◈华发·虹桥四季| 华发·虹桥四季官方售楼处发布：欲购从速！

17号线嘉松中路站旁

上海「华发虹桥四季」二期开启认购售楼处电话☎：400-833-6309（预约热线）✔✔✔如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

发虹桥四季售楼处电话☎：400-833-6309【售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎4008336309售楼处地址☎400—833—6309【官网】

160套建面约91-99㎡3房

均价54358元/㎡认购金20万

认购时间3月12-3月16日

往下阅读项目一房一价表！

华发虹桥四季售楼处电话☎：400-833-6309【售楼热线】✔✔✔

上海去年三批次土拍中，最热门的无疑是一宗青浦赵巷地块，共吸引了24家知名房企报名参拍。在竞价和竞品质环节，无一弃权，它，不仅是三批次热度更高的地块，放眼近两年的土拍市场，其竞争激烈程度确实是名列前茅，最终华发摇中，溢价率10%，房地联动价5.6万/㎡！

最新消息：17号线嘉松中路地铁盘【华发虹桥四季】二期已过会，推出建面约91-99㎡3房，加推160房源，小区拟建9幢14-18F高层；均价54358元/㎡认购金20万；认购时间3月12-3月16日售楼处线上火热预约中！

华发虹桥四季售楼处电话☎：400-833-6309【售楼热线】✔✔✔

华发虹桥四季售楼处电话☎：400-833-6309【售楼热线】✔✔✔

去年以来，上海楼市经历多轮调整，市场难度明显加大。科技创新是上海发展的主旋律，也是改善置业的最大风口之一。

华发虹桥四季售楼处电话☎：400-833-6309【售楼热线】✔✔✔

华发则展现出极强韧性，在各大板块都实现了逆风破局。并且华发对上海城市发展脉络有深刻洞察，始终与城市发展趋势同行，每个项目都站在上海产业发展的主线之上。

华发虹桥四季售楼处电话☎：400-833-6309【售楼热线】✔✔✔

领跑赵巷板块的华发·虹桥四季落子大虹桥科创核心区，这里有刚刚落地的上海第五大科创中心市西软件园，正在崛起成为比肩张江的科创新高地。

华发虹桥四季售楼处电话☎：400-833-6309【售楼热线】✔✔✔

华发虹桥四季售楼处电话☎：400-833-6309【售楼热线】✔✔✔

华发虹桥四季售楼处电话☎：400-833-6309【售楼热线】✔✔✔

华发虹桥四季售楼处电话☎：400-833-6309【售楼热线】✔✔✔

华发虹桥四季售楼处电话☎：400-833-6309【售楼热线】✔✔✔

专业销售一对一咨询

耐心等待官方VIP客户经理回电

一房一价表如下：

华发虹桥四季售楼处电话☎：400-833-6309【售楼热线】✔✔✔

华发虹桥四季售楼处电话☎：400-833-6309【售楼热线】✔✔✔

华发虹桥四季售楼处电话☎：400-833-6309【售楼热线】✔✔✔

华发虹桥四季售楼处电话☎：400-833-6309【售楼热线】✔✔✔专业销售一对一咨询⬇耐心等待官方VIP客户经理回电

华发虹桥四季售楼处电话☎：400-833-6309【售楼热线】✔✔✔

华发虹桥四季售楼处电话☎：400-833-6309【售楼热线】✔✔✔

2025年上海最新的房贷政策主要包括以下几个方面‌：

首付比例调整‌：

首套房贷首付比例降至15%‌，二套房贷首付比例调整至25%‌1。

贷款利率调整‌：

公积金贷款利率有所下调，5年以下（含5年）的个人住房贷款率为2.35%，5年以上的个人住房贷款率为2.85%；第二次公积金贷款的利率少于5年（包括5年）和5年以上的个人住房贷款率分别为2.775%和3.325%‌1。

