深圳共有产权房可以卖吗？

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深圳有共有产权房申请

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共有产权房能不能卖

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共有产权房能卖吗？

✅深圳共有产权房可以卖吗？

根据《深圳市共有产权住房管理办法》，深圳共有产权房可以卖！但是有条件

条件：共有产权住房实行封闭流转制度。购房人自签订买卖合同之日起未满五年的，不得转让所购共有产权住房；自签订买卖合同之日起满五年的，可以将所购共有产权住房转让给符合条件的对象。

图源：深圳政府在线截图

信息源：

https://www.sz.gov.cn/ztfw/zfly/wyk_184880/content/post_10691017.html

共有产权房可以卖给哪些人？

✅共有产权房可以卖给哪些人？

申请认购共有产权住房的，应当同时符合以下条件：

（一）申请人及共同申请人均未在本市拥有自有住房（含住房建设用地，下同），在申请受理日之前五年以内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房；

（二）申请人及共同申请人均具有本市户籍。共同申请人为现役军人、港澳台居民或者就读全日制学校期间将户籍迁出本市的未满十八周岁的子女，不受户籍限制；

（三）申请人按照规定在本市正常缴纳社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险，下同），但在本市退休的除外；申请人参加本市社会保险累计缴纳五年以上，申请人具备市人民政府规定的人才引进迁户核准条件的，参加本市社会保险累计缴纳三年以上；在本市服役或者原本市户籍的退役军人，其服役年限计入本市社会保险累计缴纳年限；

（四）申请人及共同申请人均未在本市享受过购房优惠政策；申请人配偶在原婚姻存续期间购买过政策性住房，但在原婚姻存续期间已转让该住房或者离异时该住房归原配偶所有的，可以作为共同申请人；

（五）法律、法规、规章和市人民政府规定的其他条件。申请人父母、申请人配偶父母在婚姻存续期间，单独一方作为共同申请人的，双方应当同时满足前款第一项、第四项规定的条件。

注：

申请人组建家庭的，应当以家庭为单位申请认购共有产权住房。申请人配偶、未满十八周岁的子女应当列为共同申请人。申请人父母、申请人配偶父母可以作为共同申请人。未满十八周岁的子女列为共同申请人的，不影响其达到规定年龄后享受住房保障优惠政策。年满十八周岁的子女不得作为共同申请人，但因残疾等不能独立生活，需要由申请人进行抚养的除外。

申请人为年满三十五周岁的单身居民，可以个人名义申请认购共有产权住房。 申请人父母可以作为共同申请人。

投靠子女取得本市户籍的居民，不得作为申请人。

信息源：

https://www.sz.gov.cn/ztfw/zfly/wyk_184880/content/post_10691017.html

共有产权房转让流程

✅第一步：确认购买以及出售双方都符合共有产权房转让（出售）相关条件。

✅第二步：双方协商确认转让（出售）价格。

✅第三步：转让双方达成转让意向后，向区住房和建设局提出转让申请。

✅第四步：区住房和建设局对转让双方进行资格审核

✅第五步：审核通过后，转让双方通过指定方式签订转让合同，并提交区住房和建设局备案。

✅第六步：转让双方按规定到不动产登记机构办理不动产转移登记手续，缴纳相关税费。

深圳最新一起共有产权房申请中

✅线上申购时间：

2025年3月8日9:00至2025年3月16日18:00

✅申购入口：共有产权住房申请系统

https://zjj.sz.gov.cn/zfxx/gycqzfsq/index.html

注：如在登录的过程当中或者在注册的过程当中遇到问题，可直接电话联系 12345 寻求解决。

✅房源信息：

房源共1298套，本批次配售房源共1298套，其中：建筑面积约67-70平方米的两房户型房源779套（包含无障碍住房52套），约87-90平方米的三房户型房源519套。

✅房源价格：

项目配售均价为23795元/平方米（项目住房按建筑面积计算总价，不含室内装修）。

各房源具体价格可以扫描下面二维码查看。

✅认购规定：

3人及以上家庭可认购两房户型或三房户型住房。

单身居民、2人家庭可认购两房户型住房。

家庭人口数按照符合条件的申请人、共同申请人的总人数予以确定。

✅看房：

线上看房：可以线上看房。扫描下面二维码即可。

线下看房：需要提前预约看房，关注“珈誉府7区共有产权”公众号，点击菜单栏【预约看房】，填写相关信息并提交预约申请。

✅销售咨询电话：

珈誉未来花园（12-01-01地块）共有产权住房项目的咨询电话：0755-27946888，接听时间：9:00-21:00。

宝安区住房和建设局联系地址：广东省深圳市宝安区甲岸路17号（508室），业务咨询电话：0755-85901627，接听时间：工作日9:00-12:00，14:00-18:00。

✅申请队列及申请条件：

两房户型设三个申请队列，三房户型设四个申请队列。各户型房源由第一队列先行选房，有剩余房源的，再由后续队列依次选房。

具体申请队列按照申请家庭的户籍、社保、年龄、家庭人口数情况确定，确定时间以认购截止日（含当日，下同）为准。 具体各个队列的要求和申请条件可以看文章后面内容。

✅信息变更：

线上提交认购申请后至签订买卖合同前，申请人、共同申请人的住房、家庭人口、户籍、婚姻、学历、专业技术资格、职业资格、奖励奖项等信息发生变化的，应及时登录宝安区人民政府网站变更相关信息。

✅配置程序：线上申请认购--看房--认购资格审核结果公示--公证摇号--发布选房通告--选房及签约

✅产权：

本批次住房为共有产权住房，实行政府与购房人按份共有产权，购房人产权份额为50%，政府产权份额为50%。

信息源：https://www.baoan.gov.cn/bajshej/gkmlpt/content/12/12059/post_12059434.html#22388

信息源：

https://bas.chinahoroy.com/web/h5/html/market/jyfgy7.html

可以在【深圳市住建局】官网进行申请

也可以扫描下方二维码，跳转【深圳本地宝】公众号，回复【共有】关键词，即可获取共有产权房现行政策、申请流程、申请条件

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▌信息来源：深圳住房和建设局、深圳市宝安区住房和建设局、珈誉府7区共有产权

▌编辑：柯南（吴德祯）