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北京招商璀璨公元售楼处电话：400-090-7775【官方网站】

北京招商璀璨公元售楼处电话：400-090-7775【营销中心】

北京招商璀璨公元楼盘详情（房价，价格，地址，户型图，交通，周边配套，备案价，楼盘详情，售楼处电话，售楼处地址，最新房源，最新价格，最新动态，最新进展等详情）

随着通州城市副中心的加快建设，通州规划906平方公里，而城市副中心仅155平方公里，分为运河商务区，行政办公区，文化旅游区，着力打造成为国际一流和谐宜居示范之都。

招商蛇口·璀璨公元

建筑面积约75-140㎡精妆科技洋房

项目简介

璀璨系北京首作 择址副中心 开新立序

为世界都会开端高光时代，为城市人居迭新美好定义，2023年，招商蛇口携“璀璨系”作品从长三角入主北京城，延续“凡璀璨必城心”的择址观，北京“璀璨系”首作定址城市副中心环球影城度假区的重量级板块，以前瞻眼界重新审视当代都市生活需求，量心定制高品质人居作品，为副中心下一个璀璨十年开篇。

开发商简介

丨百年招商局 万亿央企巨擘 心怀「国之大者」丨

招商局集团（简称“招商局”）创立于1872年洋务运动时期，是中央直接管理的国有重要骨干企业，总部位于香港，是在香港成立运营最早的中资企业之一，是百年央企、综合央企、驻港央企，是中国民族工商业的先驱，被誉为“中国民族企业百年历程缩影”，旗下拥有两家世界500强企业。截至2022年底总资产12.4万亿元，成为连续18年荣获国务院国资委经营业绩考核A级的央企和连续六个任期“业绩优秀企业”

丨招商血脉 蛇口基因 美好生活承载者丨

招商蛇口创立于1979年，40多年前建设开发运营的深圳蛇口片区是中国改革开放的发源地，为中国经济发展做出了重要的历史贡献。招商蛇口以“中国领先的城市和园区综合开发运营服务商”为愿景，致力于成为“美好生活承载者”

截至2022年底，招商蛇口资产总额8865亿元，业务覆盖全球逾百个城市和地区，服务超千万客户。招商蛇口以高质量的产品品质和领先的服务水准深受信赖，企业品牌价值位列行业TOP5。