商业贷款利率也有所下降，存量房贷利率调整后，首套降至2.85%，二套降至3.325%‌2。

购房资格条件‌：

非本地户籍家庭成员需持有有效的《上海市居住证》，并确保积分达到120分的标准。此外，还需连续缴纳社会保险或个人所得税满三年以上‌3。

其他相关政策‌：

央行将继续实施降准降息政策，预计上海房贷利率将大幅下调，购房成本显著降低‌

存量房贷利率也将迎来调整，减轻还贷压力‌

2025年上海房产市场的几个关键点包括限购政策、贷款政策、房产税税率以及市场趋势等。

限购政策

外地户籍购买外环外住房的社保要求从3年改为1年‌，居住证积分达标+3年社保/个税，购房资格同沪籍家庭。在临港新片区工作，原有限购政策基础上增购1套‌

公司购买住房满5年后方可出售‌，境外注册的公司在沪不能购买商品房。特殊人群如上海在读博士和博士后、驻沪现役军官等也有相应的购房政策‌

贷款政策

降低存量房贷利率‌，首付比例也有所调整。首套住房首付为15%，二套住房首付为25%（嘉定、青浦、松江、宝山、临港和金山为20%）‌

个人公积金贷款‌方面，缴存职工家庭名下在本市无住房、在全国未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的，认定为首套住房贷款‌

房产税税率
2025年上海新购住房的房产税税率根据住房单价不同而有所不同：

单价不超过94446元/平方米的住房‌，适用税率为0.4%

单价超过94446元/平方米的住房‌，适用税率为0.6%‌

市场趋势

房价趋势‌：2025年上海楼市将以“止跌回稳”为主基调，优质板块如滨江沿线、产业集聚区可能会出现5%-10%的温和上涨‌

新房供应减少‌：2024年上海土地出让面积大幅下降，导致2025年内环内的新房供应量同比减少20%，市区优质地块的新盘尤为稀缺‌

00001.‌二手房市场‌：二手房成交量回暖，性价比高的房源成为刚需和改善型买家的首选。优质学区房和交通便利的房源依然受欢迎‌

华发虹桥四季售楼处电话☎：400-833-6309【售楼热线】✔✔✔

华发虹桥四季售楼处电话☎：400-833-6309【售楼热线】✔✔✔

建筑面积约90-130㎡产品设计，完美适配城市菁英所需。观景阳台、通透客餐厅、半开放厨房灵活设置，生活得以维度扩张；功能收纳、新风、地暖、横向大镜柜、美妆冰箱……更多细节考量，还日常舒适自在。
华发虹桥四季售楼处电话☎：400-833-6309【售楼热线】✔✔✔

户型图如下:

华发虹桥四季售楼处电话☎：400-833-6309【售楼热线】✔✔✔

这套户型定义了新尺度，主卧采用套房式设计，私密感与舒适感满满。南侧大面宽阳台，不仅增加室内采光和通风，也可以更高效地利用空间。
华发虹桥四季售楼处电话☎：400-833-6309【售楼热线】✔✔✔

华发虹桥四季售楼处电话☎：400-833-6309【售楼热线】✔✔✔

三开间朝南的设计，提高了采光的效率，无过道浪费更是延伸了空间的尺度，三房的空间格局，也可根据不同家庭的需求灵活运用。

华发虹桥四季售楼处电话☎：400-833-6309【售楼热线】✔✔✔

华发虹桥四季售楼处电话☎：400-833-6309【售楼热线】✔✔✔

这套大户型，整个做到了南北通透、客餐厨真正的一体化。四房户型整体的舒适度和阔绰感还是显露无疑，让至少三代人都能在此住得更好，生活得更好。

在社区的打造上更是面面俱到，精工迎宾大堂，十字主轴的归家仪仗，形成极具品味的入户体验。

更以超大手笔打造万平私家花园，包含多元组团花园、阳光草坪、水岸会客厅、童乐天地、健康跑道等全龄段优质配套设施，并精心设计了多处创意架空层，面积高达上千平！不仅景观设计审美高度在线，更带给业主一个个生活场景、社交圈层！

华发虹桥四季售楼处电话☎：400-833-6309【售楼热线】✔✔✔

华发虹桥四季售楼处电话☎：400-833-6309【售楼热线】✔✔✔

华发虹桥四季售楼处电话☎：400-833-6309【售楼热线】✔✔✔

华发虹桥四季售楼处电话☎：400-833-6309【售楼热线】✔✔✔

建筑如书，打开便能看到一座城市的抱负。华发·虹桥四季在打造产品上始终认为建筑的魅力不仅仅停留在形制之美，更是关于生活在其中的人的生活点滴。

华发虹桥四季售楼处电话☎：400-833-6309【售楼热线】✔✔✔

⬇️专业销售一对一咨询⬇️

华发虹桥四季售楼处电话☎：400-833-6309【售楼热线】✔✔✔

耐心等待官方VIP客户经理回电

所以对产品细部的坚持，贯穿于从室外和室内，人的视野所及，近身的触觉所在范围，保持在相近类同的尺度感受之中。以简洁明净的几何线条，勾勒建筑轮廓，打造轻盈质感；延续赵巷江南水乡“水陆交织”空间肌理，以“一轴、一环、多园”景观格局，七大景观节点，形成丰富的空间院落，打造多层级的空间效果。

