®碧云澧悦售楼处|碧云澧悦官方网站：碧云澧悦为什么卖这么火爆？

碧云澧悦官方售楼处电话☎：400-8787-740☎☎（预约热线）✔✔✔项目位于上海浦东周浦镇，提供建面约93至165㎡的3至4房，均价约为56000元/㎡。碧云澧悦官方售楼处电话☎：400-8787-740☎☎（预约热线）✔✔✔该项目由金桥股份打造，拥有低容积率、高绿化率以及完善的配套设施，包括商业、教育、医疗等资源。碧云澧悦以其高品质的住宅环境和便捷的交通条件，为购房者带来舒适宜居的生活体验，是追求高品质居住环境的优选之一。

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——金桥碧云澧悦——

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如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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浦东周康板块全新盘

建面约93-165㎡3-4房户型

均价5.6万/㎡精装修交付

国企匠心·双轨臻品住宅

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项目基本信息

开发商:上海金桥集团

产品类型:住宅70年

占地面积:约5.6万方

总建面:约15.5万方(地上约10.6万方,地下约4.9万方)

均价:5.6万

总价:430-965万

在售面积:99(12套1-2楼)、165平(35套)135+139(共计26套中、低楼层)

总户数:843户

楼栋数:15栋

物业类型:高层

总高:14层

层高:99、135、139平高3.05米/165平层高3.15米

容积率:1.8

拿地时间:2022年

得房率:99平约76%、135-139约81%、165平约83%

绿化率:35%

物业公司:金桥物业

物业费:5.6元/月*㎡

占地面积:约5.6万方

装修状况:99平精装/135、139、165平毛坯

车位:1202个

车位比:1:1.3

低密小高层阔奢公园社区产品

【碧云澧悦】由由金桥股份打造,总占地面积约5.6万平方米,容积率1.8,总建筑面积15.5万平方米,其中地上建筑面积10.6万平方米,地下建筑面积为4.9万平方米.

上海金桥出口加工区开发股份有限公司(以下简称“金桥股份”)成立于1992年11月,注册资本11.22亿元,1993年3月,公司在上海证券交易所A股市场上市(浦东金桥,600639);同年5月,在B股市场挂牌(金桥B股,900911).

上市30多年来,公司抓佳浦东开发开放契机,依托上市公司的品牌优势、资金优势,积极承担上海金桥自由贸易试验区范国内的开发建设、招商引资、产业发展和载体运营管理着力打造产城融合的示范园区.2015年6月,按照浦东新区国资国企改革要求,金桥股份作为首批改革试点企业之一,成为浦东新区直属企业.

展望末来,金桥股份将按照“新兴城区开发运营商”的总体定位,深耕金桥、走向市场,不断巩固和提升国有上市公司的地位和作用,将金桥开发区建设成为宜居宜业的现代化城区.

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【碧云澧悦】项目打造了清一色的总高11-14层的高层社区,容积率仅1.8,拥有疏阔楼间距,与市面上高层新房普遍容积率2.2-2.5相比,更大程度上拉开了楼间距,优化视野和采光,居住体验更加舒适!

示意图,仅供参考

社区大门完全区分人行、车行入口,人行入口采用石材与玻璃搭配设计,大气恢弘!门厅景观水院精致高级,入户仪式感满满!

示意图,仅供参考

车行入口也设计了保安门岗,业主驾车入库安全有保障!车库地下入户大堂也是设计感十足!

示意图,仅供参考

项目精心规划“一环一轴三园”,于建筑中另辟一方天地,以绿意包裹整个小区,打造绿氧环绕的公园住区.漫步在花园小径,呼吸新鲜氧负离子,在自然中享受阳光微醺和清新绿意,在生机盎然中安享静谧.

用极简主义描摹生活美学概念打造项目外观,在上世纪的德国建筑大师密斯·凡德罗,“Lessismore.”的极简主义审美驱动下,项目规划以简约流线型线条为主脉络,框体结构搭配层叠横向线条,辅以庄重典雅的淡色玻璃,从而营造隐而不喧的优雅色彩,简约的设计更能呈现丰富的内涵,细节的掌控凸显匠心的品质.

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奢阔空间绘就品质人居:公园住区,因低密而愈加纯粹,项目以1.8的低容积率,塑造低密人居空间的舒适尺度,疏阔的楼间距,邀阳光与风景入席,避免楼宇间贴合感,推窗即风景,给予生活更多留白.

产品方面,项目规划建面约93-165㎡四种主力户型,家族的生活奢想在此皆有可能.项目二期加推394套房源!

约93㎡3房2厅2卫▼

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U形厨房设计,动线合理,煎炒烹炸空间充足.

客、餐厅联通绰约尺度阳台,促进家人间沟通交流.

主卧套房设计,隐私性较好,飘窗设计更有效延申室内空间,也可以作为休闲区域使用,收纳空间设计的也比较充足,切实考虑年轻人买买买的购物习惯.