项目区位图

项目基本情况

【楼盘名称】：招商蛇口·璀璨公元

【项目位置】：7号线群芳站东北700米，1号线临河里地铁南侧1千米（北京育才学校通州分校南侧）

【开 发 商】:北京招通房地产开发有限公司

【产权年限】：70年

【建筑类型】:7-11层洋房

【产品业态】:建面约75-140㎡2-4居

【总用地面积】:29596㎡

【总建筑面积】:65035㎡

【楼栋数】:15栋

【项目均价】:政府指导价6.2万

【交付标准】：精装修

【总户数】:592

【容积率】:2.2

【车位总数】：732

【车位配比】：配比1:1.2

【物业公司】：招商积余〈国家一级资质〉

户型鉴赏

——6号楼，共5个单元

1单元，总高11层，77㎡东西向两居

2单元，总高11层，77㎡东西向两居

3单元，总高8层，01东户75㎡东向2居，02西户107㎡南北三居，

4单元，总高8层，东西户都是107㎡南北三居，

5单元，总高8层，01东户是107㎡南北三居，02西户是89㎡南北三居

特殊户型：5单元次顶层顶跃面积155㎡，131㎡，一共两套

——8号楼：三个单元，总高10层，9层及以下全部为140平南北四居，特殊户型：10层为90左右南北两居共6套

——9号楼：两个单元

1单元，总高10层，01东户89㎡东边户，02西户107㎡；特殊户型：01的9/10层是一户131㎡，02的10层是70㎡南北两居

2单元，总高9层，全部107㎡

——12号楼、14号楼：两个单元，10层高，11层为顶退特殊户型80㎡，10层及以下全部为120㎡南北四居

——13号楼：三个单元

1单元，总高9层，107㎡户型

2单元，总高9层，120㎡户型

3单元，总高9层，107㎡户型

77平米两居室

89平米三居室

107平米边户三居室

107平米中间户三居室

120平米边户四居室

120平米中间户四居室

140平米边户四居室

140平米中间户四居室

样板间鉴赏

周边配套

丨北京城市副中心 千亿利好价值崛起丨

2012年6月，北京市第十一次党代会上，正式提出将通州打造为“功能完备的城市副中心”，千年之城从此奏响建设序章

聚焦科技创新、行政办公、商务旅游、文化旅游功能，城市副中心虹吸众多企业进驻，其中亿元以上企业 300家、运河商务区注册企业达 18000 家

项目地处城市副中心，千亿利好辐射，生活品质与未来价值皆可远见

丨环球影城主题公园 畅享国际丰茂丨

北京环球影城总占地约20万方，总投资超千亿，是全球第五家环球主题公园,国家“十四五”发展规划的重要项目之一，预计每年将吸引游客量超1200万人次，带动周边上下游产业70余个门类，百余行业直接或间接收益

环球影城主题公园距项目直线距离仅约1公里，国际IP辐射利好，塑造多维发展前景

丨双地铁立体路网 快速直达城芯繁华丨

地铁1号线：仅约1km 临河里站，直达国贸

地铁7号线：700米群芳站，直达环球度假区

高速路：

京通快速路、广渠快速路、东五环、东六环等高速快速路便捷通达全市区域，尽享便捷出行

丨近水揽园 流转四时芳华逸景丨

区域内更有玉带河、萧太后河、通惠河、温榆河等多重水系流经，同时，周边城市绿心森林公园、梨园主题公园等文体公园环绕，不仅可以享受休闲生活馈赠，更将享受城市人文配套的熏陶，满足精神文化需求

丨书香为伴 奠基菁英教育丨

项目周边坐享九年一贯制北京育才学校（通州分校），奠定下一代杰出未来

区域内另有梨园学校、潞河中学、首都师范大学附属中学(通州校区)、玉桥中学等品质教育资源，书香为伴，熏染菁英人生

丨守护生活 护航全家健康丨

全维医疗，健康人居，北京中医药大学东直门医院（通州院区）、北京大学人民医院（通州院区）

北京友谊医院(通州院区)、潞河医院、通州区新华医院、通州区妇幼保健院等多重医疗保障护航家人健康

丨成熟商圈 坐享优渥配套丨

5+15+30分钟、享一站式购物项目既拥有北京环球度假区北部产业带规划的国际顶级消费街区，如商业定位以国际名品为支撑，以功能体验为驱动，将打造“强引流、强聚集、强体验、漫生活”的奥莱MALL，是未来新北京潮流消费聚集地可媲美国贸SKP，同时又享受通州老城区商圈的辐射，5分钟内可达领展购物广场、贵友百货、李老社区商业中心、苏荷奥特莱斯、半壁店商业广场、永辉超市、物美超市；15分钟内可达万达广场、莱悦购物中心、爱琴海购物公园、玫瑰坊商业中心、阳光新生活广场、、建国铂萃酒店等，涵盖了影院、精品超市、时尚百货、高端餐饮、休闲娱乐等大牌主力店，目前均已投入使用；30分钟可达朝阳国贸CBD商圈、朝青大悦城商圈等老牌商圈，满足日常消费，高端购物，休闲娱乐多重选择需求。

