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「保利琶洲战略·时间沉淀作品」

- Life is a greater cause

保利·琶洲四季，是号称 “ CBD商住的天花板 ” 。

项目位于在琶洲CBD地块，周边是互联网总部基地，腾讯、阿里巴巴、小米、科大讯飞等云集于此。

123㎡ 东南向，三房总价约490-500万

129㎡ 东南向，三房总价约520-575万

145㎡ 西南向，三房总价约620-650万

105㎡-107㎡，总价约345-395万

琶洲四季目前已经开放了样板间，其中在售的105㎡-145㎡，2-3房户型，在售价格是4-5万/㎡。

是允许使用明火的，最大的特点是每个户型的层高有3.5米，这不管是住宅还是公寓都是比较罕见了。

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高质 | 保利最高标准打造 顶奢豪宅品质

【类板式布局】酒店式大堂，3T3/2T4/3T6舒适梯户比

【多重生活场景】轻奢会所，情景商业街区下楼即享

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【豪华装修】保利最高标准顶奢装标，舒享高定品质人居

保利·琶洲四季将以最高标准打造，提供类板式布局、酒店式大堂、轻奢会所和情景商业街区。

豪宅品质保障，可明火、带阳台、大开间、带主套、3.5米层高，首推105-145㎡两至三房，满足不同需求。

项目整体采用2梯4户、3梯3户、3梯6户设计，不仅做到在商办领先，甚至比很多住宅梯户比都要低。

公寓产品全部都是3.5米标准的豪宅层高，明火带阳台的设计使得业主能拥有更好的居住体验。

收官加推107-145㎡两至三房

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项目基础信息：

占地面积：72000m²

建筑面积：13.4万㎡

总栋数：5栋

总户数：924户

容积率：4.0

绿化率：24.29%

物业费：4元/㎡/月

物业公司：保利物业

首推产品：105-145㎡滨水平层

交付标准：带精装修

产权年限：商业40年

总层高：35层三梯六户，单层3.5米

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[琶洲中2区] 顶流交通、配套、豪宅集聚

琶洲唯一宜居板块

[保利天悦一路之隔] 与20万+顶豪做邻居

一步晋升顶尖圈层

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❃ 便捷 | 15分钟黄金三角 2小时大湾区生活圈

[万胜围地铁上盖] 8/4/18/11/12号线多线接驳

[车陂隧道已开通] 5分钟金融城10分钟珠江新城

[琶洲港澳客运口岸] 2小时直达香港澳门

❃ 繁华 | 顶奢商圈交汇 地标林立

CBD衣食住行繁华生活一站式即享

❃ 宽境 | 一线黄埔涌江景 万亩大围公园绿洲

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❃ 【黄金三角可自住 可投资大平层核心资产】

—居住有品质，回报有保障，升值有潜力—

① [琶洲超3.4万家企业，超80万高端产业人才的的优居之选]

② [琶洲公寓长租70-100元/㎡ 广交会期间短租翻3-5倍]

③ [一江两岸黄金三角CBD全线破20万+冲30万+，升值潜力无限]

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楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心腌详情咨询。

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最新房产信息

楼面价天花板再次被捅破成都土拍史首宗单价超3万元“地王”诞生

①不到半年时间，成都单价地王纪录再次被刷新。

②今日，招商蛇口与十几家房企经过130多轮厮杀，斩获高新区一宅地，该地块3.17万元/平成交楼面价，是成都土拍史上第一宗楼面价突破3万元的住宅用地。

财联社3月11日讯（记者 李洁）不到半年时间，成都单价地王纪录再次被刷新。

3月11日，成都“5+2区域”迎来三宗优质地块拍卖，分别为高新区桂溪街道地块、锦江区三圣街道地块和成华区跳蹬河南路地块，起拍总价33.2亿元，土地出让总面积89945.86平方米。最终，这三宗地均溢价30%以上成交，成交总价50.65亿元。

其中，高新区桂溪街道地块吸引了招商蛇口、建发房产、中国金茂等十余家知名房企参拍。经过130余轮激烈竞争，该地块最终由招商蛇口以27亿元的总价斩获，成交楼面价31700元/平方米，溢价率高达70.4%。

值得关注的是，该楼面价超过了去年9月由贝壳所拍的金融城三期地块，由此晋升为成都新的单价“地王”。

“该地块也是成都土拍史上，第一宗楼面价突破3万元的住宅用地。”中指院分析师表示。

据悉，成都之前的单价地王纪录，是由贝壳创造的。2024年9月20日，经过82轮竞价，贝壳以10.76亿元的价格竞得锦江区金融城三期H12地块，溢价率42.19%，折合成交楼面价27300元/平方米，一举成为成都新的单价地王。

对于在如此短的时间，成都单价地王纪录又一次被打破的原因，中指院成都公司总经理黄雪表示，成都宅地供应连续4年以20%左右速度缩量，供应逻辑进一步倾向于“提质控量”，市场供不应求态势逐步显现。同时，该宗地地块方正，地理位置优越，位于高新核心板块桂溪街道，是高新区为数不多成片供应优质土地的板块。

“这次成都地价冲至3万元/平方米，进一步增强了房企对今年土地市场的信心，也说明当地市场正在逐步止跌回稳。”一位房地产行业分析师告诉记者。

除上述地王地块，成都今天推出的另外两宗土地，也以溢价成交。其中，锦江区三圣街道地块，起拍价18500元/平方米，吸引了6家企业参拍，经过超60轮竞拍，最终由华发&锦江统建联合体以25100元/平方米的价格拿下，成交总价约19.92亿元，溢价率35.68%。

