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总价130万起！双地铁、双名校、

超100万方商业、一线江景……

毫不夸张地说，住在滨江雅园，配套成熟，生活幸福感极高！

✅1站鼓楼、9站新街口，双地铁加持，太方便了！

滨江雅园靠近地铁3号线，同时离11号线（在建，预计2025年通车）浦洲路站也不远，双线地铁加持，1站鼓楼，9站新街口，无论是吃喝玩乐还是日常通勤，都是轻轻松松！

✅坐拥“南京第二大商圈”，超百万方商业，繁华比肩新街口！

作为“南京第二大商圈”，滨江雅园所在的桥北板块，罕见地集齐了华润万象汇、金象城、苏宁环球天润广场、苏宁环球大酒店、天悦城、印象汇、弘阳广场、桥荫路商业综合体（规划中）、柳洲东路TOD项目（在建）等一系列大型商场，繁华程度和人气流量比肩新街口！

桥北商圈到底有多火？

南京最大盒马、华东首家阿里家具品牌homearch、南京首家WISSE奢品集合店、南京首家REKKA DIY、炙手可热的网红奶茶店茶颜悦色、江北首家英国百年玩具店Hamleys、江北首个双杜比巨幕影厅CGV影城、火爆的西塔老太太烤肉、儿童娱乐天堂奈尔宝……通通齐聚桥北商圈，实力演绎“网红经济”、“首店经济”！

刚刚过去的“五一”假期，桥北商圈累计客流量近222万人次，累计销售额9051万元，这就是“南京第二大商圈”的实力！

实景图

✅双名校：南京29中分校+琅小北外滩水城分校

滨江雅园与琅小北外滩水城分校（距离仅300米）、29中分校（距离仅900米）双名校为邻，直接赢在起跑线上！

琅小是全国百强小学，江苏第一名小，在南京一直是实力家长梦寐以求的名校；29中作为南京顶级牛校高中的第二，这几年一直势头强劲，带动南京各大名校高中向前大发展。

滨江雅园，确实难得！

实景图

✅同一片江景，对岸5.5万/㎡，这里1字头！

稀缺的是，滨江雅园坐拥一线江景，对标豪宅！

在滨江雅园对岸，新亮相的江悦堂放风价5.5万/㎡，毫无疑问，江景资源珍贵，也更昂贵，但同样一片江景，滨江雅园不需要动辄5万+的高价，只要单价1字头，就能享受“豪宅专属”的江景，稀缺值拉爆！

实景图

总结下来，生活在滨江雅园，不仅靠近双地铁，享受南京繁盛商圈，还有一线江景坐镇，简直是“刚需价，豪宅资源”，再不冲就拍大腿了！

实景现房盘，所见即所得

省钱、省时间、更省心！

目前，市面上大多数新房都是期房，拿房周期普遍在2.5-3年之间。大概看一下桥北的租金，按照每个月2000元的租金，租房3年就要近10万的租金。

但如果买在滨江雅园，这笔钱就能实实在在地省下！同时，实景现房眼见为实，品质和安全感毫无压力！

1、实景现房，高品质看得见！

不需要看效果图，不需要担心货不对板，现在的滨江雅园，已经实景呈现，高品质肉眼可见！

整个项目拥有超42%的绿化率和约2000㎡的中心景观，南京大多数3万+甚至4万+楼盘，绿化率不过30%左右，但滨江雅园却以更低的价格，做到了更高的配置，确实太罕见！

目光所及，建筑通体米白，风格典雅，端庄大气，经典耐看。

项目打造约6米入户大堂，同频豪宅标准，入户尊崇感拉满。

中央景观轴设计了风雨廊亭，为业主遮风挡雨，打牌聊天、休息游玩全能实现！

项目打造了九大半私密绿化组团，银杏大道，樱花大道，阳光草坪，中心草坪，儿童游乐区，户外健身场地，宅间休闲广场等，不仅颜值超高，功能性也十足！

2、实力印证口碑！苏宁环球23年造一座“城”

现在不少房企进入ICU，前期造的房子交付延期愁坏业主。但滨江雅园作为现房盘，看得见摸得着，安全感满满！

滨江雅园由苏宁环球开发，23年间，苏宁环球在桥北打造的威尼斯水城有20个街区、天润城有16个街区，业主预估超50万，为许许多多奋斗打拼的年轻人，安家南京！

自1987年发展至今，苏宁环球的足迹已遍布全国。如今，企业早已硕果累累：曾位列「中国民营企业500强」第17位，「中国民营企业服务业100强」第8位。苏宁环球2023年年报显示，地产主业“低负债、高收益”，资产负债率降至历年最低，更是大幅低于同业平均水平。

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