一文读懂华侨城新玺：是公寓吗~是公寓还是住宅

华侨城新玺是公寓吗？华侨城新玺是公寓还是住宅？

华侨城新玺的物业类型是商务公寓和商办，并非住宅。产权年限为40年。
项目由3栋高层建筑组成，是集滨海休闲、精品酒店、特色商业、办公、公寓于一体的滨海商业综合体。

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华侨城新玺名苑是位于深圳市南山区蛇口街道的高端滨海综合体项目

以下是楼盘详细资料：

- 基本信息

- 开发商：深圳市华侨城新玺发展有限公司。

- 项目位置：蛇口街道南端，东南临海玫瑰园三期，南面临深圳湾，与香港元朗隔海相望，连接香港的西部通道跨海大桥落脚于蛇口东角头。

- 占地面积：约2.5万㎡。

- 建筑面积：约28.8万㎡。

- 产权年限：40年。

- 总户数：226户。

- 物业公司：深圳华侨城新玺物业服务有限公司。

- 物业费：14.8元/平方米/月。

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- 建筑规划

- 分期开发：分两期开发，主要由三栋高层建筑组成。一期为2栋38层的商务公寓及公寓+办公综合楼，建筑高度约156.5米+171.1米；二期为1栋57层的办公及酒店综合楼，建筑高度约250米。

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- 户型信息

- 主力户型：为建面约230-700㎡的环海大平层，部分户型支持定制整层约2100㎡的户型。1栋33-38层为高区，三梯一户，户型有346-353㎡的四房、475㎡的五房等；2栋为57层超高层，户型包括300-700㎡的商办和公寓，公寓带阳台，商办无阳台；3栋23层以上为公寓，户型有227-468㎡的三房、四房等。

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- 配套设施

- 内部配套：配备高端私密会所、深圳首个约766平方米的悬空无边际海景泳池，还有首层城市花园无缝连接15公里滨海长廊，自带约2.5万㎡峡谷中庭式商业，以及1800平米海洋博物馆、健身房、儿童游乐区等。

- 周边配套：周边有海上世界、海岸城等高端商业配套；公园有十五公里滨海长廊、蛇口山公园等；医院有南山区妇幼保健院、蛇口人民医院等；学校有南山外国语滨海学校、蛇口学校等；银行有招商银行、建设银行等。

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- 交通出行：临近地铁2号线东角头站，建设中有地铁13号线二期，且邻近蛇口国际邮轮母港，通过望海路、南海大道等城市干道可与周边区域便捷联系，能迅速连接深圳国际机场和香港国际机场等重要交通枢纽。

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- 项目特色

- 景观资源：三面环海，拥有270°环幕海景，是深圳湾滨海休闲带的重要节点和门户性地标，可欣赏到壮丽的海景、山景和城市景观。

- 设计团队：邀请德国gmp建筑设计、英国MSP景观、法国RFR幕墙等世界顶级设计团队，打造高品质综合体。

- 产品品质：稀缺纯板楼设计，户户朝南，户户赏海，3.6米奢阔层高，内部空间灵动百变，装修标准高。

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