华发虹桥四季售楼处电话☎：400-833-6309【售楼热线】✔✔✔

华发虹桥四季售楼处电话☎：400-833-6309【售楼热线】✔✔✔

华发虹桥四季售楼处电话☎：400-833-6309【售楼热线】✔✔✔

华发虹桥四季售楼处电话☎：400-833-6309【售楼热线】✔✔✔

华发虹桥四季售楼处电话☎：400-833-6309【售楼热线】✔✔✔

华发虹桥四季售楼处电话☎：400-833-6309【售楼热线】✔✔✔

华发虹桥四季售楼处电话☎：400-833-6309【售楼热线】✔✔✔

华发虹桥四季售楼处电话☎：400-833-6309【售楼热线】✔✔✔

大虹桥4.0千亿科创规划，华发·虹桥四季占位城市向上位点，下一个张江，未来可期。从虹桥商务区到虹桥国际开放枢纽再到虹桥国际中央商务区，一份长达126页的虹桥规划草案，带领着大虹桥一步步走向世界舞台，成为上海乃至长三角、全中国的C位。

随着大虹桥科创功能西移发展的趋势，青浦新城基于“一城两翼，一带三核”发展战略目标，通过17号地铁线串联起三大核心节点，东起徐泾北斗产业基地，西到金泽华为研发基地，中部核心就是赵巷市西软件信息园，未来这条产业带上预期将会有数十万人口导入。华发虹桥四季售楼处电话☎：400-833-6309【售楼热线】✔✔✔

并且，市西软件信息园也是上海“一中四方”战略布局青浦区的重要承载体，计划2025年实现建筑面积约400万平方米，经营收入达到1000亿，定位为千亿级产业园区。*数据信息来源：《上海市西软件信息园》官方微信、青浦区政府部网站、青浦区赵巷镇总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035）

华发虹桥四季售楼处电话☎：400-833-6309【售楼热线】✔✔✔

华发·虹桥四季落位于赵巷黄金中轴之上，集聚城市全线配套大成，营造一种面面俱到的醇熟生活。

华发虹桥四季售楼处电话☎：400-833-6309【售楼热线】✔✔✔

缤纷万象/大型商业环聚

华发虹桥四季售楼处电话☎：400-833-6309【售楼热线】✔✔✔

地块直线距约500米，就是17号线嘉松中路站，它是一个纯正的虹桥地铁房！
华发虹桥四季售楼处电话☎：400-833-6309【售楼热线】✔✔✔

从17号线嘉松中路地铁站出发，向东2站直达徐盈路，向东3站到达蟠龙路站，4站到国家会展中心，5站即可直达虹桥枢纽，可换乘2号线、10号线通达市中心，可至静安寺、陆家嘴、张江等地。

华发虹桥四季售楼处电话☎：400-833-6309【售楼热线】✔✔✔

华发虹桥四季售楼处电话☎：400-833-6309【售楼热线】✔✔✔

更重要的是，建面约90㎡户型的总价段在400-480万之间，也就是说不到500万就能上车一套大虹桥的真地铁品质三房！

华发虹桥四季售楼处电话☎：400-833-6309【售楼热线】✔✔✔

往前两站的徐泾，新房不仅价格站上了600万级，而且开发趋向饱和，新楼盘与地铁站的距离过远。华发·虹桥四季借助近在咫尺的地铁优势，能实现与居住在徐泾一样的通勤效率。往后两站的青浦新城，新房价格也在500万级左右。足以可见，项目性价比是非常高的。

华发虹桥四季售楼处电话☎：400-833-6309【售楼热线】✔✔✔

除了轨交外，自驾也很方便。青浦崧泽高架路主线已开通。全长16.98公里，双向6车道的规模，设计车速80公里/小时，在嘉松中路设置了匝道口！分流之下，沪渝高速也会更加通畅，更有G50高速路，畅达全城。
华发虹桥四季售楼处电话☎：400-833-6309【售楼热线】✔✔✔

