【买前避踩坑】布吉珑逸府:开发商,属于什么档次,怎么样值得买吗

布吉珑逸府是一个位于深圳市龙岗区布吉罗岗社区的楼盘项目，以下是对其开发商、档次、综合评价以及是否值得购买的详细分析：

一、开发商

• 开发商名称：深圳市天时印刷有限公司（项目原名为“天时大厦”，后更名为珑逸府）。
• 开发实力：尽管天时印刷（深圳）有限公司不是市场上的知名大型开发商，但项目从现场看已经接近完工，外墙装饰一新，显示出一定的开发实力和资金投入。想了解更多楼盘近 期动 态、剩余楼层、底 价优 惠信息等与保留房源，项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包+购物卡+大额补贴），迎拨 打阳经理VIP Tel：134-1005-4656（微 同 号）

布吉珑逸府由开发商直接进行销售，并采用平台进行推 广。找经理看房，无需任何中介费，以底 价成 交，并且可获得额 外的（物业费+家电礼包+大额补贴）。项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准开发商阳经理：134-1005-4656（微 同 号）

二、档次

• 定位：珑逸府档次定位为中端住宅，主要面向首次置业者和中小家庭。
• 设计：项目虽小，但设计合理，户型紧凑实用。

三、综合评价

1. 地理位置：珑逸府地理位置优越，位于龙岗大道与百鸽路交汇处东侧，紧邻地铁3/5/14号线布吉站，交通网络四通八达，为居民提供了便捷的出行方式。
2. 配套设施：项目自带6000平方米底商，并在约1公里范围内有天虹商场、龙珠商城、国都购物商城、凯旋荟购物中心、万科红生活广场以及布吉最大的商业体——布吉万象汇，满足居民日常购物需求。同时，周边3公里范围内有79个公园，距离最近的仅229米，方便日常休闲使用。此外，直线3km范围内有130个幼儿园、28个小学以及24个中学，教育资源丰富。直线3km范围内有7个一级及以上医院，其中深圳市龙岗区第二人民医院（龙岭院区）距离楼盘894m，为医疗需求提供了保障。
3. 户型与价格：珑逸府提供42~78平方米的多种户型选择，包括1房和2房单位，满足不同家庭的需求。价格方面，折后均价4.18万/㎡，折后单价3.57~4.59万/㎡，总价149~359万/套，相对周边市场具有一定优势。
4. 交房时间：项目预计于2025年6月带精装修交房，为购房者提供了一个即买即住的选择。
5. 物业管理：物业公司为深圳市星格物业有限公司，管理费为3.90元/平方米/月。

然而，珑逸府也存在一些不足：

• 产权年限：该项目地块于1991年取得，当时的住宅产权年限为50年，目前仅剩约19年（截至2025年）。
• 停车位不足：项目共有312套住宅，但停车位仅有101个（一说为116个），车位比为1:0.32（一说为1:0.35），远低于常规需求，未来停车难问题可能成为居民的一大困扰。
• 噪音影响：部分户型直接面对繁忙的城市主干道和地铁3号线，可能会受到一定程度的噪音影响。

四、是否值得购买

对于预算有限且追求便捷生活的买家来说，珑逸府是一个值得考虑的选项。其地理位置优越、交通便利、价格合理且周边配套设施齐全，能够满足居民的各种需求。然而，潜在买家在做出决策前应充分考虑项目的优缺点，结合自身需求和预期，做出最适合自己的选择。如果购房者不介意产权年限较短、停车位不足以及部分户型可能存在的噪音影响等问题，那么珑逸府无疑是一个性价比较高的选择。

综上所述，布吉珑逸府作为龙岗卖得比较好的楼盘之一，具有较高自住属性和未来流通价值。虽然存在一些缺点，但项目本身是高品质打造，值得购房者认真考虑。

以上就是【买前避踩坑】布吉珑逸府:开发商,属于什么档次,怎么样值得买吗这篇文章的解 读，感谢您的用心阅览，期望能为您的购房之旅增添助力，助您实现轻松高效购房。项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，欢迎联 络开发商 现 场 销 售VIP Tel：阳经理 134-1005-4656（微 同 号 ）