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南京「山河月」
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中北金基·山和月位于玄武区紫金山东麓，苏宁大道，距离换乘王4号线徐庄·苏宁总部站仅90米。在主城稀缺的可观山区域营园造墅，在容积率仅为1.1的稀缺土地资源，因地制宜打造观山院墅，打造31栋4-5F新一代（园墅级）科技观山洋房产品。

山和月——城市低密园墅

占地面积：6.84万㎡

建筑面积：13.45万㎡

容积率为：1.1

地块限高：限高18米

建筑密度：≤ 28%

绿化率：≥ 30%

主力面积：建面约169㎡-405㎡（含顶跃、底跃）共计371套，四房两厅三卫（院墅级）奢宅作品。

创新“居游”三轴五园十六院

金基全新升级“居游”景观体系，融入有自然感的交流空间，沉浸式的感官体验以实现“居游之间得真趣”的美好生活场景。

紫金山下，城市低密园墅

• 金陵毓秀-中华文化第一名山——紫金山

自古紫金山就有金陵毓秀之美誉，山景壮阔，底蕴深厚。山水城林浑然一体，风水极佳。

紫金山古名金陵山，因山势险峻，蜿蜒盘旋，宛如游龙，被视作国之根本

战国时，金陵山就被楚国视为重地，因山造城，建起金陵邑，先有山，后有城，山是城的正脉源点

• 隐贵山居——稀缺配套

观山盛景：项目地块位于紫金山脚下，观山直线距离约300m。紫金山是南京主城最大的城市绿肺，富含负氧离子

咫尺便行：换乘王地铁4号线：徐庄苏宁总部站距离项目仅约90米

交通路网：仙林大道、绕城高速、沪蓉高速可通达全城，交通十分便捷

教育资源：周边仙林大学城拥有南大、南师大、南财、仙林南外等高知学府汇聚

医疗配套：仙林鼓楼医院、江苏省中医院仙林分院，为您的健康保驾护航

商业配套：仙林金鹰、九霄梦天地，吃喝玩乐购等一站式服务

品牌实力——金基33载与金基共金陵

• 更懂南京 更爱南京—本土企业

金基地产，深耕南京33载的本土房企：更懂南京人的改善需求，具备更强的城市责任感。33载执脉城市正核，坚定深耕金陵，以骨子里的匠心，持续领跑再超越，致力于做城市品质地产领跑者，高价值地产引领者。

• 礼献29子 金质如一 ——服务约16000户家庭

为金陵礼献29座品质人居，服务金陵1.6万家庭。其中：已交付项目18个，已售项目1个，在售项目6个，未上市项目4个。

• 头部房企 TOP级表现——本土/民营企业双第一

2023年，南京总价800万+豪宅市场上，金基的占比超20%即每卖出五套,就有一套是金基。2022-2024年,本土民营企业双第一,各区域品质产品销量第一。

• 国资合作 稳健放心——美美与共

在金基深耕南京的33年里，公司以稳健的经营方针、多产业板块联合发展，高品质产品与优质服务，得到了众多合作伙伴的高度认可。

金基携手交通集团、中北地产等一批植根于南京、具有较强实力与良好口碑的国资企业，共同推动南京城市发展。作为志同道合者，金基的朋友们同心同行，共同致力于为南京高品质人居发展贡献力量。

• 载誉无数 不止金陵——与金陵共荣辉

每一个殊荣的认证，都代表了行业标准的至高维度历经时间沉淀，开篇伟大时代。金基的殊荣，与金陵共同见证共相辉映。

• 33年金基 第三座「月」系作品

在华语语境里，月是欢聚，期盼，是四海华人对美好生活的共识。

在金基的愿景里，月是为实现至高人居标准的不断思考与再设计。因此，在金基体系里「月」系代表着最高筑造标准，在以往的高端著品履历中，金基只有两座丰碑「月」系著品——九月森林和瞻月府，而山和月是第三座「月」。

集萃九月森林与瞻月府营墅造园大成，山和月迭代打造金基新一代“园墅”品类作品，再次实现金基的超越自我，以1+1＞2的产品创新，登峯金基鼎级作品序列。

山和月创新建筑理念，墅区台地式设计，以山为幕，引山入院，实现户户景致均好，又各有洞天。并在产品设计上采用全新设计理念，高得房率，超高灵动空间赠送设计，搭载丰富功能空间。

分别为空中立墅（顶跃）、亲地院墅（底跃）、花园平墅（平层），建面约169-405㎡，主力户型约165，185，230㎡，整体两梯两户，四房两厅三卫设计，空间阔绰、居住舒适。

• 空中立墅—【顶跃】户型建面约：257㎡、325㎡
• 花园平墅—【平层】户型建面约：169㎡、189㎡、230㎡
• 亲地院墅—【底跃】户型建面约：283㎡、318㎡、405㎡

全新一代低密度（院墅级）住宅产品，超高附赠，观景露台，惬意人居；尺度、功能双兼顾；低密产品，舒适度佳。

项目一栋楼仅一个户型，目前出街户型已曝光：

• 林隐平墅【平层】户型建面约165㎡（169）、185㎡（188）、230㎡，明梯明玄关，观景阳台连接客厅，营造天幕景观视野。

169㎡四房两厅三卫：

188㎡四房两厅三卫：

230㎡四房两厅三卫:

• 空中立墅【顶跃】：户型建面约257㎡、325㎡，可观山，南向采光无遮挡，带大露台；

262㎡顶跃户型:

345㎡顶跃户型:

• 私享院墅【底跃】户型建面约283㎡、381㎡、405㎡，南北采光最大约270°，地下室大面积光厅。
• 293㎡底跃户型示意：

313㎡底跃户型示意：

383㎡底跃户型示意：

南京「山河月」
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