房地产利好政策出台 钢铁需求有望复苏

刚刚召开的两会上，政府工作报告围绕房地产市场健康发展释放出积极的政策信号，彰显了政府稳定房地产市场的坚定信念。那么，一系列利好政策出台对钢市将带来哪些影响？结合大数据预测终端数据，兰格钢铁网认为，随着房地产市场的逐步企稳，其对钢材需求的拉动作用将逐步显现，钢材市场有望迎来需求回暖的积极变化。

自去年四季度以来，房地产政策“组合拳”落地显效，市场信心得到了明显提振，房地产销售也发生了积极变化。住建部部长倪虹在曾表示，去年四季度，新建商品房销售面积和销售额都实现了正增长。今年1、2月份，房地产市场继续保持止跌回稳的积极势头。

为了进一步巩固现有成果，今年的政府工作报告围绕“持续用力推动房地产市场止跌回稳”这一核心目标，提出“因城施策调减限制性措施”“加力实施城中村和危旧房改造”“盘活存量用地、收购存量商品房”等一系列助房地产企稳的举措。

据记者观察，除城中村和危旧房改造能直接拉动钢材需求提升外，其它政策均以消化存量房为主，短期内对于钢材需求的提振作用相对有限。后期还需继续观察房地产投资、新开工面积、房企债务等问题是否得到明显改善，如出现好转，则有望缓解房地产对钢需的拖累。

另记者注意到，今年首次将“好房子”写入政府工作报告，明确提出“安全、舒适、绿色、智慧”的需求方向。记者分析，随着“好房子”建设推进，高品质住宅对钢材的要求提高，耐腐蚀、高强化、轻量化、长寿命的钢材需求将增加。同时，还将带动“好房子”周边基础设施配套的建设，如道路、桥梁、停车场、水电设施等，势必带动钢材需求的进一步释放。

据兰格钢铁大数据AI辅助决策系统预测，2025年上半年房地产投资增速下降速度有望逐渐收窄，到年中有望收窄到8%左右的负增长，这对于钢铁行业来说是一个积极信号。

高盛日前出炉的研报也显示，随着中国地方政府债务压力逐渐缓解，中国建筑行业出现初步的早期回暖与改善迹象，可能为钢铁等大宗商品带来积极提振效应。

数据显示，长期以来，中国钢铁产量高达10亿吨，过去几年，中国房地产行业面临前所未有的严峻局面，剧烈冲击了国内几乎所有建筑相关的大宗商品，如用于炼钢的最关键原料铁矿石，其价格已下跌超四分之一。

但两会新政策为钢铁回暖注入了强心针。另高盛分析团队还表示，占中国钢铁消费与耗用比重高达36%的中国基础设施建设相关大宗商品的需求，也呈现出3年来首次显著复苏迹象 。

得益于2025年开局阶段多地启动重大基建项目，铁路、公路、能源等领域的投资强劲。2月份的吊装设备开工率为56.63%，远超其他大类设备。

据三一重工“挖掘机指数”显示，2025年前两个月，全国工程机械平均开工率为37.38%，相比2024年同期增长2.91个百分点。

综合各方因素来看，记者认为，房地产市场止跌回稳趋势已逐渐明晰，其对钢材需求的带动作用逐步显现。在政策的持续推动下，房地产与钢铁行业有望形成良性互动，后期钢材需求有望进一步回暖复苏。

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