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京基集团砥砺18载打造北京一号作品，项目总建筑面积6.18万平方米，以194席纯质都铎别墅打造北京当今仅有的城市湿地豪宅生活圈。手握城市、湿地、未来三张价值王牌，京基集团站位高端跨界资源供应商角度，打造北京仅有的城市湿地豪宅生活圈。

项目坐落于北京昌平区，地处配套成熟的城市别墅区内，同时拥有被城市艳羡的稀缺自然资源，是北京最大的城市生态绿地之一。由于坐拥城市绝版湿地，京基鹭府由此成为北京最具价值、最为闪耀的尊贵住地。优越的地理位置，当然要配上顶级的装饰。该豪宅全部采用智能家居系统，并由华歌倾力打造而成。

别墅核心地段，城市低密别墅区

以城市属性定义鹭府，项目坐落于昌平区北七家镇中心，地处配套成熟的城市别墅区内，同时拥有被城市艳羡的稀缺自然资源，形成北京别墅不可多得的区位条件；项目紧邻定泗路南侧，通过立汤路、京承高速两条城市干道的连通，通达北京CBD的时间仅为20分钟左右，经机场北线15公里畅达首都国际机场。

海鶄落湿地内，流传800年的大美之境

以自然属性定义鹭府，项目三面环绿一面环水，项目西侧拥有22.7万平米私家公园，南侧紧临城市极度稀缺的生态资源——1600亩海鶄落湿地公园，公园水体面积达到20万平米，绿地面积76万平米，自然资源极其丰富，是北京最大的城市生态绿地之一。坐拥城市绝版湿地，京基鹭府由此成为北京最具价值、最为闪耀的尊贵住地。

毗邻未来科技城，未来潜力不可限量

项目东侧毗邻未来科技城，2009年7月正式启动建设。规划总面积约为10平方公里，根据国家产业发展政策和科技发展规划，将把未来科技城建设成为具有世界一流水准、引领我国应用科技发展方向、代表我国相关产业应用研究技术最高水平的人才创新创业基地，使之成为中国乃至世界上创新人才最密集、创新活动最活跃、创新成果最丰富的区域之一。

匠刻英伦别墅，梦想倾注在一砖一石

项目以华丽、自然为基调，匠刻194栋纯正都铎别墅建筑，原创地上3层+地下2层生活格局。此外，对产品认真，对细节苛刻的做事态度，使得我们对于建筑的每一块砖，园林的每一块石细细打量，仔细研磨；注重审美与功能性的统一，呈现北京前所未见的英伦建筑藏品。

恢弘大气，多层次水景英式园林景观

提及不列颠半岛那些被历史铭记的建筑，凡是昔日顶级的贵族庄园，都会在正面醒目位置营造序列清晰、层次鲜明的景观。京基鹭府，充分提炼皇家风格精髓，将英式园林恢弘大气的特色发挥到极致。建设者开拓大块开敞草坪空间呼应英式主题，利用高差设置自然的瀑布与溪流，充分引进多层次的大面积水景表现形式，于入口区域给人以心灵的震撼感。

以舒适为基准，原创立体空间格局

项目的内部空间，不同于建筑外观所表现的雄浑质感，我们秉承柔而舒适，惬意放松的居家感受。打造因循人体工程学原理的立体空间，地上三层、地下两层在各自明确功能的前提下寻找契合人体最佳舒适度的黄金点。男女主人公的奢华衣帽套间与地下明确的功能空间

五位世界级设计大师合力打造顶级豪宅生活圈

项目由郑忠、梁景华、王大君、赵坚、张华五位世界级建筑大师鼎力携手，从环境、建筑、园林、室内各方面由外而内的打造划时代的高端别墅形态。

京基地产，中国首席高端生活供应商

项目信息：

占地面积:86700平方米

建筑面积:61800平方米

竣工时间:2012-12-01

物业管理附加信息:6.8元/平米·月

开发商:北京京基房地产开发有限公司

物业管理公司:北京京基物业管理有限公司

产权年限:70年

物业类别别墅

项目特色宜居生态地产,低密居所

建筑类别联排 独栋 双拼

装修状况毛坯

环线位置五至六环

所属商圈昌平

容 积 率0.70

绿 化 率35%

开盘时间2011年10月29日一期已开盘

入住时间预计2013年6月

物 业 费6.80元/平方米·月

物业公司北京京基物业管理有限公司

开 发 商北京京基房地产开发有限公司

预售许可证京房售证字(2011)156号

售楼地址昌平区京承高速北七家出口向西两公里路南

物业地址昌平定泗路，京承高速北七家出口以西1000米

交通状况京基鹭府项目位于地铁5号线天通苑北站往北，紧邻定泗路南侧，通过立汤路、京承高速两条城市干道的连通，通达北京CBD的时间仅为20分钟左右，经机场北线15公里畅达首都国际机场。

行政区域:昌平项目位置:昌平 定泗路,京承高速北七家出口以西1000米

交通位置:五、六环之间 地铁5号线

周边配套：中小学：北京王府学校、北师大亚太实验学校

综合商场：龙德广场、家乐福、翠微百货、西单商场天通苑购物中心

幼稚园：温莎双语幼儿园、汇佳幼儿园望都园、伊顿双语幼儿园

银行：工商银行、建设银行、中国银行

医院：北京王府中西医结合医院（三甲）、安贞医院昌平分院（三甲在建）、清华大学长庚医院（三甲在建）

休闲娱乐设施：北京彼岸清滩高尔夫球俱乐部、万达影城天通苑店、龙脉温泉度假村

餐厅：大鸭梨、金钱豹国际美食百汇(亚运村店)、金鼎轩、阿森鲍鱼、鹿港小镇亚运村店、滇珍食府、红栌山庄

会所、游泳池、温泉会馆

房源卖点：

1、建在2300亩湿地公园里的

2、人车分流，0.7容积率，赠送面积达30%

3、送日本三菱电梯 德国威能壁挂炉 ，全套精装修送整套家具

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