次新市场悄现“急牛”！盘中一度飙涨30%，近年“争气”新股扫描，这些标的依旧强势

①今日，C汉朔大涨27%，盘中一度涨近30%，上市以来涨幅达209%，单签盈利2.87万元。

②C汉朔今日放量，成交额较昨日增长9.4%，换手率稍低于昨日，但在今日A股换手率榜中位居第一。

③近1年上市的新股中，仅三分之一股今日收盘价高于首日收盘价，其中26%个股高于首日最高价。

财联社3月12日讯（编辑 梓隆），今日（3月12日），刚上市不久的C汉朔大幅拉升，截至收盘，其全天收涨近27.02%，盘中涨幅一度冲近29.8%。若以其发行价作为基准计算，C汉朔目前上市以来累计涨幅已达209.09%，单签（500股）持有至今可盈利近2.87万元。

注：C汉朔上市次日录得大涨（截至3月12日收盘）

次日行情反包首日，成交额放量近一成

据悉，C汉朔（汉朔科技）主营电子价签业务。此次上市，汉朔科技发行价格27.5元，发行市盈率17.14倍，大幅低于行业市盈率43.85倍。受近期新股市场持续活跃提振，汉朔科技首日（3月10日）即迎来翻倍上涨，截至收盘时涨幅达143.35%，单签（500股）可盈利1.97万元，若以其盘中的最大涨幅187.93%计算，汉朔科技首日最大单签盈利达2.58万元。

相较于其余新股“首日即巅峰”，汉朔科技上市次日（今日）仍继续大幅上涨，股价收报于85.00元，超越首日录得的最高价79.18元。从交投数据上看，汉朔科技今日成交额18.46亿元，较之昨日放量1.6亿元，增幅近9.4%；其今日换手率75.63%，稍低于昨日的换手数据（76.77%），但在今日A股换手率榜中位居第一，并远高于同为次新股的C永杰（55.22%）。

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楼面价天花板再次被捅破 成都土拍史首宗单价超3万元“地王”诞生

①不到半年时间，成都单价地王纪录再次被刷新。

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其中，高新区桂溪街道地块吸引了招商蛇口、建发房产、中国金茂等十余家知名房企参拍。经过130余轮激烈竞争，该地块最终由招商蛇口以27亿元的总价斩获，成交楼面价31700元/平方米，溢价率高达70.4%。

值得关注的是，该楼面价超过了去年9月由贝壳所拍的金融城三期地块，由此晋升为成都新的单价“地王”。

“该地块也是成都土拍史上，第一宗楼面价突破3万元的住宅用地。”中指院分析师表示。

据悉，成都之前的单价地王纪录，是由贝壳创造的。2024年9月20日，经过82轮竞价，贝壳以10.76亿元的价格竞得锦江区金融城三期H12地块，溢价率42.19%，折合成交楼面价27300元/平方米，一举成为成都新的单价地王。

对于在如此短的时间，成都单价地王纪录又一次被打破的原因，中指院成都公司总经理黄雪表示，成都宅地供应连续4年以20%左右速度缩量，供应逻辑进一步倾向于“提质控量”，市场供不应求态势逐步显现。同时，该宗地地块方正，地理位置优越，位于高新核心板块桂溪街道，是高新区为数不多成片供应优质土地的板块。

“这次成都地价冲至3万元/平方米，进一步增强了房企对今年土地市场的信心，也说明当地市场正在逐步止跌回稳。”一位房地产行业分析师告诉记者。

除上述地王地块，成都今天推出的另外两宗土地，也以溢价成交。其中，锦江区三圣街道地块，起拍价18500元/平方米，吸引了6家企业参拍，经过超60轮竞拍，最终由华发&锦江统建联合体以25100元/平方米的价格拿下，成交总价约19.92亿元，溢价率35.68%。

次新市场悄现“急牛”！盘中一度飙涨30%，近年“争气”新股扫描，这些标的依旧强势

①今日，C汉朔大涨27%，盘中一度涨近30%，上市以来涨幅达209%，单签盈利2.87万元。

②C汉朔今日放量，成交额较昨日增长9.4%，换手率稍低于昨日，但在今日A股换手率榜中位居第一。

③近1年上市的新股中，仅三分之一股今日收盘价高于首日收盘价，其中26%个股高于首日最高价。

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注：C汉朔上市次日录得大涨（截至3月12日收盘）

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据悉，C汉朔（汉朔科技）主营电子价签业务。此次上市，汉朔科技发行价格27.5元，发行市盈率17.14倍，大幅低于行业市盈率43.85倍。受近期新股市场持续活跃提振，汉朔科技首日（3月10日）即迎来翻倍上涨，截至收盘时涨幅达143.35%，单签（500股）可盈利1.97万元，若以其盘中的最大涨幅187.93%计算，汉朔科技首日最大单签盈利达2.58万元。

相较于其余新股“首日即巅峰”，汉朔科技上市次日（今日）仍继续大幅上涨，股价收报于85.00元，超越首日录得的最高价79.18元。从交投数据上看，汉朔科技今日成交额18.46亿元，较之昨日放量1.6亿元，增幅近9.4%；其今日换手率75.63%，稍低于昨日的换手数据（76.77%），但在今日A股换手率榜中位居第一，并远高于同为次新股的C永杰（55.22%）。#✦官方网站#官方售楼处发布@ 官方热线#✦官方网站#官方售楼处发布@ 官方热线