深圳公积金商转公及贷款指引！

近日

小编推送了

然后很多朋友咨询小编

公积金购房贷款和购房提取的问题

今日小编为大家带来解答

PART.1

深圳公积金购房贷款

✅主要申请条件:

1、申请人和计算可贷额度的共同申请人，申请当月之前6个月在本市或异地连续、按时、足额缴存住房公积金。如申请人或计算可贷额度的共同申请人为灵活就业人员，申请前已连续、按时、足额缴存住房公积金12个月(含)以上，并且累计缴存时间不少于36个月(含)。

2、申请时处于正常缴存状态。

3、申请人及其配偶、共同申请人及其配偶未发生或已还清住房公积金贷款。

4、申请人有偿还能力，且信用状况良好。

5、申请人已按规定支付购房首付款。

6、存在下列情形之一的，不能申请住房公积金贷款:

(1)购买的住房存在除配偶、父母、子女之外的其他权利人;

(2)购买单套住房部分产权份额(属于共有产权住房的除外);

(3)申请人与父母、配偶、子女之间买卖住房;

(4)申请人和共同申请人存在以弄虚作假等方式汇补缴住房公积金、调整缴存基数、挂靠单位缴存住房公积金等违法违规情形。

图源：酷吧

✅主要申请材料:

1、主申请人和共同申请人身份证件;

2、婚姻证明原件(广东省内结婚的可免);

3、购房合同或认购书原件

4、首付款证明;

5、户口簿(仅多子女家庭提供)。

✅公积金贷款利率：

首套房

5年(含)以下2.35%

5年以上2.85%

第二套房

5年(含)以下2.775%

5年以上3.325%

✅公积金贷款额度：

✅申请方式:

申请人和共同申请人通过“深圳市住房和建设局”或“深圳公积金”微信公众号预约后，持申请材料到住房公积金贷款银行网点提起申请。

图源：摄图网（ID：500805296）

PART.2

深圳公积金商转公

✅主要申请条件:

1、申请人和计算可贷额度的共同申请人申请当月之前6个月在本市或异地连续、按时、足额缴存住房公积金。如申请人或计算可贷额度的共同申请人为灵活就业人员，申请前已连续、按时、足额缴存住房公积金12个月(含)以上，并且累计缴存时间不少于36个月(含)。

2、申请时处于正常缴存状态。

3、申请人有偿还能力，且信用状况良好。

4、申请人或其配偶是申请商转公贷款住房的权利人，且原商业性住房按揭贷款尚未结清。

5、存在下列情形之一的，不能申请住房公积金贷款:

(1)购买的住房存在除配偶、父母、子女之外的其他权利人；

(2)购买单套住房部分产权份额(属于共有产权住房的除外);

(3)申请人与父母、配偶、子女之间买卖住房;

(4)申请人和共同申请人存在以弄虚作假等方式汇补缴住房公积金、调整缴存基数、挂靠单位缴存住房公积金等违法违规情形;

(5)住房公积金贷款本息全部清偿后，就剩余的商业性住房按揭贷款申请商转公:

(6)申请当月前6个月，原商业性住房按揭贷款出现逾期记录。

图源：酷吧

✅主要申请材料:

1.主申请人和共同申请人身份证件;

2.不动产权证书复印件(需加盖银行章);

3.婚姻证明原件(广东省内结婚的可免):

4.购房合同;

5.原贷款借款合同和抵押合同原件;

6.原贷款还款明细(最近12期)和还款计划(最近6期);

7.户口簿(仅多子女家庭提供)

✅申请方式:

申请人和共同申请人通过“深圳市住房和建设局”或“深圳公积金”微信公众号预约后，持申请材料到住房公积金贷款银行网点提起申请。

PART.3

深圳公积金业务预约

✅预约入口：

申请人和共同申请人通过“深圳市住房和建设局”或“深圳公积金”微信公众号预约后，持申请材料到住房公积金贷款银行网点提起申请。

也可以扫描下方二维码，跳转【深圳本地宝】公众号，回复【公积金】关键词获取预约入口！

点击预约入口之后，进入预约页面，然后点击【公积金预约】

进入页面之后，再点击【预约申请】

进入页面之后，再选择办理的业务和办理网点和时间

⭐推荐服务：

可以扫描下方二维码，跳转【深圳本地宝】公众号，回复【公积金】关键词，即可获取深圳公积金拟提高公积金贷款最高额度、异地买房公积金使用指南、以及公积金相关的预约、查询等办事入口或政策

猜你需要：

回复【保障房】即可获取深圳保障房建设/供应计划、可申请房源类型
回复【公租房】即可获取深圳公租房房源最新消息，申请条件/指南

➤小tips：

▌说明：本文由深圳本地宝整理发布，未经允许请勿转载！

如涉及侵权或对版权有疑问，请邮件联系wdz@bendibao.com删除处理

▌信息来源：深圳市住房和建设局

▌编辑：柯南（吴德祯）