读懂深圳金地峰境誉府：拿地价~户型图~首付跌没了吗

深圳金地峰境誉府拿地价、深圳金地峰境誉府户型图、金地峰境誉府首付跌没了吗

以下是关于金地峰境誉府的相关信息：
- 拿地价：深圳金地峰境誉府的拿地价未公开，所以无法计算具体的拿地价和楼面价。但项目批地时间为2019年6月25日，由深圳市五二九七投资发展有限公司（金地集团）开发，从拿地时间看，2019年正是房地产业的巅峰时期，因此推算拿地价不会便宜。
- 户型图解析：
- 83㎡户型：三开间南向，餐厅和客厅联通，开间约3.4米。厨房为U型设计，卫生间三段式分离。
- 97㎡户型：三面采光，南向采光面达9.7米，次卧有L型飘窗，270°采光面。主卧套房设计，带独立卫生间。
- 98㎡户型：南北通透，南向采光面达11.5米，除承重墙部分外，多为阳台和飘窗，连卫生间都有整面飘窗。主卧南北向布局，起居舒适度好。
- 120㎡户型：玄关处多一间房，可跟客厅共享6.2米阔景阳台，也可打通形成超大横厅。主卧套房尺度约3.4米×4.6米，带步入式衣帽间和独立卫生间。
- 首付情况：金地峰境誉府一期二期在2020年和2021年入市，开盘均价约5.13万/㎡。目前三期在售，折后单价3.5-4.2万/㎡区间。对比一期二期，三期价格确实有较大幅度下降，对于前期购买的业主来说，从房价差价角度看，相当于首付部分的价值有所缩水，所以有“首付跌没了”的说法。

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由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：18682130844微信同号（中介勿扰）。

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看房请提前拨打电话或者添加微信进行预约/尊享/楼盘专车接送/底价折扣/额外优惠（赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）发展商裴经理☎18682130844微信同号【实名认证微信：SZ186821】（中介勿扰）

金地峰境誉府的详细资料如下：

1. 基本信息

- 发展商：深圳市五二九七投资发展有限公司。

- 项目地址：光明中心区翠湖公园东南侧，与光明小镇一路之隔。

- 用地面积：约15077.79㎡。

- 总建筑面积：约54374.31㎡。

- 容积率：≤3.5。

- 产权年限：70年。

- 业态规划：住宅+底商。

- 推售产品：500套83-120㎡住宅。

- 车位比：1:1.2。

- 物业公司：金地物业。

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2. 户型信息

- 83㎡户型：三开间南向，餐厅和客厅联通，开间约3.4米，U型厨房，卫生间三段式分离设计，得房率75.64%（不含赠送）。

- 97㎡户型：三面采光，南向采光面达到9.7米，客厅3.5米开间，U型厨房，得房率76.55%（不含赠送）。

- 98㎡户型：南北通透，南向采光面达到11.5米，客厅3.5米开间，L型厨房，得房率75.91%（不含赠送）。

- 120㎡户型：玄关处多一间房，跟客厅共享6.2米阔景阳台，可打通形成超大横厅，主卧套房尺度约3.4米\4.6米，带步入式衣帽间和独立卫生间。

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3. 交通配套

- 距6号线支线二期碧眼站（在建）约580米，距离6号线光明大街站约800米，2站换乘地铁13号线二期（在建）、18号线（规划）、29号线（规划）。

- 高铁10分钟直达深圳北、2站直达福田CBD、3站达香港西九龙。

- 周边直线3km范围内有5个地铁站，距离已开通最近的地铁站是光明大街。周边直线1km内有16个公交站，距离最近的迳口村路口站仅有98m。

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4. 休闲生态

- 一路之隔“后花园”光明小镇，约2KM五大公园环绕，包括翠湖公园、光明小镇、科学公园、新城公园、虹桥公园。

- 约2KM范围人均公园绿地约54.18㎡，远超光明区人均约21.76㎡。

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5. 商业配套

- 自带3000平商业，周边有光明蓝鲸世界、万达广场、星河COCOCITY（在建）等商圈。

6. 学校配套

- 根据2023年光明区教育局大学区划分，小学学区划分在光明小学、深圳小学光明曙光学校、东周小学等；中学学区划分在光明中学、南方科技大学附属光明凤凰学校初中部等。

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7. 医疗配套

- 中山大学附属第七医院、中国科学院深圳医院东院区、光明区妇幼保健医院等。

8. 小区品质

- 低密舒居：3.5低容积率，主力2梯4户低梯户比，无配建安居/回迁房人群纯粹。

- 高配社区：外立面使用高端建筑材料，是光明外立面率先使用“弧形元素设计”景观阳台的住宅项目之一；配备无边际泳池；有“峰境五重”归家礼序；七大主题度假园林；十大主题泛会所。

- 高配精装：中央空调+新风系统、儿童房书柜及榻榻米等。

- 品牌服务：金地物业品质保障，围绕社区八大安全痛点，做到社区健康防卫/社区智能安防/社区智慧服务系统多位一体。

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