保利建发·璟玥府官方网站 | 官方售楼处发布：豪宅风范备受追捧！

• 保利建发璟玥府官方售楼处电话：400-885-1662（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！，这是一处坐落于城市繁华与自然宁静交汇之处的高端住宅社区，由两大实力房企——保利地产与建发房产强强联合，匠心打造。项目名称中的“璟玥”二字，寓意着珍贵如玉，象征着项目的高端品质与尊贵地位，同时也寄托了开发商对每一位居住者美好生活的祝愿与期许。保利建发璟玥府不仅坐拥城市的便捷与繁华，更紧邻自然生态资源，将都市的活力与自然的静谧巧妙融合，为追求高品质生活的城市精英提供了一个梦寐以求的居住乐园。

在规划布局上，保利建发璟玥府官方售楼处电话：400-885-1662（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！充分借鉴了国际先进的住宅设计理念，同时融入了生态宜居与智慧生活的理念，通过科学合理的空间规划，实现了建筑、景观与人之间的和谐共生。社区内，精心设计的园林景观与错落有致的建筑群交相辉映，既有自然生态的原始美感，又不失现代都市的时尚气息。每一栋建筑都仿佛是一件精心雕琢的艺术品，不仅体现了现代建筑的简约美感，更融入了温馨舒适的居家氛围，让每一位居住者都能感受到家的温暖与归属感。同时，项目注重私密性与开放性的平衡，既确保了每位居民都能享受到宁静舒适的居住环境，又提供了丰富的社区公共活动空间，如休闲广场、儿童游乐区、健身设施以及静谧的步道等，促进了邻里间的友好交流与互动，营造了一个温馨和谐的社区大家庭。

双轨交真地铁

距11号线嘉定北站约300m（直线距离）；

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距嘉闵线（在建中，预计2027年通车）城北路站约500米。

新中式低密园林品质大宅联动价46800元/㎡

【容积率】 约2.0

【装修标准】 精装交付

【物业】保利物业

一期：官方售楼处电话：400-885-1662（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！

高层：3幢、5幢 ；叠加：2幢、6幢、8幢

二期：

高层：10幢；叠加：7幢、9幢
三期：

高层：11幢；12幢

高层：

91㎡：3房/2厅/1卫

103㎡：3房/2厅/2卫（大横厅Nice）

122㎡：4房/2厅/2卫（大横厅Nice）

高层总价：390-575万

叠墅：（6.1米大面宽大横厅）

143㎡：上叠3房2厅3卫

156㎡：中叠（平墅）5房2厅2卫

叠墅总价：815-856万

【户型鉴赏】/ 高层：建面约91㎡三房两厅一卫

建发集团 《财富》世界500强第69位
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建发集团，实力国企。2023年度《财富》世界500强第69位；年营业收入超7800亿元、资产规模超8800亿元。建发房产，布局全国70余城，连续十三年获得“中国房地产开发企业50强”。建发房产致力于成为“新中式生活匠造者”，匠筑新中式人居典范。

保利集团 实力央企 国之重器
中国保利集团，2023年《财富》世界500强排名第191位，业务遍布国内100余个城市及国家。保利发展，2024中国房地产百强排名NO.1。20余载深耕上海，开发项目50余个，服务15万+业主。

【800年文峰嘉脉】
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嘉定，源自南宋皇帝年号，寄寓“清嘉之土、安定之地”的家国理想，孔庙、法华塔、秋霞圃与古猗园等古典园林，800年文脉绵长，崇德尚礼。

【嘉定2035 ，城上之城的时代蜕变】

嘉定区2035规划形成“一核四区”功能布局:嘉定主城核心功能区(包括新城及、老城主要区域、嘉定工业区南区及北区南部)承担全区的政治、经济、文化及社会服务等主要功能。

【菊园新区，世界能级的科技力量】

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科技城自主创新产业承载区(嘉定工业区、菊园新区等区域)发挥国家级科研院所集聚和新型工业化产业示范优势，打造嘉定科创高地区，创新区内聚集约 2000家企业，10个国家级科研所(嘉定区11个)，科研人员2万多人；以及六个国家级的园区，联影医疗、百度、京东、沃尔沃亚 太总部以及美国杜邦、德国宝马等跨国集团纷纷入驻工业区。