项目亮点

“璀璨系”北京首作 七阶精耀首发

·精耀国匠：万亿央企巨擘招商局，砥砺深耕北京二十余载招商蛇口，以超前眼界同频城市发展，以迭代焕新同步时代进程。

·精耀规制：纯粹低密洋房住区，7－11层亲地型洋房建筑，仅约2.2低密容积率，把自然还给生活，让美好浸入一年四时。

·精耀美学：凝萃国际审美的前沿美学，重塑现代中式建筑语言，独特设计第五立面，删繁就简，焕新先锋品位的城市天际线。

·精耀园境：取意世界大都会公园的精髓，设计独具特色的度假式园林，生态绿境咫尺萌生，摹写出城市繁华深处的瑰丽谧境。

·精耀匠心：融合现代科技与智慧系统，匹配全球一线精妆品牌体系，营设高品质愉悦居家体验，收获源自身心灵的纯粹感动。

·精耀空间：建筑面积约77－140㎡户型设定，以人为本的空间布局，创新家本观回归生活本源，先锋洋房奢居焕然质感享受。

·精耀礼遇：招商积余物业，众多北京高端物业的专属服务商，量心定制私属服务体系，全维度与全天候的零距离贴心服务。

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招商蛇口·璀璨公元

建筑面积约75-140㎡精妆科技洋房

项目简介

璀璨系北京首作 择址副中心 开新立序

为世界都会开端高光时代，为城市人居迭新美好定义，2023年，招商蛇口携“璀璨系”作品从长三角入主北京城，延续“凡璀璨必城心”的择址观，北京“璀璨系”首作定址城市副中心环球影城度假区的重量级板块，以前瞻眼界重新审视当代都市生活需求，量心定制高品质人居作品，为副中心下一个璀璨十年开篇。

开发商简介

丨百年招商局 万亿央企巨擘 心怀「国之大者」丨

招商局集团（简称“招商局”）创立于1872年洋务运动时期，是中央直接管理的国有重要骨干企业，总部位于香港，是在香港成立运营最早的中资企业之一，是百年央企、综合央企、驻港央企，是中国民族工商业的先驱，被誉为“中国民族企业百年历程缩影”，旗下拥有两家世界500强企业。截至2022年底总资产12.4万亿元，成为连续18年荣获国务院国资委经营业绩考核A级的央企和连续六个任期“业绩优秀企业”

丨招商血脉 蛇口基因 美好生活承载者丨

招商蛇口创立于1979年，40多年前建设开发运营的深圳蛇口片区是中国改革开放的发源地，为中国经济发展做出了重要的历史贡献。招商蛇口以“中国领先的城市和园区综合开发运营服务商”为愿景，致力于成为“美好生活承载者”

截至2022年底，招商蛇口资产总额8865亿元，业务覆盖全球逾百个城市和地区，服务超千万客户。招商蛇口以高质量的产品品质和领先的服务水准深受信赖，企业品牌价值位列行业TOP5。

项目区位图

项目基本情况

【楼盘名称】：招商蛇口·璀璨公元

【项目位置】：7号线群芳站东北700米，1号线临河里地铁南侧1千米（北京育才学校通州分校南侧）

【开 发 商】:北京招通房地产开发有限公司

【产权年限】：70年

【建筑类型】:7-11层洋房

【产品业态】:建面约75-140㎡2-4居

【总用地面积】:29596㎡

【总建筑面积】:65035㎡

【楼栋数】:15栋

【项目均价】:政府指导价6.2万

【交付标准】：精装修

【总户数】:592

【容积率】:2.2

【车位总数】：732

【车位配比】：配比1:1.2

【物业公司】：招商积余〈国家一级资质〉

户型鉴赏

——6号楼，共5个单元

1单元，总高11层，77㎡东西向两居

2单元，总高11层，77㎡东西向两居

3单元，总高8层，01东户75㎡东向2居，02西户107㎡南北三居，

4单元，总高8层，东西户都是107㎡南北三居，

5单元，总高8层，01东户是107㎡南北三居，02西户是89㎡南北三居

特殊户型：5单元次顶层顶跃面积155㎡，131㎡，一共两套

——8号楼：三个单元，总高10层，9层及以下全部为140平南北四居，特殊户型：10层为90左右南北两居共6套

——9号楼：两个单元

1单元，总高10层，01东户89㎡东边户，02西户107㎡；特殊户型：01的9/10层是一户131㎡，02的10层是70㎡南北两居

2单元，总高9层，全部107㎡

——12号楼、14号楼：两个单元，10层高，11层为顶退特殊户型80㎡，10层及以下全部为120㎡南北四居

——13号楼：三个单元

1单元，总高9层，107㎡户型

2单元，总高9层，120㎡户型

3单元，总高9层，107㎡户型

77平米两居室

89平米三居室

107平米边户三居室

107平米中间户三居室

120平米边户四居室

120平米中间户四居室

140平米边户四居室

140平米中间户四居室

样板间鉴赏

周边配套

丨北京城市副中心 千亿利好价值崛起丨

2012年6月，北京市第十一次党代会上，正式提出将通州打造为“功能完备的城市副中心”，千年之城从此奏响建设序章

聚焦科技创新、行政办公、商务旅游、文化旅游功能，城市副中心虹吸众多企业进驻，其中亿元以上企业 300家、运河商务区注册企业达 18000 家

项目地处城市副中心，千亿利好辐射，生活品质与未来价值皆可远见

丨环球影城主题公园 畅享国际丰茂丨

北京环球影城总占地约20万方，总投资超千亿，是全球第五家环球主题公园,国家“十四五”发展规划的重要项目之一，预计每年将吸引游客量超1200万人次，带动周边上下游产业70余个门类，百余行业直接或间接收益