华发虹桥四季售楼处电话☎：400-833-6309【售楼热线】✔✔✔

除了交通的优势之外，赵巷发展多年，大规模城市资源已成熟，堪比市中心的大城生活当下可享。

周边商业繁盛：就在17号线嘉松中路站上盖，有一个创意商业综合体——长三角绿洲汇（Terrace Park），将引入180余家商户品牌，总面积约55000㎡，项目北区商业预计2023年第四季度率先亮相。
华发虹桥四季售楼处电话☎：400-833-6309【售楼热线】✔✔✔

华发虹桥四季售楼处电话☎：400-833-6309【售楼热线】✔✔✔

同时，直线距项目约1.3公里的青浦奥特莱斯，能随心所欲买买买。在青浦奥特莱斯南侧，是合生新天地，带来一站式休闲体验。再向南的元祖梦世界，则是专门为儿童定制的乐园和商业综合体。再向南的山姆会员店，带你感受全新的购物体验。

华发虹桥四季售楼处电话☎：400-833-6309【售楼热线】✔✔✔

华发虹桥四季售楼处电话☎：400-833-6309【售楼热线】✔✔✔

华发虹桥四季售楼处电话☎：400-833-6309【售楼热线】✔✔✔

另外，赵巷的森林覆盖率22.33%，位居全区第二，低密墅区环绕，高端圈层自然天成。（数据来源：in赵巷）
华发虹桥四季售楼处电话☎：400-833-6309【售楼热线】✔✔✔

华发虹桥四季售楼处电话☎：400-833-6309【售楼热线】✔✔✔

大虹桥地铁盘「华发虹桥四季」二期加推建面约90-100㎡！均价54358元/㎡！

17号线嘉松中路站旁

上海「华发虹桥四季」二期开启认购售楼处电话☎：400-833-6309（预约热线）✔✔✔如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

华发虹桥四季售楼处电话☎：400-833-6309【售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎4008336309售楼处地址☎400—833—6309【官网】

160套建面约91-99㎡3房

均价54358元/㎡认购金20万

认购时间3月12-3月16日

2025年上海最新的房贷政策主要包括以下几个方面‌：

首付比例调整‌：

首套房贷首付比例降至15%‌，二套房贷首付比例调整至25%‌1。

贷款利率调整‌：

公积金贷款利率有所下调，5年以下（含5年）的个人住房贷款率为2.35%，5年以上的个人住房贷款率为2.85%；第二次公积金贷款的利率少于5年（包括5年）和5年以上的个人住房贷款率分别为2.775%和3.325%‌1。

商业贷款利率也有所下降，存量房贷利率调整后，首套降至2.85%，二套降至3.325%‌2。

购房资格条件‌：

非本地户籍家庭成员需持有有效的《上海市居住证》，并确保积分达到120分的标准。此外，还需连续缴纳社会保险或个人所得税满三年以上‌3。

其他相关政策‌：

央行将继续实施降准降息政策，预计上海房贷利率将大幅下调，购房成本显著降低‌

存量房贷利率也将迎来调整，减轻还贷压力‌

2025年上海房产市场的几个关键点包括限购政策、贷款政策、房产税税率以及市场趋势等。

限购政策

外地户籍购买外环外住房的社保要求从3年改为1年‌，居住证积分达标+3年社保/个税，购房资格同沪籍家庭。在临港新片区工作，原有限购政策基础上增购1套‌

公司购买住房满5年后方可出售‌，境外注册的公司在沪不能购买商品房。特殊人群如上海在读博士和博士后、驻沪现役军官等也有相应的购房政策‌

贷款政策

降低存量房贷利率‌，首付比例也有所调整。首套住房首付为15%，二套住房首付为25%（嘉定、青浦、松江、宝山、临港和金山为20%）‌

个人公积金贷款‌方面，缴存职工家庭名下在本市无住房、在全国未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的，认定为首套住房贷款‌

房产税税率
2025年上海新购住房的房产税税率根据住房单价不同而有所不同：

单价不超过94446元/平方米的住房‌，适用税率为0.4%

单价超过94446元/平方米的住房‌，适用税率为0.6%‌

市场趋势

房价趋势‌：2025年上海楼市将以“止跌回稳”为主基调，优质板块如滨江沿线、产业集聚区可能会出现5%-10%的温和上涨‌

新房供应减少‌：2024年上海土地出让面积大幅下降，导致2025年内环内的新房供应量同比减少20%，市区优质地块的新盘尤为稀缺‌

00001.‌二手房市场‌：二手房成交量回暖，性价比高的房源成为刚需和改善型买家的首选。优质学区房和交通便利的房源依然受欢迎‌