双次卧均设计了衣帽收纳空间,居住舒适度较高.

270度转角阳台更是设计了洗衣空间,非常实用!

约99㎡3房2厅2卫▼

入户玄关设计有效隔离室内外空间,增添归家仪式感,玄关处还设计了收纳空间,细节满满!

次卫三段式分离设计,干湿分离的同时还能有效避免使用冲突,可见开发商的匠心考虑.

动静分区设计;主卧套房设计隐私性更强;在玄关、厨房、卫浴等功能区域,充分考量生活场景细节,随时随地满足收纳所需,细节满分!

约135㎡3房2厅2卫▼

此户型可以说是改善人群非常喜欢的户型,建面约135㎡3房2厅2卫设计,动静分区,四开间朝南,各空间尺度奢阔,还有一个超大面宽的景观阳台,实现功能性和舒适度兼得.

约165㎡4+1房2厅2卫▼

装修标准参考:

外立面:真石漆+少量铝板+格栅+金属包边+楼顶光伏板、没有连廊

阳台门窗:三玻两腔、未封阳台

三大件:中央空调、地暖、没有新风

客厅:岩板背景墙

入户:玄关柜

厨房:西门子(抽烟烟机燃气灶烤箱)、吊柜、底柜、操作台

卫生间:台盆柜、镜面柜、杜拉维特马桶、汉斯格雅花洒(具体交付标准以预售合同为准)

样板实景图▼

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项目区位配套

【碧云澧悦】项目位于浦东周浦镇,在《上海市浦东新区国土空间总体规划(2017-2035)》中,再次重点强调了周浦的定位:至2035年,发展成为凝聚科创力量,充满人文气息的“魅力小上海”,依托张江科学城,形成以医疗服务、电子商务和时尚创意为主导产业,宜居宜业的综合型城镇.

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【交通配套方面】:距离16号线周浦东站约1.8公里、18号线繁荣路站约2.6公里.

【商业配套方面】:3km范围内有万达广场,小上海步行街,绿地缤纷广场,印象生活广场等商业中心.

【教育资源方面】:澧溪幼儿园、傅雷幼儿园、澧溪小学、周浦第二小学、周浦实验学校、澧溪中学、傅雷中学、进才繁荣实验中学等教育配套.(项目周边的幼儿园、小学、中学等教育设施(如有)是城市公共生活配套的重要组成部分.本项目销售过程中,部分展示与介绍可能涉及项目周边已有或规划中教育设施,但并非项目所在的学区,本项目不承诺任何学区,介绍此信息旨在帮助客户更全面的了解项目周边条件,并不代表我公司对此提供保证.)

【医疗资源方面】:浦东新区周浦医院,周浦社区医院,国龙医院,上海中医药大学附属龙华医院(在建).

【休闲娱乐方面】:周浦文化公园,周浦体育中心已经运营,憩园,周浦花海,浦江郊野公园.

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项目一房一价表▼

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购房时说的容积率、绿地率、得房率、套内面积究竟代表什么?

1、容积率

容积率=地上总建筑面积/用地面积

地上总建筑面积可以简单理解为各楼层面积求和;用地面积可以理解为经相关部门审批确定的建设用地土地面积.例如:有块100平米的地,盖了3层楼,每层面积50平米,那它的容积率即为1.5.

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2、建筑密度(又称建筑物覆盖率)

建筑密度=建筑物的基地面积总和/用地面积

该项指标主要反映一定用地范围内的空地率和建筑密集程度.可简单理解为该小区是不是房子间隙很紧密,建筑密度越大,说明小区越紧凑,舒适感会降低.

3、绿化率、绿地率、绿化覆盖率

绿化覆盖率=绿化垂直投影面积之和/用地面积

绿化率=小区范围内绿化面积/用地面积

绿地率=小区范围内各类绿地的总和/住宅小区总面积

大家一定要区分这3种说法,其实绿化率并不是被法律所认可的说法,法律上是按绿地率和绿化覆盖率来衡量一个小区的绿化水平的.绿化率只是开发商为了宣传所故意做出的噱头,因为并不是所有长草的地方都符合标准意义上的绿地.绿地率越高,居住舒适度越高.一般绿化覆盖率可以达到60%,但是绿地率就低很多.

4、套内面积和套型建筑面积

套内面积=使用面积+墙体面积+阳台面积

套型建筑面积=套内面积+分摊面积

一般购房合同上说的都是套型建筑面积;分摊面积是指每套商品房依法应当分摊的公用建筑面积,例如:电梯、消防通道等设施所占用的面积.

5、得房率

得房率=套内面积/套型建筑面积

得房率并不是越高越好的,因为如果公摊面积少了,会影响到生活的效率.例如:公摊少导致电梯面积不足,运力低下,上下楼经常要等电梯;或者公摊少导致消防通道修的窄,有安全隐患.

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