“全面拆迁”来了？已明确，2025年开始，这两类房子或通通拆

2015年到2018年，三年棚户区改造，年均数量600万套，建设的安置房5000万套，还不包括大量现金补偿…

可以说，在那期间能够列入到拆迁户的，都是万般幸运的。

毕竟很多人因此改变了一个家庭，几代人的命运。

但2019年开始，大拆大建就叫停了，从此，拆迁致富的机会越来越少了。

但随着这两年楼市进入调整，房子销量下降，房企拿地规模锐减，地方财收也面临着巨大的压力。

这种情况下，怎么办？

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“拆迁”又来了！

这两年，国家已经启动了“三大工程”，即——保障性住房建设、城中村改造、"平急两用"公共基础设施建设。

其中，最为值得大家关注的就是城中村改造了，而且去年住建部还明确改造扩围。

显然，政策的刺激力度正在急速放大！

此外，住建部还明确：2025年要大力实施城市更新，谋划实施一批城市更新改造项目，全面完成2000年底前建成的城镇老旧小区改造任务，并鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅。

行内人士预计，这些消息都预示着，大拆迁又要来了。

只是现在这个节骨眼上，把所有的老小区都拆了，显然不现实，毕竟各地的财力不允许，大家这两年都在勒紧裤腰带过日子。

从释放的信息看，预计有两类房子很可能列入优先拆迁之列。

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两类老房子优先拆

1、预制板楼房

此前，住建部已经明确，以后的住房发展将以绿色、低碳、智能、安全为目标，要建设适合大家需求的好房子。

而当前很多上世纪八九十年代建造的老预制板楼房，显然不符合这一目标。

目前已经有不少地区开始拆除老预制板楼房，对于那些还没有列入到拆迁计划的业主，大家也不用太着急。

按照住建部长的话来说，住房发展归根结底需要让大家住上好房子。

相信随着时间的推移，财力稳定了，那些居住安全存在隐患的房子，具有拆迁价值的房子，都会逐步拆除。

2、安全隐患严重的危房

城中村改造如火如荼的进行着，如果发现有房子出现了地基下沉，房屋主体结构严重损坏，而且经鉴定达到了拆迁的危房标准，

那么，按照住建部的意思，这些也或优先列入到拆迁。

毕竟像这样的房子已经没办法靠修缮来解决安全问题了，反而会造成更大的隐患。

改造没有什么实质意义，最后就只有拆迁一条路可走。

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优先拆迁遵循的原则

1、从资金角度来考虑

如果老房子楼层数比较低，而且地段也不错，居民户数少，补偿少，那么，这种地段的老房子，不论是开发商还是当地，都会抢的拆。

如果当前你手上有这样的房子，就不必着急，毕竟他们比你们更着急。

2、从城市发展需要来考虑

城市需要发展，就离不开开发，如果你的老房子阻碍了这些开发进程，那么，拆迁就很有必要。

所以，从发展趋势来看，现在的拆迁已经不再像过去那样一刀切，而是有个轻重缓急先后顺序。

对于上述几类老房子，一般都会优先列入到拆迁，如果现在你正赶上好时机，那么恭喜你。

如果你当地并没有出台拆迁政策，但老房子也属于上述这些情况，也不必太着急，再等等，说不定很快就轮到了。

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