浙江
——衡辰公寓——
衡辰公寓售楼处电话:400-8558-334
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原价均价11万/平,现单价只要6.5万/平!衡辰公寓来了!2号线威宁路地铁上盖「衡辰公寓」现房认购!约68-294㎡2-3房70年住宅!最后8套精装交付!
ChangningDistrictinnerringTianshanplate
长宁区中内环天山板块
MetroLine2WeiningRoadstationcover
地铁2号线威宁路站上盖
"HengChenApartment"
「衡辰公寓」
Thelast20hardcoverhigh-riseexistinghouses
最后20套精装高层现房
About68-148㎡2-3roomtype
约68-148㎡2-3房户型
Duplex220㎡-228㎡
复式220㎡-228㎡
Thetotalpriceisabout384-13.9million
总价约384-1390万
Nolotterytosubscribedirectly
无需摇号直接认购
70yearsofpureresidentialheight3.1meters
70年纯住宅层高3.1米
Metro2stationscanreachZhongshanParkandconnectwithLine3/4
地铁2站可达中山公园与3/4号线接轨
ItlivesinthedowntownofPuxi
居于浦西闹市
Educationmallsandhospitalsabound
教育商场医院云集
3.1Sold12setsthatday,reallyhot
3.1当天卖出12套,真的很火爆
衡辰公寓区位图:
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作为上海的老牌中心城区,长宁区近年来无论是新房端还是土地端的供应,几乎都是全市垫底!
2024年之前的十年,长宁一共只在公开市场出让了3幅宅地,分别是2019年出让的中海长宁第(2020年开盘认购率超400%),2022年出让的上海城投青溪名邸(2024年洋房开盘认购率180%,别墅未开),2023年出让的新长宁西郊云庐(也就是动物园项目,未开盘).
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2024年后,整个长宁区域仅有三盘累计百余套房源入市:夏都·幸福268、青溪雲邸、金色贝拉维.而土地市场端,2024年仅在第八批次土拍中出让了一幅地块,由招商&越秀联合竞得.
那么2025年,长宁都有哪些新房有望入市呢?
看看上图中的这些项目,保守估计就数新长宁程家桥项目的联动价11.8万算最低单价的了,总价没个1000万级根本别想上车.
特大好消息来了!
长宁区中内环天山板块,地铁2号线威宁路站上盖现房项目来了——衡辰公寓
最后4席建面约115-148㎡2房
均价6.5万/m²,
2023-2024年该项目陆续有推售过部分房源入市,当时均价高达11万/㎡,现如今的均价6.5万/㎡,相当于在去年的基础上59折抛售!
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70年产权住宅,无需积分直接购,超高性价比,赶紧文中扫码预约前来参观吧,手慢不在!
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项目板块:长宁天山板块
物业类型:70年产权住宅
交付标准:装修交付
项目总高:18层
拿地时间:2003年
竣工时间:2008年
物业公司:上海联远物业管理有限公司
68m²1房9500-10000元/月、85m²2房11500元/月、116m²2房14000元/月,可自行上网或项目附近中介门店查看.
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项目信息
衡辰公寓所在的长宁天山板块,与2号线威宁路站0距离,板块内新盘供应十分稀缺.
衡辰公寓2008年建成,仅对外交付一批房源,剩余房源则改为自持对外租赁,项目自持房源目前租赁期限已到,现在拿出来出售.
项目体量不大,几栋楼沿天山路并列一排,外立面也是在当时比较受欢迎的小瓷砖贴面.
目前可售楼栋为2号、4号楼高层,五楼以下为商业,涉及银行、证券、教育、快餐饮、医疗等基本生活行业.总层高18层,共213户,一二期已售罄,2号楼3梯6户、4号楼3梯5户、车位配比约1:0.6,物业费2.89元,本次在售房源为68-228m²产品.
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生活配套
交通方面:地铁2号线威宁路站上盖,2站可达中山公园与3/4号线接轨,地铁10/13号线紧邻;公交:519路、827路、158路、646路等多条公交;紧邻内环高架、中环高架、延安西路高架,出行非常便利.
教育方面:南新幼儿园、威宁小学、长宁实验小学、天山第二小学、天山初级中学、新元学校等.
商业方面:118广场、龙之梦购物公园、来福士广场、百联西郊购物中心等.
医疗方面:上海市儿童医院(泸定路园区)、上海市同仁医院、长宁区天山中医医院、民航上海医院等.
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