【嘉宝智慧湾，未来城市的先驱展望 】

嘉宝智慧湾是嘉定区“14五”规划的三大城市生活样板示范区之一。总体规划面积6平方公里，打造宜居和科技为主题的未来城市样板区。

【天赋贵脉 繁华荟萃】

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1、1Km生活商圈：一街之隔日月光中心、约1公里半径汇集喜来登酒店、罗宾森购物广场、信业购物广场等大型商超

2、地铁TOD ：近享中信泰富万达商业广场、宝龙商业广场、大融城等地铁商圈

3、健康医疗：嘉定区中心医院、嘉定区中医医院、瑞金医院北院等综合医疗

4、学府教育 ：约1公里范围内城中路小学、上大嘉定附属嘉定实验学校、启良中学、桃李园实验学校等学府环伺

5、自然生态 ：北水湾体育公园，汇龙潭公园、陈家山荷花公园等城市绿肺环伺

6、古迹名胜 ：秋霞圃、孔庙、法华塔、州桥老街等名胜荟萃

7、人文艺境 ：保利大剧院、嘉定图书馆、雅昌艺术中心等大师地标林立

【王府中式·首献嘉定】

秉持建发房产新中式匠造理念，以唐宋盛世国风为源流。承脉千年儒礼风范，传袭经典王府规制，著写当代东方的礼序门仪 。

儒门：儒为儒之礼，门为礼之门

道园：道为道法自然，园为园林旨趣

唐风：唐为盛唐气度，风为大国风仪

华纹：华为中华文脉，纹为定制纹样

【煊赫威仪·东方门庭】

登门望府 礼仪迎宾。中国古典建筑形制的斗拱结构，五级台阶步步高升、两大照壁威仪尽显、御道浮雕鱼跃龙门，都尽显东方门庭的高企奢华。

【三进规制·府宅风度】

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“府门、亭台、内院”三进式规制尊迎高朋

【师法古猗 园冶盛璟】

璟玥府师法名园古猗园的胜景，以“古猗六园”（逸野堂、戏鹅池、松鹤园、青清园、鸳鸯湖、南翔壁）为灵感，借园揽形、取意山水，打造一府两轴、诗意五巷、七苑十二景，衔山环水，曲廊亭榭，飞檐斗拱，四时有韵，境呈大师园冶风华。

【一府两轴】

一条【山水礼仪轴】，落笔三重王府中式院落层进礼序

一条【生活雅集轴】，于次入口归家生活动线，营造归家赏景的自然风雅，闲庭趣步，移步易景。

【诗意五巷】 取意古猗园的美好意境，融入归家巷弄，庭院深深处，如居于古猗园

【七苑十二景】 七苑：融汇当代全龄生活 心悦乐赏；十二景：沉浸古典园林风雅 美美与共

【立面革新 广阔御揽】

璟玥府将超高窗地比的超大落地窗视野引入建筑，更以270度超广角窗，揽日月云端美景于一室。卡基诺金石材与德黑兰石材构建建筑基座，古朴稳重；建筑主体立面以灰色、咖色、霞红色现代铝板为框架，稳重大气、轻盈飞扬。

叠加外立面效果

叠加入户大堂效果图

高层外立面效果图：超高窗墙比➕大落地窗➕270°转角飘窗

➕部分楼栋仅3层楼层连廊

高层入户大堂效果图

向下滑动查看（极具有辨识度的王府威仪大门➕东方园林 ）

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免责声明： 本文仅代表笔者个人观点，仅供参考，文章所涉及规划以官方公示为准，涉及楼盘信息以开发商公示为准。1.本文中对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息以供参考，可能存在疏漏且并不意味着本公司对此作出了承诺。2.广告中关于学校的描述，旨在告知相关内容，并不表示出卖人对此提供保证，不作为合同内容或要约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。3.本宣传资料的户型面仅示意建筑空间格局、功能创意展示，仅供购房参考，不属于交付内容和交付标准。户型中所标示建筑面积为设计数据，标示尺寸（如有）仅供参考，具体面积及尺寸以政府最后批准的法律文件及双方签订的买卖合同约定为准。相同户型单位因楼栋、单元、楼层不同，局部结构、面积、管线布置等均可能有所不同，具体交付单位细节最终应以实际交付为准。