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珠江·天河都荟：广州天河智慧城核心地带的宜居典范

【面积户型】：多样化设计，满足不同家庭需求

珠江·天河都荟位于广州天河智慧城的核心地带，是2025年天河区首个新规刚需起步产品。项目由南北两个地块组成，北地块容积率为2.0，首期推出2栋24层高层住宅与2栋13-14层小高层，整体住宅数量为284套。项目提供72-152平方米的多样户型，涵盖三至四房，所有户型均为全南向设计，层高达到3.15米，空间开阔，采光良好。特别是152平方米的户型，采用一梯一户设计，南北通透，居住舒适度极高。此外，部分户型还配备了超宽大阳台，面积超过6米，极大增强了居住的舒适感和视野感。

【交楼时间】：预计2025年中开放销售中心，5月或6月正式开盘

珠江·天河都荟预计在2025年3月底开放销售中心，并于5月或6月正式开盘。项目的建设进展顺利，预计将在未来几个月内逐步交付使用。对于那些希望尽早了解项目详情并锁定心仪房源的购房者来说，现在是绝佳的时机。此外，项目的高品质配套设施也在逐步完善中，为业主提供全方位的支持。

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【教育资源】：优质教育资源，保障子女成长

珠江·天河都荟周边教育资源丰富，项目北侧规划有公立学校，并配建了一所6班幼儿园。周围还有广州华阳教育集团新塘小学、清华附中湾区学校等优质教育资源。这些学校的引入不仅提升了社区的整体教育水平，也为业主子女提供了理想的求学环境。无论是基础教育还是高等教育，珠江·天河都荟都能为居民提供全方位的支持，确保孩子们在一个优质的环境中茁壮成长。

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【交通通勤】：便捷交通网络，快速连接各大商业和科技中心

珠江·天河都荟地理位置优越，交通便利。项目距离天河智慧城地铁站约600米，步行即可到达。地铁21号线和规划中的11号线交汇于此，使得居民可以快速通达广州市内的各大商业和科技中心。此外，项目周边还有多条主要干道，如广汕公路和科韵路，进一步提升了出行的便捷性。完善的交通网络不仅提升了日常生活的便利性，也为商务往来提供了极大的支持。

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天河智慧城作为广州的科技创新核心区域，聚集了大量的科技企业，如网易、小鹏等超过3000家科技龙头企业。该区域的产业基础雄厚，人才密集，为未来的房地产市场提供了强劲的需求支持。珠江·天河都荟地处该区域的黄金地带，不仅享有优越的自然环境和城市景观，而且随着智慧城的快速发展，未来区域的生活配套和交通设施将进一步完善，升值潜力巨大。

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【居住圈层】：高端圈层，尊享私密礼遇

珠江·天河都荟旨在打造一个高端圈层的生活社区。项目采用了低密度设计，容积率仅为2.0，较低的容积率带来了更加宜居的环境。每栋建筑被公园环抱，营造出一种与自然无界的居住体验。社区内还配备了丰富的休闲设施，如健身房、游泳池、儿童游乐区等，满足高端圈层业主的日常生活所需，营造出一种高端雅奢的社交氛围。物业管理团队致力于提供安全、舒适和贴心的生活环境，国家一级物业管理资质为业主生活保驾护航。

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【品质档次】：国企开发，产品质量与交付时间有保障

作为中国领先的房地产开发企业，珠江实业以卓越的产品品质和细致入微的服务著称。珠江·天河都荟采用了高品质用材，如贝克洛系统门窗、汉斯格雅或杜拉维特卫浴五金，天然石材与岩板设计彰显奢华质感。智能家居系统的引入，包括大金中央空调、厨房空调、全屋新风系统、净水系统等，全面提升生活品质。这些高端配置不仅提升了居住的舒适度，也彰显了项目的豪华感和科技感。物业管理费为3.5元/平方米/月，确保了社区的高品质维护。

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【生活配套】：丰富的生活配套，便捷无忧

珠江·天河都荟周边的生活配套十分完善，商业、教育、医疗设施一应俱全。项目距离天河智慧城地铁站约600米，通勤十分便捷。此外，周边有广百广场、万科云城、时代E-PARK等多个商业中心，步行即可到达。医疗方面，广东省中医院二沙岛医院、广东省第二人民医院等三甲医院环伺周围，居住者的健康保障得到了充分的考虑。丰富的商业和医疗资源为居民提供了极大的便利，让生活更加舒适无忧。

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【周边环境】：绿色宜居，生态环境优美

珠江·天河都荟的生态环境堪称一流，邻近多个公园和绿地，拥有丰富的亚热带原始生态绿地。这种绿色宜居的环境为居民提供了一个理想的居住场所。项目不仅享有优越的自然环境和城市景观，而且随着智慧城的快速发展，未来的居住环境将会更加美好。无论是日常散步还是周末户外活动，居民都能在这里享受到宁静、舒适的自然环境。

总结

珠江·天河都荟不仅是广州南部新兴CBD中的重要项目，更是一个集高端居住、便捷交通、优质教育和丰富商业于一体的综合性社区。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻求投资机会的投资者，珠江·天河都荟都是一个不可多得的理想选择。对于预算在一定范围内的改善型家庭，该项目提供的多样化户型设计、高端商业配套、便捷交通及教育资源，能够充分满足多代同堂的居住需求。尽管周边竞争激烈且房源有限，但其优越的地理位置和丰富的资源优势使其成为一个极具吸引力的居住选择。随着区域发展和配套设施的不断完善，未来的升值潜力不容小觑。

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