环球影城主题公园距项目直线距离仅约1公里，国际IP辐射利好，塑造多维发展前景

丨双地铁立体路网 快速直达城芯繁华丨

地铁1号线：仅约1km 临河里站，直达国贸

地铁7号线：700米群芳站，直达环球度假区

高速路：

京通快速路、广渠快速路、东五环、东六环等高速快速路便捷通达全市区域，尽享便捷出行

丨近水揽园 流转四时芳华逸景丨

区域内更有玉带河、萧太后河、通惠河、温榆河等多重水系流经，同时，周边城市绿心森林公园、梨园主题公园等文体公园环绕，不仅可以享受休闲生活馈赠，更将享受城市人文配套的熏陶，满足精神文化需求

丨书香为伴 奠基菁英教育丨

项目周边坐享九年一贯制北京育才学校（通州分校），奠定下一代杰出未来

区域内另有梨园学校、潞河中学、首都师范大学附属中学(通州校区)、玉桥中学等品质教育资源，书香为伴，熏染菁英人生

丨守护生活 护航全家健康丨

全维医疗，健康人居，北京中医药大学东直门医院（通州院区）、北京大学人民医院（通州院区）

北京友谊医院(通州院区)、潞河医院、通州区新华医院、通州区妇幼保健院等多重医疗保障护航家人健康

丨成熟商圈 坐享优渥配套丨

5+15+30分钟、享一站式购物项目既拥有北京环球度假区北部产业带规划的国际顶级消费街区，如商业定位以国际名品为支撑，以功能体验为驱动，将打造“强引流、强聚集、强体验、漫生活”的奥莱MALL，是未来新北京潮流消费聚集地可媲美国贸SKP，同时又享受通州老城区商圈的辐射，5分钟内可达领展购物广场、贵友百货、李老社区商业中心、苏荷奥特莱斯、半壁店商业广场、永辉超市、物美超市；15分钟内可达万达广场、莱悦购物中心、爱琴海购物公园、玫瑰坊商业中心、阳光新生活广场、、建国铂萃酒店等，涵盖了影院、精品超市、时尚百货、高端餐饮、休闲娱乐等大牌主力店，目前均已投入使用；30分钟可达朝阳国贸CBD商圈、朝青大悦城商圈等老牌商圈，满足日常消费，高端购物，休闲娱乐多重选择需求。

项目亮点

“璀璨系”北京首作 七阶精耀首发

·精耀国匠：万亿央企巨擘招商局，砥砺深耕北京二十余载招商蛇口，以超前眼界同频城市发展，以迭代焕新同步时代进程。

·精耀规制：纯粹低密洋房住区，7－11层亲地型洋房建筑，仅约2.2低密容积率，把自然还给生活，让美好浸入一年四时。

·精耀美学：凝萃国际审美的前沿美学，重塑现代中式建筑语言，独特设计第五立面，删繁就简，焕新先锋品位的城市天际线。

·精耀园境：取意世界大都会公园的精髓，设计独具特色的度假式园林，生态绿境咫尺萌生，摹写出城市繁华深处的瑰丽谧境。

·精耀匠心：融合现代科技与智慧系统，匹配全球一线精妆品牌体系，营设高品质愉悦居家体验，收获源自身心灵的纯粹感动。

·精耀空间：建筑面积约77－140㎡户型设定，以人为本的空间布局，创新家本观回归生活本源，先锋洋房奢居焕然质感享受。

·精耀礼遇：招商积余物业，众多北京高端物业的专属服务商，量心定制私属服务体系，全维度与全天候的零距离贴心服务。

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