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璞逸丰宜售楼处地址：400-991-5670（官网）

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三环金脉，金茂封面之作——璞逸丰宜

地段，永远是买房的重要考量。

金茂·璞逸丰宜傲立三环金脉，地处内城黄金三角区，尽享“三横三纵三轨”的立体交通网络。二环、三环、四环，三条城市主干道贯穿东西南北，榴乡路、京沪高速、成寿寺路，三纵要道畅通无阻，地铁5号线、10号线、亦庄线，更是将城市的各个角落紧密相连。无论是日常通勤还是出城远行，都能轻松便捷，节省时间成本，让出行成为一种享受。

项目周边汇聚了六大城市公园，七大三甲医院近在咫尺，众多TOP级商业中心环绕，丰台实验小学、成寿寺小学等学校。

2024年3月，金茂发布焕新升级的“金玉满堂”产品线，金茂·璞逸丰宜便是这一产品线的杰出代表，从客户研究与需求洞察出发，以懂客户、懂生活、懂服务的角度，解码新时代人居需求。

金茂是中国绿色智慧住宅的开创者和引领者，金茂·璞逸丰宜全新首发6S超级场景，结合12大科技系统，直击人居生活痛点。

科技舒居系统，让室内四季如春；

健康用水系统，保障家人饮水安全；

深度睡眠系统，营造舒适的睡眠环境；

至善呵护系统，全方位守护家人健康；

智能生活系统，让生活更加便捷高效；

轻松收纳系统，解决家居收纳难题。

六大场景，重新定义科技住宅，改变人居生活理念。

乌金琉璃艺术门堂，高约5.2米，面展约42米，选用金光麻石材和丹韵奢石，在乌金琉璃砖墙的映衬下，尽显低调奢华。

京韵雅奢美学建筑，融合东方古典建筑美学和现代设计理念，玻璃幕墙与铝板相结合，局部搭配石材，丹韵银律色彩，太和殿三段式形制，打造出独特的建筑风格。

京韵文脉自然疗愈东方园，采用一主两副下沉庭院设计，从宁寿宫汲取灵感，移步异景，将森系疗愈的自然景致融入独具京韵色彩的空间。

八大功能的浮岛合院会所，面积约2000㎡，是丰台首个落地架空层的项目。水吧区、艺术廊道、健身区等八大功能区一应俱全，奢华会所、两处架空层泛会所和三重下沉景观空间，不仅提升了住宅的整体品质，更为业主带来全新的生活体验。

金茂·璞逸丰宜，主力户型建面约110- 190㎡，涵盖5-18层洋房、小高层，1梯2户、2梯2户的梯户比，保证了居住的私密性。

约3-3.15米的层高，宽敞明亮。

得房率85—94%（含赠送），让空间得到充分利用。

限均价10.75万/平，均价9.5万，总价900-2000万，2025年1月21日开盘，2027年6月30日交房，民水民电，采用恒温恒湿（地源热泵+室内毛细）供暖，金茂物业贴心服务，物业费8.98元/平，车位配比1:1.03

丰台东铁营的「金茂·璞逸丰宜」是北京首个引入“阳台+花池”户型的项目，该楼盘户型面积段为110-136-153-177-192㎡，指导价为10.75万/㎡。

项目已于1月21日开盘，目前已网签21套，网签均价约9.4万元/㎡，首付150万起即可入住三环大宅！

璞逸丰宜位于南三环外，与南三环直线距离约400米，与5号线刘家窑站及10号线宋家庄站直线距离约900米，自驾或地铁出行都很是方便。

项目周边学校、商业、医院等各项生活配套都比较完善，有北京中医药大学东方医院、新业广场、北京方庄购物中心、丰台区成寿寺小学、十一学校丰台中学等，可满足日常生活所需。

项目有南北两个住宅地块 ，共规划14栋住宅楼，5-18层，共504套房源，层高约3-3.15米。

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