2025北京 【中海万泉寺】地块官方售楼处-房价-户型-楼盘简讯

北京 【中海万泉寺】地块☎️☎️ ➢➢➢➢➢火爆预约中
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以下是中海万泉寺的最新消息：

项目进度：

• 售楼处开放：预计2月22日，中海万泉寺地块临时售楼处首批接待高意向客户

•样板间情况：首批内测人员优先参观样板间，这次样板间我们精心准备了130㎡、160㎡、178㎡三种样板间，欢迎您报名优先来访了解‍♀️

项目概况
• 拿地信息：2024年12月12日，中海地产以110.54亿元底价摘得丰台区万泉寺村棚户区改造土地开发项目FT00-0613-0024地块，楼面价约6.2万元/平方米。

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板块价值

• 交通：1.5公里范围内有地铁16号线、房山线的东管头南站，以及地铁14号线的丽泽商务区站，临近即将建成的丽泽城市航站楼。
• 医疗：周边有北京天坛医院、北京口腔医院、北京电力医院等三甲医院，通用技术集团旗下的国际康养中心也即将开业。
• 教育：地块北侧有北京第五实验学校丽泽校区，还有北京市第十二中学、丽泽国际学校、丽泽配套小学北京市丰台区承泽小学以及惠泽幼儿园。

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• 商业：有丽泽天街、丽泽16号、新光界、丽泽天地等商场。
• 公园绿地：丽泽拥有将近3000亩的绿地和水域，已累计开放一半以上，还有35公里长的慢行步道等休闲设施。
产品力

•园林配套：项目园林和大门也是别具匠心，细节还不能输出，大家可以参考一下中海四环第五座藏峰-中海丰和叁号院大门的恢宏感。

• 户型面积：户型有131/134平186套、151/161平353套、178平312套、199/201平114套、230平96套

• 得房率：此次项目整体得房率会很惊喜，整体得房率基本都在90%以上，130平和临近项目150平套内差不多，这样可能更清晰一些，得房率也将成为项目一大亮点。

与周边竞品对比
• 端礼著：2022年6月入市，406套，面积在109-180㎡的三居及四居户型，截至目前已网签366套，去化率约90.1%，成交均价11万元/㎡左右。
• 北京瑞府：550套房，面积130-194㎡的三居与四居，网签541套，去化率98.3%，成交均价10万元/㎡左右。
• 北京悦府：639套，主力111-199㎡的三居与四居，及20套225-332㎡的复式以及10多套120㎡以下的两居产品，累计网签量615套，去化率96.2%，成交均价11万元/㎡左右。
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板块倒挂红利，不限价纯粹改善主场，抢占内城最后席位！

近几年内城高端改善项目可以说是供不应求，而且是在多少都有配建的情况下，这次万泉寺地块在无任何配建且位置优越的情况下，会擦出怎样的火花呢？

而随着每年出生率及入学率的极速下降，书包房属性也越来越淡化，内城考虑置换改善的朋友，今年小阳春可能是置换最佳时机！

不利因素
地块南侧靠近京沪线铁路，可能有一定噪音影响，但小道消息可能会设铁路隔音板，影响不会太大，反而靠近铁路的楼栋小户型，单价可能相对较低。

【中海丽泽·城央臻品】

二环芯·丽泽核爆点！五轨交汇+航站楼TOD

800米直抵千亿商务区。

13栋天际线藏品，奢阔大平层配3米层高，转角飘窗×坡顶美学重塑人居封面。

30%绿洲环抱，第五实验名校护航

三甲医疗+丽泽天街举步即达。

板块倒挂红利➕不限价纯粹改善主场，

抢占内城最后席位！

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