山东
2025年2月19日，在富华园小区业主代表的共同见证下，济宁任城区古槐街道大石桥社区富华园小区 “信托制” 物业服务签约仪式圆满落幕。这一举措标志着小区将于2025年3月1日起正式迈入物业服务专业化、资金流向透明化以及业主深度参与监督的新阶段，为社区基层治理注入了新活力。
富华园小区坐落于洸河路96号，建成于2002年，共有5幢13个单元，149户居民，常住人口达600余人。是大石桥社区成立较早的混合型小区，既有单位宿舍又有商品房，涵盖多层与小高层电梯房，随着时间推移，诸多治理难题逐渐凸显，如环境卫生维护不力、基础设施老化严重。2024年10月至11月，原物业撤出后，小区业委会与社区积极寻求新物业入驻。然而，多家物业公司实地考察后，因盈利空间有限且小区5号楼电梯超龄运行问题棘手，纷纷婉拒。
面对困境，古槐街道大石桥社区紧紧围绕党建引领这一核心，深入践行共同缔造理念，探索 “1+3+N” 工作服务模式，全力构建社区党委指导、小区党员示范带头、邻里共建共治共享的小区治理新格局。社区党委将解决富华园小区5号楼电梯安全隐患作为首要任务，在5号楼居民与业委会的全力配合下，2024年11月22日，5号楼电梯顺利完成更换，成功消除安全风险。
在推进 “信托制” 物业治理模式过程中，社区充分发挥党建引领作用，多元联动构建起 “社区指导、党员带头、居民决策、多方参与” 的治理工作体系。通过积极沟通协调，促使物业服务企业、业委会及广大业主就党建引领下的 “信托制” 小区治理模式达成高度共识。以党员示范等少数头雁力量，带动并增强业主自治意识，逐步引导小区业主积极参与小区治理，共同表决通过小区 “信托制” 治理相关事项。坚持问题导向，从宏观规划着眼，从微观细节入手，有效激发小区治理新动能。
（供稿：济宁市任城区古槐街道大石桥社区）
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